Immobilie verkaufen in 59514 Welver Flerke
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilie zu verkaufen in 59514 Welver Flerke bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese beschauliche Region in Nordrhein-Westfalen, geprägt von ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten wie Soest und Dortmund, hat einen stetig wachsenden Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Landhäusern ist besonders hoch, wodurch Verkäufer von einem stabilen Marktumfeld profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Welver Flerke beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben. Lokale Markttrends, attraktive Merkmale der Region und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess werden im weiteren Text detailliert behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59514 Welver Flerke
Ein Haus in 59514 Welver Flerke zu verkaufen bietet eine spannende Gelegenheit, besonders in einer Region, die für ihre Vielfalt an Wohnformen bekannt ist. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet, wobei auch moderne Reihenhäuser und ländliche Anwesen zu finden sind. Der Immobilienmarkt in Welver Flerke zeichnet sich durch moderate Preise aus, die im Vergleich zu urbanen Zentren durchaus attraktiv sind. Die Preisgestaltung variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung erheblich, wobei insbesondere gut erhaltene historische Gebäude und moderne Neubauten reißenden Absatz finden. Faktoren wie die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 59514 Welver Flerke
Die Hauspreise in 59514 Welver Flerke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59514 Welver Flerke
Beim Verkauf einer Wohnung in 59514 Welver Flerke handelt es sich um eine interessante Möglichkeit, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region für seine stabile Nachfrage bekannt ist. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und geräumigem Schnitt. Wohnungen in ruhigen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Dortmund oder Soest bieten, stoßen auf großes Interesse. Familien und Pendler schätzen die naturnahe Umgebung und die entspannte Lebensweise, was die Attraktivität des Immobilienmarkts zusätzlich erhöht. Kleinere Wohnungen und Apartments sind ebenfalls gefragt, insbesondere von Singles und Senioren, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen. Ein gut durchdachtes Angebot und die richtige Vermarktungsstrategie können somit maßgeblich zum erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in Welver Flerke beitragen.
Wohnungspreise in 59514 Welver Flerke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59514 Welver liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59514 Welver Flerke
Der Verkauf eines Grundstücks in 59514 Welver Flerke könnte sich als lukrative Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen Region stetig steigt. Immer mehr Menschen aus städtischen Gebieten suchen nach ruhigeren Wohnlagen mit mehr Freiraum und Natur. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Welver Flerke bislang begrenzt, was potenzielle Käufer dazu bringt, schnell zuzuschlagen, sobald ein passendes Grundstück auf den Markt kommt. Der Bauboom in der Region ist im Vergleich zu städtischen Zentren eher moderat, doch es gibt eine wachsende Zahl privater Bauprojekte, die das Interesse an Landflächen weiter anheizen. Gerade Familien und Ruheständler sehen den Reiz in der Errichtung individueller Eigenheime und tragen zur positiven Entwicklung des Immobilienmarkts in Welver Flerke bei.
Grundstückspreise in 59514 Welver Flerke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59514 Welver liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59514 Welver Flerke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59514 Welver Flerke
Flerke, ein Ortsteil der Gemeinde Welver im westfälischen Kreis Soest, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der grünen Landschaft Nordrhein-Westfalens aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und idyllischen Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen ländlichen Atmosphäre bietet Flerke eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Orte, was sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Flerke befinden sich die Städte Soest, Hamm und Werl, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A2 und zur Bundesstraße B63 sehr günstig, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungsgebiete ermöglicht. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Flerke mit Welver und anderen Nachbarorten verbindet. Dadurch ist Flerke nicht nur ein beschaulicher Wohnort, sondern bietet auch eine praktische Infrastruktur für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Flerke 11966 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59514 Welver Flerke
Das beschauliche Dorf Flerke, ein Ortsteil der Gemeinde Welver im Kreis Soest, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturfreunde können die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen, während Sportbegeisterte die gut ausgeschilderten Wander- und Radwege nutzen. Für die täglichen Einkäufe und Besorgungen stehen im nahegelegenen Welver verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Darüber hinaus bieten lokale Wochenmärkte frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten, aktiv zu werden und zu entspannen. Der Möhnesee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt zu Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen ein. Am Ufer kann man gemütliche Spaziergänge unternehmen oder bei einem Picknick die Natur genießen. Kulturell Interessierte können im benachbarten Soest historische Bauten, Museen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie den Soester Fehde erleben. Wer lieber in der Natur unterwegs ist, freut sich über den Arnsberger Wald, der mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen lockt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten wie Hamm oder Lippstadt, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Ob Erholungsuchende, Naturliebhaber oder Shopping-Enthusiasten – die Region um Welver Flerke hat für jeden Geschmack etwas im Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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