Immobilie verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
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Der Immobilienverkauf in 59514 Welver Scheidingen erfordert spezifisches Fachwissen über den lokalen Markt. Diese idyllische Ortschaft in Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine starke Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Trotz der relativ kleinen Größe bietet Scheidingen interessante Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, besonders durch die attraktive Mischung aus Einfamilienhäusern und historischen Bauwerken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in 59514 Welver Scheidingen beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage und hilfreichen Tipps zur erfolgreichen Vermarktung und Verhandlung. Durch diesen Überblick wird der Einstieg in den Immobilienverkauf für Eigentümer aus dieser Region deutlich erleichtert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
- Wohnung verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
- Grundstück verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
- Ihr Immobilienmakler in 59514 Welver Scheidingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59514 Welver Scheidingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59514 Welver Scheidingen
Haus verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
Wenn man sein Haus in 59514 Welver Scheidingen verkaufen möchte, bietet der lokale Immobilienmarkt eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und in ruhiger, natürlicher Umgebung. Es gibt auch einige gut erhaltene Bauernhäuser und moderne Neubauten, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in Welver Scheidingen sind geprägt durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte, wodurch das Preisniveau im Vergleich zu rein urbanen Gebieten moderat bleibt. Käufer schätzen hier die Balance zwischen idyllischer Wohnlage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 59514 Welver Scheidingen
Die Hauspreise in 59514 Welver Scheidingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
Der Wohnungsmarkt in 59514 Welver Scheidingen zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Diese ländlich geprägte Gemeinde zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die die naturnahe Umgebung und die entspannte Atmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, die genügend Raum für Kinder und Haustiere bieten. Charmante Altbauten in gutem Zustand erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die den Charakter historischer Häuser schätzen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien profitieren.
Wohnungspreise in 59514 Welver Scheidingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59514 Welver liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59514 Welver Scheidingen
In 59514 Welver Scheidingen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Region, eingebettet in eine reizvolle Umgebung, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Eigentümer ihre Grundstücke behalten oder nur vereinzelt zum Verkauf anbieten. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation unter den Interessenten. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die Bauprojekte orientieren sich oft an der traditionellen Architektur des Münsterlandes, um den regionalen Charakter zu bewahren. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Welver Scheidingen dynamisch, mit einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Grundstückspreise in 59514 Welver Scheidingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59514 Welver liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59514 Welver Scheidingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59514 Welver Scheidingen
Scheidingen ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Welver in Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine ländliche Umgebung besticht der Ort durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder prägen das Landschaftsbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist Scheidingen gut an die umliegenden Regionen angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheidingen liegen mehrere kleinere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Werl, Soest und Hamm, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B63 führt direkt durch Welver und verbindet den Ort schnell mit der Bundesautobahn A2 sowie der A44. Zudem bietet der örtliche Bahnhof in Welver regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Soest und Dortmund, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Scheidingen 11966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59514 Welver Scheidingen
Im malerischen Örtchen Welver Scheidingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege dazu einladen, die Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus gibt es in Scheidingen und den umliegenden Dörfern vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region rund um 59514 Welver Scheidingen bieten sich diverse Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Kurpark von Bad Sassendorf entspannen und die wohltuenden Wellness-Angebote in den Thermen genießen. Familien können einen Ausflug zum Möhnesee unternehmen, wo Wassersport und Bootsfahrten auf dem Programm stehen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie die Soester Altstadt und das Schloss Hovestadt laden zu Erkundungen ein. Die Innenstadt von Soest bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So lässt sich in der Region eine ausgeglichene Balance zwischen Erholung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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