Immobilie verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 42489 Wülfrath Rohdenhaus kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders in einer Region, die sowohl historische Anziehungskraft als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Der Immobilienmarkt in Wülfrath Rohdenhaus zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen aus, die sowohl Investoren als auch private Verkäufer anlocken. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Essen tragen zur hohen Lebensqualität in dieser idyllischen Ortschaft bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Fakten und Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Wülfrath Rohdenhaus beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
- Wohnung verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
- Grundstück verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
- Ihr Immobilienmakler in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Haus verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Der Verkauf eines Hauses in 42489 Wülfrath Rohdenhaus kann eine attraktive Option für Hausbesitzer sein, die von den vielfältigen Haustypen profitieren möchten, die in dieser Region üblich sind. In Wülfrath Rohdenhaus finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vor allem Familien und Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Wuppertal machen Wülfrath Rohdenhaus zu einem begehrten Wohnort. Der Immobilienmarkt hier ist daher sowohl für Käufer als auch Verkäufer äußerst interessant, da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich kontinuierlich steigt. Potenzielle Käufer schätzen die harmonische Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Hauspreise in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Die Hauspreise in 42489 Wülfrath Rohdenhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Beim Verkauf einer Wohnung in 42489 Wülfrath Rohdenhaus profitieren Eigentümer von einer stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Besonders attraktiv sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Wohnungen mit zusätzlicher Ausstattung wie einem Balkon, Garten oder Stellplatz sind besonders begehrt. Der Wohnungsmangel in städtischen Ballungsräumen führt dazu, dass auch das ruhig gelegene und naturnahe Rohdenhaus zunehmend in den Fokus von Käufern rückt, die eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die angenehme Wohnatmosphäre machen Wülfrath Rohdenhaus zu einem attraktiven Ort für Wohnungsverkäufe.
Wohnungspreise in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 42489 Wülfrath liegt bei 2301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 42489 Wülfrath Rohdenhaus kann sich aktuell als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ansteigt. Viele Menschen ziehen das ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohnen vor, was die Attraktivität von Rohdenhaus steigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb und potenziell höheren Verkaufspreisen führt. Zwar wird in der Region gebaut, allerdings hält die Bautätigkeit nicht immer mit der wachsenden Nachfrage Schritt. Sowohl private Bauherren als auch Projektentwickler zeigen Interesse, was zu einer verstärkten Bautätigkeit führen könnte. Dennoch bleibt die Balance von Angebot und Nachfrage entscheidend, um attraktive Preise für Grundstückseigentümer zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 42489 Wülfrath liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 369900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Wülfrath Rohdenhaus liegt im Süden von Wülfrath, einer charmanten Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt durch eine idyllische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Wälder und Felder, ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Rohdenhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Durch die nahegelegene Bundesstraße B224 sind die Anschlussstellen Wuppertal und Mettmann schnell erreichbar, und auch die Autobahn A535 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wülfrath Rohdenhaus befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften wie Wuppertal, Mettmann, Velbert und Ratingen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wülfrath-Aprath liegt in der Nähe und bietet mehrere Regionalverbindungen, während die umliegenden Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region sorgen. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, was zusätzliche Reisemöglichkeiten eröffnet.
Aktuell leben in Rohdenhaus 21100 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 42489 Wülfrath Rohdenhaus
Der Stadtteil Rohdenhaus in Wülfrath, Postleitzahl 42489, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine reizvolle, von der Natur geprägte Landschaft, lädt das Gebiet zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen durch beeindruckende grüne Wälder und Felder ein. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Wer Entspannung sucht, wird in den ruhigeren Ecken und nahegelegenen Parks fündig, die sich hervorragend für ein Picknick oder einige entspannende Stunden im Freien eignen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen in der Umgebung zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen zur Verfügung. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um Wülfrath Rohdenhaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein vielfältiges Einkaufsangebot. Beispielsweise ist die Bergische Panorama-Radweg ein Highlight für Radfahrer und Wanderer, der durch malerische Landschaften und entlang historischer Industriedenkmäler führt. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Zeittunnels Wülfrath, einer unterirdischen Erlebniswelt, die spannende Einblicke in die Erdgeschichte bietet. Der nahe gelegene NeanderlandSTEIG lädt zu ausgiebigen Wanderungen durch abwechslungsreiche Natur ein. Einkaufsfreudige kommen vor allem in den regionalen Zentren wie Wuppertal und Düsseldorf auf ihre Kosten, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren bieten. Zudem sorgen regelmäßige Märkte und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
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