Immobilie verkaufen in 59457 Werl Westönnen
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Der Immobilienmarkt in 59457 Werl Westönnen bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Verkäufer, von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region zu profitieren. Werl Westönnen, ein idyllischer Vorort, besticht durch seine gute Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm. Diese attraktiven Gegebenheiten machen es zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Werl Westönnen zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 59457 Werl Westönnen
Der Hausverkauf in 59457 Werl Westönnen erfordert eine fundierte Marktkenntnis, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Westönnen finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditioneller Bauweise errichtet sind und gut in das ländliche Stadtbild passen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts, wobei die Nachfrage durch die attraktive Nachbarschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zusätzlich steigt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher genau über die aktuellen Trends und Preisentwicklungen in Westönnen informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 59457 Werl Westönnen
Die Hauspreise in 59457 Werl Westönnen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59457 Werl Westönnen
Der Wohnungsmarkt in 59457 Werl Westönnen ist aktuell sehr dynamisch und durch eine hohe Nachfrage geprägt. Die Region zieht zunehmend Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre großzügigen Raumaufteilungen punkten. Auch Objekte mit Garten- oder Balkonflächen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Junge Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hamm schätzen, sind die Hauptzielgruppen, die den Markt in Werl Westönnen beleben. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einer großen Zahl interessierter Käufer rechnen, sofern das Objekt in einem guten Zustand ist und die Lage attraktiv ist.
Wohnungspreise in 59457 Werl Westönnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59457 Werl liegt bei 1949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59457 Werl Westönnen
In der Region 59457 Werl Westönnen zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Dortmund und Soest. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was die Attraktivität der Grundstücke in dieser Gegend erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark umkämpft, da viele Bauwillige und Investoren ebenfalls ein Interesse an dieser günstigen Lage haben. Der Bau von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen nimmt in Werl Westönnen kontinuierlich zu, was auch die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Entsprechend ist von einem stabilen bis wachsenden Immobilienmarkt auszugehen, der für Verkäufer von Grundstücken interessante Optionen bietet.
Grundstückspreise in 59457 Werl Westönnen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59457 Werl liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59457 Werl Westönnen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59457 Werl Westönnen
Werl Westönnen, mit der Postleitzahl 59457, liegt im Herzen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A445 liegt, welche eine schnelle Verbindung zum Ruhrgebiet sowie zum Sauerland ermöglicht. Darüber hinaus bestehen durch die Bundesstraßen B1 und B63 weitere gute Anbindungen an das regionale Straßennetz, sodass umliegende Orte und weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, die den Ort regelmäßig anfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Werl Westönnen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem die Stadt Soest, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und für ihre historische Altstadt bekannt ist, sowie die Stadt Hamm, die in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Weitere benachbarte Orte sind Ense, Wickede (Ruhr) und Unna. Die Nähe zu diesen Städten und Gemeinden ermöglicht den Bewohnern von Werl Westönnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv.
Aktuell leben in Westönnen 31045 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59457 Werl Westönnen
Werl Westönnen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Werl, bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Kurpark in Werl mit seinen Grünflächen und Wasseranlagen ein perfektes Ziel für Ruhe und Entspannung ist. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Familien können die Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung nutzen, um gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste in Westönnen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsleben.
In der Region bieten sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Werl selbst verfügt über ein gut bestücktes Einkaufszentrum sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Supermärkte, die keine Wünsche offenlassen. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt in der Innenstadt, auf dem regionale Händler frische Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Für ausgedehnte Shoppingtouren sind die nahegelegenen Städte Soest und Hamm bequem erreichbar und warten mit einer Vielzahl an Boutiquen und großen Einkaufszentren auf. Solch eine Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Werl Westönnen attraktiv für Menschen jeden Alters und jeder Interessenlage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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