Immobilie verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 54484 Maring-Noviand, einer idyllischen Gemeinde in der Region Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnhäusern aus. Mit ihrer malerischen Lage inmitten der Weinberge der Mosel und der Nähe zu Städten wie Trier, bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Maring-Noviand zu beachten sind. Erfahren Sie mehr über die Markttrends, Preisspannen und strategische Tipps, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
- Wohnung verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
- Grundstück verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
- Ihr Immobilienmakler in 54484 Maring-Noviand Noviand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54484 Maring-Noviand Noviand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54484 Maring-Noviand Noviand
Haus verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
Der Hausverkauf in 54484 Maring-Noviand Noviand erfordert ein fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region. In Maring-Noviand sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser weit verbreitet. Diese spiegeln oft den ländlichen Charme der Region wider und bieten großzügige Grundstücke mit Gartenflächen. Der Immobilienmarkt von Maring-Noviand ist durch eine moderate Preisspanne gekennzeichnet, die abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie variiert. Dabei spielen die Nähe zu den Weinbergen und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage eine entscheidende Rolle. Das Preisniveau bietet Käufern und Investoren attraktive Möglichkeiten, besonders wenn sie Wert auf naturnahe und idyllische Wohnumgebungen legen.
Hauspreise in 54484 Maring-Noviand Noviand
Die Hauspreise in 54484 Maring-Noviand Noviand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Maring-Noviand Noviand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
Der Wohnungsmarkt in 54484 Maring-Noviand Noviand gestaltet sich derzeit als stabil und vielversprechend. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder einen Balkon oder einen kleinen Garten bieten. Familien bevorzugen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und mehreren Schlafzimmern, während Paare und Singles oft nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die meist gesuchten Objekte zeichnen sich durch zeitgemäße Ausstattungen, Energieeffizienz sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Maring-Noviand Noviand attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen stetig wächst.
Wohnungspreise in 54484 Maring-Noviand Noviand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54484 Maring-Noviand liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Maring-Noviand Noviand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 54484 Maring-Noviand Noviand
In 54484 Maring-Noviand Noviand erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetigen Zunahme, was überwiegend auf die attraktive Lage und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre ziehen zunehmend Kaufinteressenten an, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise mit den regionalen Gegebenheiten und dem bereits gut entwickelten Siedlungsgebiet zusammenhängt. Trotz des knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang. Neubauten und Erweiterungen bestehender Gebäude werden geplant und umgesetzt, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden und das Angebot auf die steigende Nachfrage abzustimmen. Dabei werden lokale Bauvorschriften strikt eingehalten, um den Charme und Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 54484 Maring-Noviand Noviand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54484 Maring-Noviand liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54484 Maring-Noviand Noviand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54484 Maring-Noviand Noviand
Maring-Noviand, insbesonders der Ortsteil Noviand, liegt malerisch eingebettet in die Weinlandschaften der Moselregion. Die Gemeinde zählt zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und besticht durch ihre idyllische Lage am Rand der Eifel. Die Natur rund um Noviand ist geprägt von Weinbergen, Flusstälern und kleinen Wäldern, was die Region zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Maring-Noviand liegen unter anderem die Städte und Orte Bernkastel-Kues, Wittlich und Piesport. Die Verkehrsanbindung ist dabei recht gut ausgebaut. Über die B50 und die B53 ist man schnell mit dem Auto unterwegs und erreicht die Autobahn A1 innerhalb kurzer Zeit, was eine zügige Anbindung an weitreichendere Verkehrsnetze ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer, wodurch auch auf den öffentlichen Nahverkehr zurückgegriffen werden kann.
Aktuell leben in Noviand 1458 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54484 Maring-Noviand Noviand
Maring-Noviand, insbesondere der Ortsteil Noviand, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Moselregion, lädt das Dorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Weinberge ein. Naturliebhaber können zudem die idyllischen Wanderwege entlang der Mosel genießen. Für die sportliche Betätigung stehen verschiedene Radwege zur Verfügung, die nicht nur durch das Dorf, sondern auch durch die umliegenden Orte führen. In Noviand findet man auch charmante Weinkeller und Straußwirtschaften, in denen man die regionalen Weine und kulinarischen Köstlichkeiten in entspannter Atmosphäre genießen kann. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, regionale Produkte und handgefertigte Waren zu erwerben. Darüber hinaus sorgen kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der gesamten Region rund um Maring-Noviand finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Stadt Bernkastel-Kues, nur wenige Kilometer entfernt, eine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern, die zum Bummeln einlädt. Der Moselsteig, einer der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands, durchquert die Region und ist ideal für Wanderfreunde. Außerdem gibt es in der Nähe diverse Schwimmbäder und Wellness-Einrichtungen, die zur Entspannung einladen. Für Einkaufsmöglichkeiten darüber hinaus lohnt sich ein Besuch in der Stadt Wittlich, die ein breites Spektrum an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten bietet. Weinfeste und regionale Märkte ziehen ebenfalls zahlreiche Besucher an und ermöglichen es, tiefer in die lokale Kultur und Traditionen einzutauchen.
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