Immobilie verkaufen in 42489 Wülfrath Düssel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 42489 Wülfrath Düssel, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 42489 Wülfrath Düssel kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Ortschaft in Nordrhein-Westfalen bietet Käufern eine reizvolle Mischung aus naturnaher Lage und Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Ruhrgebiets. Der Immobilienmarkt in Wülfrath und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Familien als auch Pendler hier attraktive Möglichkeiten finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die den Immobilienverkauf in Wülfrath Düssel betreffen, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 42489 Wülfrath Düssel
Wenn Sie Ihr Haus in 42489 Wülfrath Düssel verkaufen möchten, sollten Sie sich über die verschiedenen Haustypen in der Region informieren. In Wülfrath Düssel werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. In der Regel spiegelt sich die hohe Nachfrage nach ruhigen und grünen Wohngebieten in den Preisen wider, wobei sowohl renovierte als auch sanierungsbedürftige Objekte auf dem Markt vorhanden sind. Der Verkaufserfolg hängt somit stark von der individuellen Attraktivität des Hauses und der aktuellen Marktsituation ab.
Hauspreise in 42489 Wülfrath Düssel
Die Hauspreise in 42489 Wülfrath Düssel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 42489 Wülfrath Düssel
Der Wohnungsmarkt in 42489 Wülfrath Düssel zeigt eine stabile Nachfrage, was nicht zuletzt auf die charmante Lage im Bergischen Land und die guten Verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt Düsseldorf zurückzuführen ist. Apartments und Eigentumswohnungen in ruhigen, gut angebundenen Wohngebieten sind besonders begehrt. Speziell Wohnungen mit modernen Ausstattungen, sanierte Altbauten und Immobilien mit Grünflächen oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler wissen die Kombination aus idyllischer Umgebung und urbaner Nähe zu schätzen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 42489 Wülfrath Düssel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 42489 Wülfrath liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 42489 Wülfrath Düssel
Der Verkauf eines Grundstücks in 42489 Wülfrath Düssel erfolgt derzeit vor einem Hintergrund steigender Nachfrage, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an die Ballungsräume im Ruhrgebiet und Rheinland immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. Insbesondere die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten zieht viele kaufwillige Interessenten an, die nach einem ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnort suchen. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich in einer moderaten Anzahl neuer Bauprojekte widerspiegelt. Trotzdem sind Baugrundstücke relativ rar, was zu einer gewissen Preisstabilität beiträgt und Wülfrath Düssel als attraktive Option für Investoren und Privatkäufer erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 42489 Wülfrath Düssel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 42489 Wülfrath liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 42489 Wülfrath Düssel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42489 Wülfrath Düssel
42489 Wülfrath Düssel liegt im Herzen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist ein charmantes Viertel der Stadt Wülfrath. Dieses malerische Gebiet erstreckt sich über eine hügelige Landschaft mit zahlreichen Grünflächen und bietet eine idyllische Umgebung für seine Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wülfrath Düssel über gut ausgebaute Straßen verfügt und das Gebiet von mehreren kleineren Landstraßen durchzogen wird, die den Zugang zu den umliegenden Ortschaften erleichtern. Eine Autobahnanbindung ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Reisende erheblich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wülfrath Düssel befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören Mettmann, Velbert und Wuppertal, die alle mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar sind. Diese Nachbarstädte bieten eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Wülfrath Düssel ist durch gut ausgebaute Straßen und die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A535 und der A46 gesichert, was die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr optimiert. Bushaltestellen verbinden das Gebiet zusätzlich mit den regionalen Nahverkehrsnetzen, wodurch auch ohne eigenen Pkw eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Düssel 21100 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42489 Wülfrath Düssel
In der idyllischen Ortschaft 42489 Wülfrath Düssel finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Naturkulisse, geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer es lieber etwas sportlicher mag, kann sich auf den gut ausgeschilderten Radwegen austoben. Für Familien bieten sich Ausflüge in nahegelegene Parks und Freizeitanlagen an, wo Spielplätze und Picknickplätze für eine unbeschwerte Zeit sorgen. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn immer wieder finden lokale Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Zudem stehen in Wülfrath Düssel diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen.
In der weiteren Region bietet das nahegelegene Wuppertal mit seiner berühmten Schwebebahn und dem Zoo spannende Attraktionen für Ausflügler. Für Naturliebhaber ist der Neandertal ein Muss; hier lässt sich nicht nur die wunderschöne Landschaft erkunden, sondern auch das Neanderthal Museum besuchen, das Einblicke in die Frühgeschichte der Menschheit gibt. Shoppen lässt es sich hervorragend in den Einkaufszentren Mettmanns oder im Zentrum von Velbert, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen eine große Auswahl bieten. Wer seine Freizeit gern sportlich aktiv verbringt, findet in den umliegenden Ortschaften diverse Sportvereine und Schwimmbäder. Somit ergänzen sich Naturnähe, kulturelle Erlebnisse und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um 42489 Wülfrath Düssel zu einem abwechslungsreichen Angebot für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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