Immobilie verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Ortschaft Brauneberg Filzen, gelegen im Herzen der Mosel, zeichnet sich durch seine reizvolle Umgebung und attraktiven Immobilienangebote aus. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region, wird der Verkauf einer Immobilie zu einer vielversprechenden Aussicht für Eigentümer. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Weinbergen, die landschaftliche Schönheit und die ruhige Atmosphäre eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 54472 Brauneberg Filzen beeinflussen. Zudem wird auf wichtige Tipps und Strategien eingegangen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
- Wohnung verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
- Grundstück verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
- Ihr Immobilienmakler in 54472 Brauneberg Filzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54472 Brauneberg Filzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54472 Brauneberg Filzen
Haus verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
Der Verkauf eines Hauses in 54472 Brauneberg Filzen kann aufgrund der malerischen Lage und der beliebten Weinregion an der Mosel ein lukratives Unterfangen sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Brauneberg Filzen variieren je nach Lage, Größe und Bauweise der Immobilie, wobei Objekte mit Moselblick und historischem Charme besonders begehrt sind. Das Preisniveau spiegelt sowohl die Attraktivität der Region als auch die Qualität der Bauweise wider, sodass potenzielle Käufer mit einer gewissen Preisbreite rechnen sollten, um eine geeignete Immobilie zu finden.
Hauspreise in 54472 Brauneberg Filzen
Die Hauspreise in 54472 Brauneberg Filzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brauneberg Filzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
Der Wohnungsmarkt in 54472 Brauneberg Filzen zeigt sich als dynamisch und durchaus wettbewerbsfähig. Die idyllische Lage an der Mosel und die herrliche Weinkulturlandschaft ziehen sowohl Einheimische als auch potenzielle Zuzügler an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und moderner Ausstattung sowie Neubauten, die hochwertige Materialien und energiesparende Technologien vereinen. Wohnungen mit Moselblick oder unmittelbarer Nähe zu Weinbergen haben dabei deutlich höhere Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen und familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen stehen hoch im Kurs. Angeboten werden sollten außerdem gute Anbindungen an regionale Verkehrswege und Versorgungsangebote, was den Verkaufsprozess zusätzlich erleichtert.
Wohnungspreise in 54472 Brauneberg Filzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54472 Brauneberg liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54472 Brauneberg Filzen
Der Verkauf eines Grundstücks in 54472 Brauneberg Filzen ist stark von der spezifischen Nachfrage und dem begrenzten Angebot in dieser malerischen Moselregion geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier aufgrund der attraktiven Lage entlang der Mosel, der wunderschönen Weinberge und der Nähe zu touristischen Hotspots relativ hoch. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region überwiegend von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten dominiert wird. In Bezug auf Bauaktivitäten verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, insbesondere in Bezug auf Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen, um den Bedarf an zusätzlichem Wohnraum und touristischen Unterkünften zu decken. Insgesamt spiegelt sich das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage in den Grundstückspreisen wider, die in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren haben.
Grundstückspreise in 54472 Brauneberg Filzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54472 Brauneberg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54472 Brauneberg Filzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54472 Brauneberg Filzen
Unter der postalischen Kennung 54472 Brauneberg Filzen präsentiert sich die idyllische Gemeinde Brauneberg an der Mosel in Rheinland-Pfalz. Das Umland zeichnet sich durch malerische Weinberge und die Nähe zum Fluss aus, wodurch die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Weinfreunde darstellt. Die Siedlung bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Brauneberg Filzen befinden sich Städte und Orte wie Bernkastel-Kues, Wittlich und Traben-Trarbach. Zur Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass Brauneberg sehr gut angebunden ist. Über die Bundesstraße B53 bietet sich eine schnelle Verbindung nach Bernkastel-Kues im Norden und Trier im Westen. Zudem ist die Autobahn A1 über Wittlich hervorragend erreichbar, was eine zügige Anbindung an größere Städte wie Trier und Koblenz ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten. Diese gute Verkehrsanbindung kombiniert mit der malerischen Lage macht Brauneberg Filzen zu einem attraktiven Wohnort sowie zu einem interessanten Ziel für Besucher.
Aktuell leben in Filzen 1142 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54472 Brauneberg Filzen
Brauneberg Filzen, eine malerische Region im Landkreis Bernkastel-Wittlich, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die Landschaft ist geprägt von beeindruckenden Weinbergen entlang der Mosel, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders der Klettersteig „Bergweiler“ erfreut sich großer Beliebtheit bei Outdoor-Freunden. Für Radfahrer bieten die gut ausgebauten Moselradwege perfekte Bedingungen, um die schöne Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Zudem laden die gemütlichen Straußwirtschaften und Weingüter in Brauneberg Filzen zum Verweilen ein und bieten kulinarische Köstlichkeiten sowie ausgezeichnete Weine der Region. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch diverse Veranstaltungen, wie das jährliche Weinfest, das Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen.
Auch in der Umgebung gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Städtchen Bernkastel-Kues mit seiner historischen Altstadt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Hier findet man eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants. Wer sich nach einem ausgedehnten Spaziergang erholen möchte, kann das Moselbad mit seinen Wellness-Angeboten und Schwimmbecken besuchen. Der Moselsteig, einer der längsten Fernwanderwege Deutschlands, bietet Wanderfreunden eindrucksvolle Panoramen und abwechslungsreiche Routen. Zudem ist Trier, die älteste Stadt Deutschlands, nicht weit entfernt und bietet neben historischem Flair zahlreiche Einkaufszentren, Museen und Kulturveranstaltungen. So verbindet die Region rund um Brauneberg Filzen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten mit Entspannung und kulturellen Highlights.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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