Immobilie verkaufen in 53567 Buchholz Wallau
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Der Verkauf einer Immobilie in 53567 Buchholz Wallau kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region gehört zu den aufstrebenden Gebieten im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Dank der attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung nach Bonn und Köln ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gewachsen. Das Ergebnis sind Preise, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was Verkäufern interessante Renditen verspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Buchholz Wallau eine Rolle spielen, darunter Markttrends, Preisentwicklung und notwendige Vorbereitungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53567 Buchholz Wallau
Der Verkauf eines Hauses in 53567 Buchholz Wallau erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und Bungalows sind in diesem Gebiet zu finden. Die Immobilienpreise in Buchholz Wallau variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in dieser Region im mittleren Preissegment angesiedelt sind, wobei gut erhaltene und modern ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen können. Eine genaue Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher empfehlenswert, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53567 Buchholz Wallau
Die Hauspreise in 53567 Buchholz Wallau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53567 Buchholz Wallau
Der Wohnungsmarkt in 53567 Buchholz Wallau zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der angenehmen Wohnlage und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln. In dieser idyllischen Region werden vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sehr geschätzt, die ideal für junge Paare, kleine Familien und Berufspendler sind. Wertsteigerungen in den letzten Jahren haben die Attraktivität von Eigentumswohnungen erhöht, wodurch Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen interessiert sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem dazugehörigen Stellplatz oder einer Garage. Auch Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit einer guten Infrastruktur, wie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sind stark nachgefragt. Der Markt ist insgesamt dynamisch, wobei in den letzten Jahren die Preise konstant gestiegen sind, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region lukrativ macht.
Wohnungspreise in 53567 Buchholz Wallau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53567 Buchholz liegt bei 3302 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53567 Buchholz Wallau
Der Verkauf eines Grundstücks in 53567 Buchholz Wallau kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Trotz der hohen Nachfrage hält das Angebot mitunter Schritt, da in den letzten Jahren zahlreiche Bauprojekte initiiert wurden. Diese Projekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, was das Gebiet für unterschiedlichste Käufergruppen interessant macht. Auch die kommunalen Bemühungen, Bauland zu erschließen und Neubaugebiete zu entwickeln, tragen dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 53567 Buchholz Wallau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53567 Buchholz liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53567 Buchholz Wallau
53567 Buchholz Wallau liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied. Die Gemeinde befindet sich im Westerwald und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Durch die naturnahe Lage und die geringe Entfernung zu größeren Städten ist Buchholz Wallau ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Die Region ist auch bekannt für ihre gut erhaltene Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von 53567 Buchholz Wallau befinden sich Städte und Orte wie Hennef, Siegburg und Bonn, die alle innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet, die nach Köln und Frankfurt führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Buchholz Wallau mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die ruhige ländliche Atmosphäre machen Buchholz Wallau zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Wallau 4756 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53567 Buchholz Wallau
Im malerischen Ortsteil Wallau der Stadt Buchholz bietet sich eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Landschaften rund um Wallau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen lassen. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege durch die sanften Hügel und Wälder, während mehrere Parks und Grünflächen sich perfekt für erholsame Stunden im Freien anbieten. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, die ein abwechslungsreiches Programm für die Freizeitgestaltung versprechen. Ob Sportvereine, Fitnessstudios oder Freizeitveranstaltungen, Wallau bietet für jede Vorliebe das Richtige.
Im Zentrum von Buchholz Wallau finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die ein breites Angebot an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Von kleinen, traditionellen Geschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – hier lässt sich alles finden, was das Herz begehrt. Die lokalen Märkte bieten frische, regionale Produkte und laden zum entspannten Bummeln ein. Zusätzlich sorgt eine gute Verkehrsanbindung dafür, dass auch die umliegenden Städte und Einkaufszentren schnell und bequem erreichbar sind, wodurch die Region noch attraktiver wird. In Wallau und der näheren Umgebung können die Bewohner und Besucher somit sowohl Erholung als auch eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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