Immobilie verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53909 Zülpich Bessenich, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Zülpich Bessenich, idyllisch gelegen im Herzen der Eifel, zeichnet sich durch eine zunehmende Attraktivität und wachsende Nachfrage aus. Mit seiner malerischen Umgebung und hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Region potenziellen Käufern ideale Wohnverhältnisse. Dadurch ergeben sich für Immobilienbesitzer optimale Bedingungen, um ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie in 53909 Zülpich Bessenich erfolgreich zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Vermarktungskanäle – erfahren Sie, worauf es ankommt, um einen lukrativen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
- Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
- Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
- Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Bessenich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Bessenich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Bessenich
Haus verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
Beim Hausverkauf in 53909 Zülpich Bessenich trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von traditionell rheinischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern bietet die Gegend eine breite Palette an Wohnstilen, die sowohl historische als auch zeitgenössische Architektur vereinen. Die Preise für Häuser in Zülpich Bessenich variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem spezifischen Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen bewegt sich der Immobilienmarkt in der Region im mittleren Preissegment, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Marktentwicklungen und lokale Infrastrukturentwicklungen können die Preisgestaltung zusätzlich beeinflussen.
Hauspreise in 53909 Zülpich Bessenich
Die Hauspreise in 53909 Zülpich Bessenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2343 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Zülpich Bessenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
Der Wohnungsmarkt in 53909 Zülpich Bessenich ist über die letzten Jahre hinweg stabil geblieben, jedoch zeigt sich ein zunehmendes Interesse an Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Region. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die entweder frisch saniert oder in einem Neubau zu finden sind. Viele Kaufinteressenten schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn. In Zülpich Bessenich sind es vor allem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und einem schönen Ausblick ins Grüne, die schnell Käufer finden. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen und kleine Familienwohnungen in gepflegten Wohnanlagen sind stark nachgefragt. Käufer achten zudem auf eine energieeffiziente Bauweise und moderne Heizsysteme, da Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffizienz immer wichtiger werden.
Wohnungspreise in 53909 Zülpich Bessenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53909 Zülpich liegt bei 3332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Zülpich Bessenich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53909 Zülpich Bessenich
In 53909 Zülpich Bessenich gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was zum Teil auf die attraktive Lage im ländlichen Raum Nordrhein-Westfalens zurückzuführen ist. Vor allem Familien und Ruhesuchende interessieren sich zunehmend für die Gegend, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Neubaugebiete nur langsam erschlossen werden. Dennoch gibt es in der Region eine kontinuierliche Bautätigkeit, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Zu den Herausforderungen zählen die steigenden Baukosten und die knappe Verfügbarkeit von Bauland, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn attraktive Angebote verfügbar werden.
Grundstückspreise in 53909 Zülpich Bessenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53909 Zülpich liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53909 Zülpich Bessenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53909 Zülpich Bessenich
Die Lage von 53909 Zülpich Bessenich ist malerisch in der Zülpicher Börde im Rheinland eingebettet und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Mitten in einer landwirtschaftlich geprägten Kulturlandschaft gelegen, besticht Bessenich durch weite Felder, sanfte Hügel und historische Gebäude.
Im unmittelbaren Umkreis dieses Orts liegen Städte und Orte wie Zülpich, Euskirchen, Nörvenich und Weilerswist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die B56 und die L264 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen zügige Verbindungen nach Köln, Bonn und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung nach Zülpich und in die umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Bessenich 21025 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53909 Zülpich Bessenich
Das charmante 53909 Zülpich Bessenich bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft der Nordeifel gelegen, eignen sich die örtlichen Wanderwege und Radstrecken hervorragend für ausgedehnte Touren und Spaziergänge. Die Nähe zum Zülpicher See bietet darüber hinaus die Möglichkeit, Wassersportarten wie Segeln oder Schwimmen nachzugehen. Nach einem aktiven Tag können Gäste in einigen Cafés und Restaurants der Umgebung entspannen oder die lokale Küche genießen. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntere Shoppingtouren gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte direkt im Ort oder in den nahegelegenen umliegenden Städten.
Die Region rund um Zülpich bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das Phantasialand in Brühl nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Naturfreunde können im Nationalpark Eifel die eindrucksvolle Flora und Fauna erkunden oder eine Bootstour auf dem Rursee unternehmen. Die Städte Köln und Bonn sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Galerien. Für ausgiebige Einkaufsbummel lohnt sich zudem ein Besuch der Euskirchener Innenstadt oder des Rhein-Centers in Köln-Weiden, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen auf Modebewusste und Einkaufsfreudige warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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