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Der Immobilienmarkt in 65366 Geisenheim ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus historischen Bauten, modernen Wohnhäusern und einer idyllischen Lage im Herzen des Rheingaus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturschönen und gut angebundenen Region profitieren. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus – Verkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und chancenreich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Geisenheim beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Von Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
- Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
- Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
- Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
Haus verkaufen in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
In der idyllischen Weinregion Geisenheim im Postleitzahlbereich 65366 finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Stadtbild prägen und verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden. Dabei reicht das Angebot von traditionellen Fachwerkhäusern und historischen Weingütern, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen mit großzügigen Grundstücken. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser Region keine Seltenheit und bieten insbesondere jungen Familien und Paaren einen passenden Wohnraum. Die Immobilienpreise in Geisenheim variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Häuser erheblich. Während Objekte in zentraler Lage und mit direktem Rheinblick tendenziell höher bewertet werden, können Häuser in den umliegenden Ortsteilen günstigere Optionen bieten. Die Beliebtheit der Region sorgt jedoch generell für eine beständige Nachfrage, was sich in den oft stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
Die Hauspreise in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 65366 Geisenheim ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und solchen, die in zentraler Lage oder mit guter Verkehrsanbindung liegen. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während junge Berufstätige und Studenten eher nach kleineren, gut erreichbaren Wohnungen suchen, die eine schnelle Anbindung an Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen in ruhigen, grünen Vierteln oder mit einem schönen Ausblick, beispielsweise auf den Rhein, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Investoren haben in Geisenheim aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gute Chancen, attraktive Immobilien zu veräußern. Immobilienverkäufer sollten in Betracht ziehen, dass eine professionelle Bewertung und eine zielgerichtete Vermarktung essenziell sind, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65366 Geisenheim liegt bei 3222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
In der Region 65366 Geisenheim ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da die idyllische Lage im Rheingau sowie die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt die Gegend sehr attraktiv machen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was sich insbesondere in den beliebten Wohngebieten und entlang der Weinberge widerspiegelt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Geisenheim intensiviert, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Wohnanlagen entstehen vor allem am Stadtrand und in Neubaugebieten, wobei darauf geachtet wird, den Charakter der Weinbauregion zu bewahren. Trotzdem bleibt der Immobilienmarkt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65366 Geisenheim liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1072000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
Die Stadt Geisenheim, idyllisch im Herzen des Rheingaus gelegen, bietet eine attraktive Lage für Immobilienverkäufer. Die unvergleichliche Kombination aus malerischen Weinbergen und der Nähe zum Rhein macht Geisenheim zu einem begehrten Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Stadt direkt an der Bundesstraße B42 liegt, die eine zügige Verbindung zu den größeren Städten Wiesbaden und Koblenz ermöglicht. Zudem verfügt Geisenheim über einen eigenen Bahnhof, der die Region an das Rhein-Main-Gebiet anbindet und Pendlern so eine stressfreie Anfahrt zu den nahegelegenen Ballungszentren sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Geisenheim liegen attraktive Städte und Orte wie Rüdesheim am Rhein, Eltville am Rhein und Oestrich-Winkel, die alle ihre eigenen charmanten Besonderheiten besitzen. Diese Nähe zu weiteren interessanten und historisch bedeutenden Orten erhöht die Attraktivität Geisenheims zusätzlich. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A66 und den regelmäßigen Zugverkehr bestens ausgebaut, was den täglichen Pendelverkehr und längere Reisen gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Geisenheim 11699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65366 Geisenheim Immobilie verkaufen in 65366 Geisenheim Geisenheim
65366 Geisenheim liegt im malerischen Rheingau und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die es für Immobilienverkäufe besonders attraktiv machen. Die Stadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme aus und ist ideal für verschiedene Lebensstile. Dank der umliegenden Weinberge und der Nähe zum Rhein können die Bewohner nicht nur entspannende Spaziergänge und Radtouren genießen, sondern auch an zahlreichen Weinproben und kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Zudem gibt es in Geisenheim diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken.
In der Region um Geisenheim gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Rheingaugebirge wandern oder im Rhein schwimmen und Boot fahren. Für Kulturinteressierte bieten das Brentanohaus in Winkel und das Schloss Vollrads einzigartige historische Einblicke und veranstalten regelmäßig Konzerte und Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtzentrum von Geisenheim sowie in den umliegenden Orten wie Rüdesheim oder Wiesbaden. Diese Vielfalt macht die Region sowohl für Singles als auch für Familien und Senioren zu einem begehrten Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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