Immobilie verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
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Der Immobilienverkauf in 54483 Kleinich Thalkleinich bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Durch die idyllische Lage in der Nähe von Bernkastel-Wittlich und die charmante ländliche Umgebung ziehen die Immobilien hier vor allem Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und ältere Landhäuser gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Kleinich Thalkleinich beleuchtet, um Ihnen den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
- Wohnung verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
- Grundstück verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
- Ihr Immobilienmakler in 54483 Kleinich Thalkleinich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54483 Kleinich Thalkleinich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54483 Kleinich Thalkleinich
Haus verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
Beim Verkauf eines Hauses in 54483 Kleinich Thalkleinich ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in dieser idyllischen Region vorherrschen und wie sich die Immobilienpreise gestalten. Die Region ist geprägt von einer Vielfalt an Baustilen, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Renovierungszustand und der Ausstattung der Immobilie ab. Im Allgemeinen ist festzustellen, dass Immobilien in Kleinich Thalkleinich im Vergleich zu städtischen Gebieten häufig günstiger erworben werden können, was die Region für Käufer attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Hauspreise in 54483 Kleinich Thalkleinich
Die Hauspreise in 54483 Kleinich Thalkleinich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kleinich Thalkleinich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
Der Wohnungsmarkt in der Region Kleinich Thalkleinich, 54483, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die zunehmend sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine attraktive Mischung von moderner Ausstattung und traditionellem Charme bieten. Altbauten mit historischen Elementen, etwa Fachwerkbauten, sind dabei genauso gefragt wie neuere Objekte, die mit Energieeffizienz und modernen Annehmlichkeiten punkten. Die Landschaft um Kleinich, geprägt von malerischen Wäldern und Hügeln, verstärkt zudem das Interesse an Immobilien mit Balkon oder Garten, die einen schönen Ausblick und direkte Naturzugänge bieten. Durch die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise, im Vergleich zu städtischen Gegenden, bietet der Markt außerdem lukrative Möglichkeiten für Investoren und Familien, die nach bezahlbarem Wohnraum suchen.
Wohnungspreise in 54483 Kleinich Thalkleinich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54483 Kleinich liegt bei 3123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54483 Kleinich Thalkleinich
Der Verkauf eines Grundstücks in 54483 Kleinich Thalkleinich erfordert ein gutes Verständnis der derzeitigen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist mäßig, geprägt durch das attraktive ländliche Umfeld und die Nähe zur Mosel, was insbesondere naturverbundene Käufer und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken in Kleinich Thalkleinich ist begrenzt, was teilweise auf die geografische und infrastrukturelle Beschaffenheit des Gebiets zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei ein deutlicher Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubauprojekte entstehen vorwiegend dort, wo bereits eine gute Verkehrsanbindung und Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Zusammengefasst zeigt sich der Immobilienmarkt vor Ort als stabil mit einer soliden Nachfrage, die allerdings durch das begrenzte Angebot und moderate Bauaktivitäten in Schach gehalten wird.
Grundstückspreise in 54483 Kleinich Thalkleinich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54483 Kleinich liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54483 Kleinich Thalkleinich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54483 Kleinich Thalkleinich
Kleinich Thalkleinich, ein charmanter Ortsteil in der Umgebung von 54483 Kleinich, besticht durch seine malerische Lage in der Hunsrück-Region. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet das beschauliche Dorf ein ruhiges und naturnahes Umfeld. Die gute Luft und die dichte Bewaldung machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, weiten Feldern und sanften Hügeln, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinich Thalkleinich befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Bernkastel-Kues, bekannt für ihren Weinanbau und die romantische Altstadt, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Traben-Trarbach, ein weiteres malerisches Städtchen, bietet zudem eindrucksvolle Jugendstil-Architektur und liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur sehr vorteilhaft. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B327 und B50 sind sowohl die größeren Städte wie Wittlich und Morbach als auch der Flughafen Frankfurt-Hahn schnell zu erreichen, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende profitieren. Zusätzlich ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Thalkleinich 687 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54483 Kleinich Thalkleinich
Kleinich Thalkleinich, eine malerische Gemeinde in der rheinland-pfälzischen Hügellandschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Region hautnah erleben kann. Besonders erwähnenswert sind die gut gepflegten Wanderwege, die durch Wälder und Felder führen und dabei immer wieder fantastische Ausblicke auf die Umgebung gewähren. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Pensionen, die nicht nur mit herzlicher Gastfreundschaft, sondern auch mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Familien kommen auf Spielplätzen und in kleinen Freizeitanlagen auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten des Ortes erkunden können.
Neben Freizeit und Erholung bietet die Region rund um Kleinich Thalkleinich auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Bernkastel-Kues und Wittlich finden Besucher charmante Einkaufsstraßen mit kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und modernen Geschäften. Wochenmärkte laden zum Bummel ein und offerieren lokale Erzeugnisse wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Produkte. Zudem gibt es in den umliegenden Dörfern regelmäßig Flohmärkte und Bauernmärkte, die zum Stöbern und Entdecken einzigartiger Fundstücke einladen. Hungrige Besucher können in Restaurants und Cafés regionale Köstlichkeiten genießen und so den Tag mit kulinarischen Genüssen abrunden.
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