Immobilie verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische 52224 Stolberg Mausbach, eingebettet im Herzen der Eifel, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer gleichermaßen. Der Immobilienmarkt in der Region hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt, unterstützt durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, abseits vom städtischen Trubel, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu urbanen Zentren wie Aachen. Mit seiner idyllischen Landschaft und der gut ausgebauten Infrastruktur bietet Mausbach ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Stolberg Mausbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Verkaufsprozess zu geben. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
- Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
- Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
- Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Mausbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Mausbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Mausbach
Haus verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
In der charmanten Region Berlin 52224 Stolberg Mausbach, gelegen im schönen Nordrhein-Westfalen, finden potenzielle Hauskäufer eine Vielzahl von Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern, geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Fachwerkhäusern und gemütlichen Reihenhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet eine gute Auswahl an Immobilien, was die Suche nach dem passenden Zuhause erleichtert. Die Preise für Häuser in Stolberg Mausbach variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des Grundstücks, zeigen jedoch generell eine positive Entwicklung, da die Region aufgrund ihrer malerischen Umgebung und guten Infrastruktur zunehmend beliebter wird. Käufer können hier sowohl erschwingliche Optionen für junge Familien als auch luxuriöse Anwesen für anspruchsvollere Interessenten finden.
Hauspreise in 52224 Stolberg Mausbach
Die Hauspreise in 52224 Stolberg Mausbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
Der Verkauf einer Wohnung in 52224 Stolberg Mausbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, da sie sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz für eine Familie bieten. Auch moderne Bauten, die eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung aufweisen, stehen hoch im Kurs. Zudem ziehen sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, viele Interessenten an. Die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung machen Stolberg Mausbach zu einem attraktiven Wohnstandort, was sich positiv auf den Wohnungsverkauf auswirkt.
Wohnungspreise in 52224 Stolberg Mausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52224 Stolberg liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52224 Stolberg Mausbach
In Stolberg Mausbach, das zur Postleitzahlregion 52224 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Der malerische Stadtteil, umgeben von Natur und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre, zieht viele Interessenten an, insbesondere Familien und Naturfreunde, die dem urbanen Lärm entfliehen möchten. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell veräußert werden. Im Hinblick auf die Bauaktivitäten in der Region wird kontinuierlich in Neubauten und Infrastrukturprojekte investiert, jedoch bleibt die Entwicklungsdynamik aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland moderat. Insgesamt bleibt Stolberg Mausbach ein begehrtes Gebiet für Immobilienkäufer, wobei die Balance zwischen Erhaltung der natürlichen Umgebung und der Befriedigung der Wohnraumnachfrage eine fortlaufende Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 52224 Stolberg Mausbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52224 Stolberg liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52224 Stolberg Mausbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52224 Stolberg Mausbach
Die Ortschaft 52224 Stolberg Mausbach liegt im nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Rande der Eifel aus. Umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln bietet Mausbach eine ruhige, naturnahe Umgebung, die gleichzeitig gut an das städtische Leben angebunden ist. In der Nähe fließt der Vichtbach, der dem Gebiet besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Mausbach ist sowohl ein Ausgangspunkt für Wanderungen und Erkundungen der umliegenden Natur als auch ein ruhiger Wohnort, der dennoch in greifbarer Nähe zu größeren Städten liegt.
In unmittelbarer Nähe von Stolberg Mausbach liegen Städte wie Aachen, Eschweiler und Düren. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Mausbach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut geregelt: Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit dem Stolberger Zentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten. Die Nähe zur Autobahn A4 und A44 gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von der guten Verkehrsinfrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Mausbach 56455 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52224 Stolberg Mausbach
In Stolberg Mausbach, einer charmanten Ortschaft im Herzen der Städteregion Aachen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Die gut sortierten Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Sportplätze und Trainingsmöglichkeiten, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug ins nahegelegene Aachen kann mit einem Besuch des Aachener Doms und der beeindruckenden Altstadt verbunden werden, die zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Shoppen bieten. Für Naturliebhaber bieten die Eifel und das Hohe Venn unendliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die atemberaubende Landschaft genießen. In Eschweiler lädt das Freibad Dürwiß zur sommerlichen Abkühlung ein, während die Talbahnstraße zahlreiche gastronomische und Einkaufsmöglichkeiten bietet. So lässt sich in der Region für jeden Geschmack etwas Passendes finden.
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