Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Dahl
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Der Verkauf einer Immobilie in 51545 Waldbröl Dahl erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Infrastruktur aus, was sie zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden hat in den letzten Jahren zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise in Waldbröl Dahl geführt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 51545 Waldbröl Dahl beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Dahl
Der Verkauf eines Hauses in 51545 Waldbröl Dahl kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der hier gebauten Haustypen. In dieser malerischen Region werden zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten, die durch ihre traditionelle und gleichzeitig moderne Architektur bestechen. Hinzu kommen vereinzelt auch großzügige Landhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie deutlich. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung attraktive Angebote für Familien und Ruhesuchende darstellen, wobei von einer Preisspanne von moderat bis gehoben auszugehen ist. Der Markt spiegelt die Nachfrage nach idyllischem Wohnen im Grünen wider und bietet somit gute Verkaufschancen für Eigentümer.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Dahl
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Dahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Dahl
Der Wohnungsmarkt in 51545 Waldbröl Dahl zeigt eine robuste Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit von Großstädten wie Köln und Bonn. Wohnungen in dieser Region, die besonders begehrt sind, umfassen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur. Wer in Waldbröl Dahl eine Wohnung verkauft, kann daher mit einem regen Interesse und einer breiten Käuferzielgruppe rechnen, die sowohl aus Einheimischen als auch aus Zuzüglern aus den umliegenden Metropolregionen besteht.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Dahl
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Dahl erfordert eine gründliche Marktanalyse, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren Schwankungen unterworfen war. Die Region verzeichnet generell eine moderate Nachfrage, besonders von Familien und Ruheständlern, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, wobei viele Parzellen landwirtschaftlich genutzt oder als Grünland klassifiziert sind, was den Spielraum für potenzielle Käufer reduziert. In puncto Bautätigkeit wird in Waldbröl Dahl eher zurückhaltend gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen. Größere Bauprojekte sind selten, da die Infrastruktur und der Bedarf im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzter sind. Wer ein Grundstück in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte sich daher der spezifischen lokalen Gegebenheiten und dem typischen Käuferprofil bewusst sein.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Dahl
Der Ortsteil Dahl gehört zur Stadt Waldbröl im oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine idyllische und waldreiche Landschaft zeichnet sich die Region durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit aus. Der kleine Ort bietet eine angenehme Wohnqualität, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anzieht. Waldbröl selbst bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und ist ein bedeutender Anlaufpunkt für die Bewohner von Dahl.
In unmittelbarer Umgebung von Waldbröl Dahl liegen unter anderem die Städte Nümbrecht, Wiehl und Morsbach. Die Verkehrsanbindung ist in der Region überwiegend durch Landstraßen geprägt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in Richtung Köln oder Siegen über die A4 zu erreichen, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Waldbröl und die umliegenden Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Dahl 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Dahl
Waldbröl Dahl, eine idyllische Ortschaft in der Region 51545, bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Familien finden Freude an den nahegelegenen Abenteuerspielplätzen und Sportvereinen, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Anbindung ermöglichen es zudem, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Waldbröl bequem zu erreichen. Vom gemütlichen Wochenmarkt über kleine, charmante Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu größeren Verbrauchermärkten bietet die Ortschaft alles, was das Herz begehrt.
Im weiteren Umkreis dieser beschaulichen Region finden sich zahlreiche andere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt die Wiehltalsperre zu Wassersportarten wie Segeln, Angeln und Schwimmen ein, während die Tropfsteinhöhle in Wiehl ein faszinierendes Ziel für Höhlenforscher und neugierige Besucher darstellt. Für kulturell Interessierte bieten das Schloss Homburg und das Bergische Freilichtmuseum Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufslustige werden in den nahegelegenen Städten Gummersbach und Siegburg nicht enttäuscht, wo ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Einrichtungen auf sie wartet. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region rund um Waldbröl Dahl zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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