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Der Immobilienmarkt in 65343 Eltville am Rhein boomt in den letzten Jahren aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Lage am Wasser. Eltville ist bekannt für seine historischen Weinberge, charmanten Altstadtgassen und seine Nähe zu den Metropolen Wiesbaden und Frankfurt. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen und Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Eltville erhalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
- Wohnung verkaufen in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
- Grundstück verkaufen in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
- Ihr Immobilienmakler in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Haus verkaufen in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Eltville am Rhein, eine malerische Stadt in der Rheingau-Region, bietet eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Lage am Rhein und die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Mainz machen die Region besonders attraktiv für Hauskäufer. Historische Altbauten und sanierte Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild in den alten Ortskernen, während Neubaugebiete moderne Architekturen präsentieren. Die Preise für Häuser in 65343 Eltville variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand der Immobilie. Immobilien in direkter Rheinlage oder in den begehrten Vierteln sind tendenziell teurer, während Häuser am Stadtrand erschwinglicher sind. Eltville kombiniert den Charme einer Kleinstadt mit wachsender Beliebtheit, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt.
Hauspreise in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Die Hauspreise in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Der Wohnungsmarkt in 65343 Eltville zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Rheingau. Diese Region bietet eine malerische Umgebung, die durch Weinberge und den Rhein geprägt ist, was sie besonders bei Käufern beliebt macht. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit Blick auf den Rhein oder jene, die in direkter Nähe zur historischen Altstadt liegen. Modernisierte Altbauwohnungen mit charmanten Details geraten schnell in den Fokus von Interessenten, ebenso wie Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die gute Verkehrsanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt steigert zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in Eltville.
Wohnungspreise in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65343 Eltville liegt bei 7379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Der Verkauf eines Grundstücks in 65343 Eltville erweist sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region als attraktiv. Eltville, bekannt für seine idyllische Lage am Rhein und seine Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt, zieht viele Kaufinteressenten an, die sich sowohl für Wohn- als auch für Baugrundstücke interessieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt sich einer wachsenden Beliebtheit erfreut und die zur Verfügung stehenden Flächen knapp sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Eltville zugenommen, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte realisiert werden. Die eingeschränkte Verfügbarkeit und die steigenden Bauaktivitäten führen zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region.
Grundstückspreise in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65343 Eltville liegt bei 563 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 281500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 506700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
Eltville am Rhein liegt im Rheingau-Taunus-Kreis im Bundesland Hessen und bietet durch seine malerische Lage direkt am Rhein eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, darunter die berühmte Kurfürstliche Burg, und für ihre idyllischen Weinberge. Eltville ist ein begehrter Wohnort, der durch seine charmante Altstadt und die reizvolle Rheinpromenade besticht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage durch Käufer profitieren, die die besondere Atmosphäre und die ausgezeichnete Lage zwischen Großstädten und Natur schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eltville liegen mehrere attraktive Städte und Orte wie Wiesbaden, die Landeshauptstadt von Hessen, sowie Mainz, welches nur durch den Rhein getrennt ist. In der näheren Umgebung finden sich auch kleinere Orte wie Kiedrich, Walluf und Oestrich-Winkel, die allesamt für ihre Weinbaukultur bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Eltville ist hervorragend: Durch die B42 und A66 sind Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar, ebenso gibt es eine gute Bahnverbindung über den Rhein-Main-Verkehrsverbund. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Gemeinden und Städte gut vernetzen, was insgesamt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt.
Aktuell leben in Eltville 17112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65343 Eltville Immobilie verkaufen in 65343 Eltville Eltville
In der malerischen Stadt Eltville am Rhein bieten sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten, die den Wohnort besonders attraktiv machen. Eltville, bekannt für seine idyllischen Weinberge und historischen Bauwerke, lädt sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen ein. Hier können Sie in den charmanten Altstadtgassen flanieren, gemütliche Cafés besuchen oder an den Ufern des Rheins spazieren gehen. Die entspannte Atmosphäre wird durch den vielfältigen Einzelhandel und die liebevoll eingerichteten Boutiquen abgerundet, die ein besonderes Einkaufserlebnis bieten. Zu den Höhepunkten zählen unter anderem die Weingüter, in denen Sie regionale Weine verkosten und direkt vom Winzer erwerben können, sowie der Rosengarten, ein zauberhafter Ort der Ruhe und Schönheit.
Neben den kulturellen und Einkaufsangeboten locken auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote in der Umgebung. Outdoor-Enthusiasten können die Wanderwege des Rheingaus erkunden oder sich auf eine Radtour entlang des Rheins begeben. Für Familien sind der Tier- und Freizeitpark Fasanerie und das Freizeitzentrum Auland hervorragend geeignet, um gemeinsam eine tolle Zeit zu verbringen. Auch Wassersportbegeisterte finden auf dem Rhein zahlreiche Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft nachzugehen, sei es durch Segeln, Paddeln oder Angeln. Die Thermalbäder in der Nähe bieten wohltuende Entspannung und Wellness für Körper und Seele. Eltville ist somit mehr als nur ein Wohnort—es ist ein Ort, der eine hohe Lebensqualität verspricht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
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