Immobilie verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
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Der Verkauf einer Immobilie in 54483 Kleinich Oberkleinich bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannende Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt der Region. Diese charmante Gemeinde im Hunsrück ist bekannt für ihre idyllische Lage und die naturnahe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Mit einem derzeit stabilen Immobilienmarkt und wachsenden Anfragen nach Einfamilienhäusern, ist jetzt ein vielversprechender Zeitpunkt, um eine Immobilie in Kleinich Oberkleinich zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Kleinich Oberkleinich beleuchtet, um Verkäufern hilfreiche Orientierungspunkte für einen erfolgreichen Vermarktungsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
- Wohnung verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
- Grundstück verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
- Ihr Immobilienmakler in 54483 Kleinich Oberkleinich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54483 Kleinich Oberkleinich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54483 Kleinich Oberkleinich
Haus verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
Beim Hausverkauf in der Region 54483 Kleinich Oberkleinich gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten beliebt. Die Immobilienpreise in Kleinich Oberkleinich variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Während historische Fachwerkhäuser oft ihren eigenen, charmanten Stil mitbringen und unterschiedliche Renovierungsbedarfe aufweisen, können Neubauten mit moderner Ausstattung punkten und dementsprechend unterschiedliche Preisstrukturen aufweisen. Der Markt spiegelt dabei sowohl die Attraktivität der ruhigeren, ländlichen Lebensweise als auch die Nähe zu größeren Städten für Pendler wider.
Hauspreise in 54483 Kleinich Oberkleinich
Die Hauspreise in 54483 Kleinich Oberkleinich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2007 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
Wenn Sie Ihre Wohnung in 54483 Kleinich Oberkleinich verkaufen möchten, sollten Sie den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region berücksichtigen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend ist stabil, insbesondere durch die charmante Lage und die Nähe zu Naturparks, die viele Stadtbewohner anziehen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, gutem Schnitt und gepflegten Außenbereichen sind besonders begehrt. Auch Objekte, die energetisch auf dem neuesten Stand sind, finden schnell Interessenten. Zudem sind größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und solchen Extras wie Balkonen oder Gartenanteilen sehr attraktiv für Familien und Berufspendler, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Der Markt in Kleinich Oberkleinich bietet also für den Immobilienverkauf gute Chancen, wenn die Wohnung den Bedürfnissen einer breiten Käuferschicht entspricht.
Wohnungspreise in 54483 Kleinich Oberkleinich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54483 Kleinich liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54483 Kleinich Oberkleinich
In der Region 54483 Kleinich Oberkleinich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens suchen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Suche für Kaufinteressenten zu einer Herausforderung machen kann. Der Bauboom, der in vielen städtischen Regionen zu beobachten ist, hat in Kleinich Oberkleinich zwar nicht im selben Ausmaß Einzug gehalten, jedoch gibt es dennoch etliche Neubauprojekte. Diese führen zu einem gemäßigten, aber stetigen Wachstum in der Region, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Naturflächen machen Kleinich Oberkleinich besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, sodass sich die Immobilienpreise trotz des begrenzten Angebots stabil halten.
Grundstückspreise in 54483 Kleinich Oberkleinich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54483 Kleinich liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54483 Kleinich Oberkleinich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54483 Kleinich Oberkleinich
Das malerische Dorf Oberkleinich ist ein Ortsteil der Gemeinde Kleinich im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Gelegen in der reizvollen Hunsrückregion, zeichnet sich Oberkleinich durch seine idyllische Landschaft und die Ruhe aus, die es bietet. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist der Ort ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Trotz seiner ländlichen Lage ist Oberkleinich gut erreichbar. In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die die umliegende Natur erschließen. Die Region ist bekannt für ihre historischen Fachwerkhäuser und die gut erhaltene Dorfstruktur, die einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und das traditionelle Leben ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberkleinich befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Unter anderem liegen Bernkastel-Kues, eine bekannte Stadt an der Mosel, und Traben-Trarbach, ein historisches Weinstädtchen, in der Nähe. Die nächstgrößere Stadt, Wittlich, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Oberkleinich ist überwiegend auf den Straßenverkehr angewiesen. Über die Bundesstraßen B50 und B327 erreicht man schnell die nächsten Autobahnen, A1 und A61. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich. Eine regelmäßige Busverbindung gewährleistet den Anschluss an die umliegenden Gemeinden und Städte, wobei die Nutzung des eigenen Fahrzeugs in dieser Region von Vorteil ist. Die zentrale Lage im Hunsrück erlaubt es den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, die Schönheit der Moselregion und die historischen Sehenswürdigkeiten schnell zu erkunden.
Aktuell leben in Oberkleinich 687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54483 Kleinich Oberkleinich
In der idyllischen Gemeinde 54483 Kleinich, speziell im Ortsteil Oberkleinich, bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber und Ruhesuchende voll auf ihre Kosten kommen. Verschiedene markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten führen, bieten eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig etwas über die kulturelle Geschichte der Region zu erfahren. Für die Erholung gibt es gemütliche Gästehäuser und Ferienwohnungen, die einen idealen Rückzugsort für eine entspannte Auszeit inmitten der Natur darstellen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in nahegelegenen Geschäften in den umliegenden Ortschaften erledigt werden, sodass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise lockt der Hunsrück mit seinem facettenreichen Freizeitprogramm. Outdoor-Begeisterte können den Nationalpark Hunsrück-Hochwald erkunden, während Kulturinteressierte typische Hunsrücker Dörfer und historische Städte wie Bernkastel-Kues am Moselufer besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in den Städten Simmern und Morbach, wo sowohl größere Supermärkte als auch kleine Fachgeschäfte für eine optimale Versorgung sorgen. Erholungsorte wie Thermalbäder in Bad Bertrich oder Traben-Trarbach bieten Wellnessangebote und Entspannung in schönster Umgebung. Die Mischung aus Natur, Erholung und einem umfassenden Freizeitangebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Jung und Alt.
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