Immobilie verkaufen in 53567 Asbach Limbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Asbach Limbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Diese malerische Gegend, eingebettet in die hügelige Landschaft des Westerwaldes, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess einer Immobilie in Asbach Limbach zu beachten sind. Dabei wird auf Marktentwicklungen, Käuferprofile und praktische Tipps eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53567 Asbach Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 53567 Asbach Limbach kann ein lukratives Geschäft sein, da die Region verschiedene attraktive Haustypen bietet, von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu geräumigen Landhäusern. Die Gegend ist bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte, bleiben die Immobilienpreise in dieser Region stetig gefragt. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren können, was eine professionelle Bewertung vor dem Verkauf ratsam macht.
Hauspreise in 53567 Asbach Limbach
Die Hauspreise in 53567 Asbach Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Asbach Limbach
Der Wohnungsmarkt in 53567 Asbach Limbach zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die attraktive geografische Lage zwischen Bonn und Koblenz sowie die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage sind hier besonders begehrt. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie die gute Verkehrsanbindung. Gut gepflegte Objekte oder Neubauten mit Energieeffizienz und modernen Standards stehen besonders hoch im Kurs. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Großstädten moderat, was die Region zusätzlich interessant für Familien und Berufspendler macht. Wer eine Wohnung in Asbach Limbach verkaufen möchte, profitiert aktuell von einer soliden Nachfrage und hat gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 53567 Asbach Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Asbach liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Limbach
Das Grundstück verkaufen in 53567 Asbach Limbach gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region als vielversprechend. Asbach Limbach, als Teil des Naturparks Rhein-Westerwald, zieht immer mehr Kaufinteressenten an, die die landschaftliche Schönheit und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz schätzen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauaktivität ist in den letzten Jahren einiges anzumerken, mit vielen neuen Bauprojekten und Einfamilienhäusern, die das Ortsbild prägen. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Interesse groß, doch das begrenzte Angebot kann die starke Nachfrage oft nicht decken.
Grundstückspreise in 53567 Asbach Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Asbach liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Asbach Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Asbach Limbach
Der Ortsteil Limbach gehört zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Limbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die Lage am Rand des Westerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der idyllischen Lage ist Limbach gut an den regionalen Verkehr angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren Köln und Frankfurt, während die Bundesstraße B8 eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Limbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute infrastrukturelle Versorgung gewährleisten. Wichtige nahegelegene Städte sind Asbach, Neustadt (Wied) und Hennef, die alle in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Stadt Bonn ist rund 35 Kilometer entfernt und ist ebenfalls über die A3 gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird ergänzt durch regionale Buslinien, die Limbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden und somit auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit ermöglichen.
Aktuell leben in Limbach 7605 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Asbach Limbach
53567 Asbach Limbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Ob ruhige Spaziergänge in der idyllischen Natur, die die Umgebung prägt, oder sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren – hier kommt jeder auf seine Kosten. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von örtlichen Geschäften, die eine breite Palette von Produkten anbieten, sodass für Shoppingliebende ebenfalls gesorgt ist. Der Mix aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht Asbach Limbach zu einem attraktiven Standort für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
In der Region rund um Asbach Limbach gibt es weitere interessante Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der Naturpark Rhein-Westerwald zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein, während das Wiedtal für seine wunderschönen Landschaften und Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren berühmt ist. Für Kulturliebhaber bietet das nahegelegene Kloster Marienthal ein beeindruckendes historisches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Märkten und kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, wie dem Bonn Center, die man in kurzer Fahrzeit erreichen kann. So bietet die Region eine abwechslungsreiche Palette, die sowohl der Entspannung als auch dem Vergnügen gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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