Immobilie verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 50389 Wesseling Berzdorf erfordert eine umfassende Kenntnis der lokalen Marktbedingungen und eine präzise Vorbereitung. Wesseling, und insbesondere der Ortsteil Berzdorf, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Diese Entwicklung ist unter anderem der attraktiven Lage am Rhein und der guten Anbindung an die Metropolregion Köln-Bonn geschuldet. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Eigentumswohnungen und charmanten Bestandsimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wesseling Berzdorf zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
- Wohnung verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
- Grundstück verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 50389 Wesseling Berzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50389 Wesseling Berzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50389 Wesseling Berzdorf
Haus verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
Das Haus zu verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf bietet eine attraktive Möglichkeit für potentielle Käufer, die nach einer Immobilie in einer lebenswerten und gut angebundenen Region suchen. In Berzdorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei die Architektur oft von einem modernen und zeitgemäßen Stil geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Wesseling Berzdorf auf einem stabilen Niveau sind und eine gute Investition darstellen, wobei auch der aktuelle Markttrend eine Rolle spielt. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und machen den Hausverkauf in 50389 Wesseling Berzdorf zu einer lukrativen Angelegenheit.
Hauspreise in 50389 Wesseling Berzdorf
Die Hauspreise in 50389 Wesseling Berzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesseling Berzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Wesseling Berzdorf, mit der Postleitzahl 50389, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Immobilien geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch eine ausgezeichnete Lage auszeichnen, wie zum Beispiel in der Nähe von Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie beispielsweise Balkone, Einbauküchen und Parkettböden, erfreuen sich besonders großer Beliebtheit. Auch Wohnungen, die sich in kleineren, gut gepflegten Mehrfamilienhäusern befinden und über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen, ziehen viele Interessenten an. Insgesamt zeigt sich ein starker Trend hin zu qualitativ hochwertigen Wohnungen, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.
Wohnungspreise in 50389 Wesseling Berzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50389 Wesseling liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50389 Wesseling Berzdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 50389 Wesseling Berzdorf kann aufgrund der aktuellen Marktdynamik eine interessante Option sein. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da der Ortsteil Berzdorf trotz seiner Beliebtheit eine begrenzte Fläche für Neuentwicklungen bietet. Entsprechend finden sich hier weniger unbebaute Grundstücke, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Diese Entwicklungen spiegeln das wachsende Interesse wider und bieten potenziellen Verkäufern eine gute Chance, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 50389 Wesseling Berzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50389 Wesseling liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50389 Wesseling Berzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50389 Wesseling Berzdorf
Der Stadtteil Berzdorf liegt im nordrhein-westfälischen Wesseling und profitiert von seiner günstigen Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn. Berzdorf ist eingebettet in eine idyllische Gegend mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, durch die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 sowie die Bundesstraße B9 können Autofahrer schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Stadtbahnlinie 16, die Wesseling mit Köln und Bonn verbindet, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Unmittelbar um Berzdorf liegen Städte und Orte wie Brühl, Hürth, Bornheim, sowie natürlich das Stadtzentrum von Wesseling selbst. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher rasch und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen können. Dank der Nähe zu den Autobahnen A555 und A553 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar, was Berzdorf zu einem attraktiven Wohnort im Kölner Umland macht.
Aktuell leben in Berzdorf 38192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50389 Wesseling Berzdorf
Der Stadtteil Berzdorf in Wesseling 50389 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Entenfang laden die idyllischen Landschaften zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Ort eine besondere Attraktivität, zum Beispiel für Wassersportaktivitäten oder Picknicks am Flussufer. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ortskern und in den angrenzenden Stadtteilen mit einer Mischung aus kleinen Fachgeschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés.
Auch in der Umgebung von Wesseling Berzdorf gibt es viele ansprechende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Brühl lockt der beliebte Freizeitpark Phantasialand mit aufregenden Attraktionen für die ganze Familie. Die Vorgebirgslandschaft bietet Wanderern und Radfahrern ideale Bedingungen, um die Natur zu genießen und aktiv zu werden. Wer Lust auf ausgiebige Shoppingtouren hat, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum Hürth Park eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomieangeboten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem sind die kulturellen Highlights der Großstadt Köln, wie die Altstadt, die Museen und der Kölner Dom, nur eine kurze Bahnfahrt entfernt und erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.
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