Immobilie verkaufen in 59069 Hamm Wambeln
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“Immobilie verkaufen in 59069 Hamm Wambeln”
Der Immobilienmarkt in Hamm Wambeln, einer charmanten Ortschaft im westfälischen Hamm, zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur aus. Die Nachfrage nach Wohnobjekten steigt stetig, was für Verkäufer sowohl spannende Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 59069 Hamm Wambeln berücksichtigen sollten, vom lokalen Marktumfeld bis hin zu praktischen Tipps, um Ihr Objekt bestmöglich zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59069 Hamm Wambeln
In der charmanten Ortschaft 59069 Hamm Wambeln kann der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Die Hausarchitektur in Hamm Wambeln ist vielfältig; Sie finden hier eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und gepflegten Bungalows, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare interessant sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine wachsende Preisentwicklung, was darauf hindeutet, dass gut gelegene und gut gepflegte Objekte zu ansprechenden Marktwerten gehandelt werden. Die Preise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie der Lage des Hauses, der Größe des Grundstücks sowie dem allgemeinen Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Dank der angenehmen Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und Nähe zu Naherholungsgebieten bleibt Hamm Wambeln ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und eine lohnende Wahl für Verkäufer.
Hauspreise in 59069 Hamm Wambeln
Die Hauspreise in 59069 Hamm Wambeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59069 Hamm Wambeln
Der Wohnungsmarkt in 59069 Hamm Wambeln zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sein kann. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen, was eine vielfältige Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnformen erzeugt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die oft durch ihren Charme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten punkten. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil, während Singles und Berufspendler kompakte, gut angebundene Einheiten in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Gleichzeitig gewinnt die Nähe zu den Freiflächen und Naherholungsgebieten in und um Hamm Wambeln zunehmend an Bedeutung, was auch den Wert der angebotenen Wohnungen steigert. Der Markt ist insgesamt stabil, aber schnelle Verkaufsentscheidungen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sind für eine erfolgreiche Transaktion unerlässlich.
Wohnungspreise in 59069 Hamm Wambeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59069 Hamm liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59069 Hamm Wambeln
In der Region Hamm Wambeln ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Hamm zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zunehmend wettbewerbsintensiv macht. Viele Bauträger und Investoren interessieren sich für die Gegend, sodass es eine rege Bautätigkeit gibt. Vor allem moderne Wohnprojekte und Einfamilienhäuser prägen die Neubaugebiete, was die Attraktivität von Hamm Wambeln für Familien und Pendler weiter erhöht.
Grundstückspreise in 59069 Hamm Wambeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59069 Hamm liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59069 Hamm Wambeln
Hamm Wambeln liegt im östlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Stadt Hamm. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich gute Anbindung an städtische Infrastrukturen aus. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Hamm Wambeln eine attraktive Wohnumgebung für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Hamm schnell erreichbar, was eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitlichen Einrichtungen zugänglich macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamm Wambeln liegen Städte und Ortschaften wie Werl, Unna, Bönen und Ahlen. Diese Orte sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Hamm Wambeln ist gut entwickelt: Die Autobahnen A1 und A2 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu wichtigen Städten wie Dortmund und Münster ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Buslinien, die Hamm Wambeln mit dem Stadtzentrum von Hamm und den umliegenden Orten vernetzen. Der Bahnhof Hamm bietet weiterführende ICE- und IC-Verbindungen, was den Stadtteil auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wambeln 18597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59069 Hamm Wambeln
In der Region 59069 Hamm Wambeln bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkaufen in vollen Zügen zu genießen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen sich die Natur hautnah erleben lässt. Verschiedene Parks und Grünflächen bieten zudem Ruhe und Entspannung für Jung und Alt. Für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitgestaltung ermöglichen. Außerdem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vielfältig vertreten. Beispielsweise kann man die Westfalen-Therme in Bad Lippspringe für einen Tag voller Wellness und Erholung besuchen oder im nahegelegenen Maxipark Hamm die Kombination aus Natur und Industriegeschichte erkunden. Für anspruchsvolle Shoppingtouren bieten sich das Allee-Center in Hamm oder die umliegenden Wochenmärkte an, wo man frische regionale Produkte kaufen kann. Auch kleine, individuelle Geschäfte und Cafés in der Altstadt laden zum Verweilen und Bummeln ein, was den Charme der Region unterstreicht und für ein rundum gelungenes Freizeiterlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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