Immobilie verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Welver Merklingsen, Postleitzahl 59514, ist derzeit von einer spannenden Dynamik geprägt. Zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Sorgfältige Marktanalysen und kompetente Beratung sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und bewährte Strategien vorgestellt, um Ihre Immobilie in 59514 Welver Merklingsen erfolgreich zu verkaufen. Von der richtigen Präsentation über rechtliche Aspekte bis hin zur optimalen Verhandlung – erfahren Sie alles Wichtige, um Ihren Verkauf reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
- Wohnung verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
- Grundstück verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
- Ihr Immobilienmakler in 59514 Welver Merklingsen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59514 Welver Merklingsen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59514 Welver Merklingsen
Haus verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
Das Verkaufen eines Hauses in 59514 Welver Merklingsen bietet eine interessante Perspektive, da in dieser ländlichen Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Auch moderne Neubauten und renovierte Altbauvillen finden sich hier vermehrt, was auf eine wachsende Beliebtheit dieser ruhigen und naturnahen Umgebung hinweist. Die Preise für Immobilien variieren stark abhängig vom Haustyp, Zustand und der exakten Lage innerhalb der Region. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Welver Merklingsen oft günstiger sind als in städtischen Regionen, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 59514 Welver Merklingsen
Die Hauspreise in 59514 Welver Merklingsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Welver Merklingsen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
Der Wohnungsmarkt in 59514 Welver Merklingsen zeigt sich stabil und bietet eine gute Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die Nachfrage wird häufig von jungen Familien sowie Senioren bestimmt, die nach einem ruhigen und sicheren Wohnumfeld suchen. Das Angebot ist dennoch vielfältig, und mit einer professionellen Vermarktung stehen die Chancen gut, eine Wohnung zeitnah und zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 59514 Welver Merklingsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59514 Welver liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59514 Welver Merklingsen
In der Region 59514 Welver Merklingsen ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, was auf die idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell etwas höher liegen als in weniger begehrten Gebieten. In den letzten Jahren wurde hier moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, was dem insgesamt ländlichen Charakter der Gegend entspricht. Die Bautätigkeit wird dabei auch durch die lokalen Bauvorschriften und den Wunsch, das landschaftliche Erscheinungsbild zu bewahren, beeinflusst. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also mit regem Interesse rechnen, sollte sich jedoch auf einen intensiven Markt mit entsprechendem Wettbewerb einstellen.
Grundstückspreise in 59514 Welver Merklingsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59514 Welver liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59514 Welver Merklingsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59514 Welver Merklingsen
Der Ortsteil Merklingsen liegt im westfälischen Kreis Soest und gehört zur Gemeinde Welver, die die Postleitzahl 59514 trägt. Die ruhige, ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur und eine idyllische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich größere Städte wie Soest und Hamm, die mit dem Auto in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar sind. Merklingsen bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und dennoch guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung von Merklingsen gestaltet sich trotz der ländlichen Lage recht komfortabel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B63 und B1 ist man schnell auf den wichtigen Verkehrsachsen der Region unterwegs. Zudem befindet sich in der Nachbargemeinde Welver ein Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamm und Soest bestehen. Auch die Autobahn A445 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an das weiterführende Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel des regionalen Busverkehrs ergänzen das Angebot und sorgen für eine insgesamt gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Merklingsen 11966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59514 Welver Merklingsen
Im malerischen Ortsteil Merklingsen der Gemeinde Welver, 59514, kommen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. Dieser idyllische Landstrich bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Atmosphäre, die optimal zur Erholung beiträgt. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die sanfte Hügellandschaft laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Ein gut gepflegter Dorfpark bietet zudem ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung im Grünen. Für die kulturliebenden Einwohner und Gäste gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten, die einen Blick in die Vergangenheit des Ortes gewähren.
Auch in der größeren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Möhnesee umfangreiche Wassersportaktivitäten und entspannende Bootstouren an. In der nahegelegenen Stadt Soest können Besucher das beeindruckende St. Patrokli-Dom nicht nur besichtigen, sondern auch an einer der vielen Veranstaltungen teilnehmen. Shopping-Fans finden in den Einkaufsstraßen und Einkaufszentren von Hamm eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis zu Elektronikmärkten. Für Erholungssuchende bietet sich der Maxipark in Hamm an, wo man nicht nur die Natur genießen, sondern auch das Schmetterlingshaus besuchen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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