Immobilie verkaufen in 53567 Buchholz Elles
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Buchholz Elles erfordert strategisches Vorgehen und fundierte Marktkenntnisse. Diese charmante Gemeinde im Herzen des Rheinlands bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, wodurch sie bei Käufern zunehmend beliebt wird. Aktuell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Buchholz Elles durch eine erhöhte Nachfrage und stabile Preise aus, was den richtigen Zeitpunkt für einen Verkauf noch entscheidender macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 53567 Buchholz Elles zu beachten sind, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53567 Buchholz Elles
Ein Haus in 53567 Buchholz Elles zu verkaufen, kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren Einfamilienhäuser und Bungalows, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahen Umgebungen bestechen. Auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser finden sich zunehmend, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Die Preise für Häuser in 53567 Buchholz Elles variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der Lage und dem Zustand des Gebäudes ab. Trotz der Preisschwankungen bietet die Region in der Regel ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Vergleich zu urbanen Gebieten.
Hauspreise in 53567 Buchholz Elles
Die Hauspreise in 53567 Buchholz Elles sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Buchholz Elles
Der Wohnungsmarkt in 53567 Buchholz Elles zeigt derzeit eine interessante Dynamik, die durch eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert ist. In der Region sind insbesondere modern ausgestattete Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sehr begehrt, da sie sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern präferiert werden. Eigentumswohnungen, die mit hochwertigen Materialien renoviert wurden und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und energiesparende Heizsysteme verfügen, erzielen oft höhere Preise und sind schneller verkauft. Zudem spielt die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine zentrale Rolle, da viele Käufer wert auf eine gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten und Arbeitsplätzen legen. Der idyllische ländliche Charme von Buchholz Elles, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, macht die Region besonders attraktiv für diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnlage suchen. Insgesamt zeigt sich der Markt als vielversprechend für Verkäufer, die ihre Wohnimmobilien professionell präsentieren und auf die aktuellen Bedürfnisse der Käufer eingehen.
Wohnungspreise in 53567 Buchholz Elles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Buchholz liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Buchholz Elles
Das Verkaufen eines Grundstücks in 53567 Buchholz Elles kann aufgrund der gegenwärtigen Marktlage von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, hauptsächlich wegen der attraktiven landschaftlichen Umgebung und der vergleichsweise guten Erreichbarkeit größerer Städte. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke entweder bereits bebaut sind oder eigengenutzt werden. Diese Angebotsknappheit verstärkt die Nachfrage weiter, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region selbst wird vergleichsweise wenig gebaut, was ebenfalls die Verfügbarkeit neuer Grundstücke einschränkt. Diese Umstände machen die Marktbedingungen für potenzielle Verkäufer derzeit günstig, während Käufer mit höheren Kosten und geringerer Auswahl konfrontiert sind.
Grundstückspreise in 53567 Buchholz Elles
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Buchholz liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53567 Buchholz Elles
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Buchholz Elles
Der Ort 53567 Buchholz Elles liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied. Die Lage ist malerisch eingebettet in das waldreiche Bergische Land und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Natur. Durch die Höhenlage hat man teilweise beeindruckende Ausblicke über die umliegenden Hügel und Täler, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Nähe zum Naturpark Rhein-Westerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.
Im näheren Umkreis von 53567 Buchholz Elles befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Asbach, Neustadt (Wied), und Eitorf. Bonn und Köln sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A3 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung nach Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Ebenso gibt es regionale Busverbindungen, die zu den umliegenden Städten und Gemeinden führen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hennef (Sieg) oder Linz am Rhein, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar sind und Anschluss an das überregionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Elles 4756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Buchholz Elles
Der Ortsteil 53567 Buchholz in der Gemeinde Elles bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Plätze zur Entspannung bieten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben fördern. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die mit besonderen Beispielen aufwarten. Der Naturpark Rhein-Westerwald ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber, wo man die heimische Flora und Fauna bestaunen kann. Für Familien bietet sich ein Besuch im Wildpark Rolandseck an, der spannende Einblicke in die Tierwelt ermöglicht. Shoppingfreunde kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum in Bad Honnef auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen lockt. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios halten ein umfassendes Angebot zur körperlichen Ertüchtigung bereit, sodass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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