Immobilie verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51545 Waldbröl Escherhof bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbanere Gebiete. Mit einer malerischen Landschaft und einem stetig wachsenden Interesse an Wohnraum jenseits der Großstadt ist es der perfekte Zeitpunkt, Ihre Immobilie hier zu verkaufen. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Lebensqualität und das attraktive Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Region betrachtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
- Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
- Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
- Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Escherhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Escherhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Escherhof
Haus verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
Beim Hausverkauf in 51545 Waldbröl Escherhof gibt es einiges zu beachten, insbesondere hinsichtlich der regional dominierenden Haustypen und der aktuellen Preisentwicklung. In dieser ländlichen Region Nordrhein-Westfalens werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Bauweisen gekennzeichnet sind. Aber auch moderne Neubauten und Reihenhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit und ergänzen das bestehende Immobilienangebot. Die Preise für Häuser in Waldbröl Escherhof variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Trotz der ländlichen Prägung profitiert die Region von einer stabilen Nachfrage, die durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsbewegung verzeichnet haben.
Hauspreise in 51545 Waldbröl Escherhof
Die Hauspreise in 51545 Waldbröl Escherhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldbröl Escherhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 51545 Waldbröl Escherhof zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und modern ausgestatteten Immobilien. Die malerische Lage im Bergischen Land und die gute Anbindung an größere Städte machen den Standort attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur, wie nahegelegenen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern. Die Nachfrage nach sanierten Altbauwohnungen und Neubauten ist spürbar, was sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 51545 Waldbröl Escherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51545 Waldbröl liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51545 Waldbröl Escherhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 51545 Waldbröl Escherhof birgt interessante Aspekte, die potenzielle Verkäufer und Käufer beachten sollten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter Interessenten führt. Waldbröl Escherhof hat in jüngster Zeit auch eine moderate Bautätigkeit erlebt, wobei zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Diese Entwicklungen machen die Gegend zunehmend attraktiv und zugleich herausfordernd für alle, die ein Grundstück verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 51545 Waldbröl Escherhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51545 Waldbröl liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51545 Waldbröl Escherhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51545 Waldbröl Escherhof
Der Escherhof, gelegen im malerischen Ortsteil Waldbröl in der Gemeinde 51545, besticht durch seine idyllische Lage und die natürliche Umgebung im Bergischen Land. Waldbröl selbst bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch der Ort ein attraktiver Wohn- und Erholungsort für Naturliebhaber und Pendler darstellt. Das Umland ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und weiten Feldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung des Escherhofs gut ausgebaut, was den Alltag und die Mobilität der Bewohner erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis des Escherhofs liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Gummersbach, Siegburg und die Kreisstadt Oberbergischer Kreis. Ebenfalls in Reichweite sind kleinere Gemeinden wie Nümbrecht und Ruppichteroth, die ihre eigenen Reize und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung des Escherhofs ist durch die Bundesstraße B256 hervorragend, welche direkte Verbindungen zu bedeutenden Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht. Dies erleichtert die Pendelwege nach Köln und Bonn sowie zu anderen wichtigen Wirtschaftsregionen Nordrhein-Westfalens. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Buslinien und Bahnanbindungen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Escherhof 19949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51545 Waldbröl Escherhof
Der Ortsteil Escherhof in der Postleitzahlenregion 51545 Waldbröl bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, lädt Escherhof zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote wie Radwege und Sportplätze. Wer nach Entspannung sucht, findet in den ruhigen Grünanlagen und Parks ideale Rückzugsorte. Auch das Einkaufsangebot kann sich sehen lassen: Vom täglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wunschprodukten bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte eine Vielzahl an Möglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe für kulinarische Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Escherhof und Waldbröl gibt es zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturerlebnispark Panarbora mit seinem Baumwipfelpfad bietet unvergessliche Ausblicke und spannende Erlebnisse für Groß und Klein. Kulturinteressierte können sich an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Homburg erfreuen. Für Sportbegeisterte stehen Schwimmbäder, Reitställe und Tennisplätze zur Verfügung. Einkaufslustige finden neben den charmanten Einzelhandelsgeschäften in Waldbröl auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und tragen zur besonderen Atmosphäre bei. Darüber hinaus sorgen diverse Cafés und Restaurants dafür, dass auch der kulinarische Genuss nicht zu kurz kommt.
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