Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Graben
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Der Immobilienmarkt in Asbach Graben (53567) zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Mit einer Mischung aus idyllischer Landschaft und guter Anbindung an städtische Zentren zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Immobilien in Asbach Graben profitieren von der hohen Lebensqualität und dem stetigen Wachstum, was den Verkauf attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Asbach Graben zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Faktoren bis hin zu nützlichen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle entscheidenden Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53567 Asbach Graben
Der Verkauf eines Hauses in der Region 53567 Asbach Graben kann eine attraktive Option sein, insbesondere durch die Vielfalt der in der Gegend gebauten Haustypen. In dieser ländlichen Region finden sich traditionell viele Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke und Gärten bieten. Auch Bauernhöfe und landwirtschaftliche Anwesen sind hier keine Seltenheit, was die naturnahe und idyllische Atmosphäre unterstreicht. Darüber hinaus sieht man vermehrt moderne Neubauten, die sich harmonisch in das landschaftliche Bild einfügen. Die Immobilienpreise in Asbach Graben variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Während ältere Häuser und Bauernhöfe oft zu günstigeren Konditionen erhältlich sind, erzielen moderne Neubauten und vollständig renovierte Objekte höhere Preise. Dies macht den Immobilienmarkt in Asbach Graben sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant.
Hauspreise in 53567 Asbach Graben
Die Hauspreise in 53567 Asbach Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Graben
Der Wohnungsmarkt in 53567 Asbach Graben zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Standard, die sich in ruhigen und grünen Wohngegenden befinden. Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Balkonen steigern ihre Attraktivität zusätzlich. Auch barrierefreie Wohnräume und energieeffiziente Immobilien stehen hoch im Kurs. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an Verkehrswege sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was Asbach Graben zu einem begehrten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Graben
Der Verkauf eines Grundstücks in 53567 Asbach Graben kann durch die aktuelle Nachfrage nach Bauflächen in der Region begünstigt werden. Die Region Asbach Graben erfährt seit einigen Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder für spezifische Projekte reserviert sind. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität zugenommen, was sich in einer Vielzahl neuer Wohnbauprojekte und in der Entwicklung von Infrastrukturen äußert. Diese Dynamik macht Grundstücke in Asbach Graben zunehmend wertvoll und könnte potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringen.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Graben
53567 Asbach Graben liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Neuwied. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die von der ländlichen Umgebung geprägt ist. Mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichter Bewaldung bietet sie eine malerische Landschaft, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Asbach Graben ist jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 sowie die Anbindung an die Bundesstraße B8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Asbach Graben befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Nördlich gelegen ist die Stadt Bad Honnef, während nordwestlich die Stadt Königswinter zu finden ist. Südwestlich erreichen Sie die Stadt Hennef an der Sieg, und südöstlich liegt Neustadt (Wied). Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B8 hervorragend, was den Bewohnern kurze Wege zu den größeren Städten Bonn und Köln ermöglicht. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut ausgebaut, wodurch eine Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos möglich ist.
Aktuell leben in Graben 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Graben
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind wesentliche Aspekte des Lebens in 53567 Asbach Graben. Die Gegend bietet eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Einrichtungen, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein, während Sportvereine und Fitnesszentren für die körperliche Betätigung zur Verfügung stehen. Darüber hinaus gibt es in Asbach Graben eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Diverse Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab und sorgen für kulinarische Genüsse in gemütlicher Atmosphäre.
In der Region um 53567 Asbach Graben gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lädt der Naturpark Rhein-Westerwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Die Therme in Bad Hönningen bietet Entspannung pur mit verschiedenen Wellness-Angeboten und Thermalbädern. Für Shopping-Fans bietet sich ein Besuch im Rhein-Center in Köln an, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen begeistert. Auch kleinere Städte wie Neuwied und Linz am Rhein bieten charmante Altstädte mit individuellen Läden und Wochenmärkten, die zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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