Immobilie verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Kobern-Gondorf, insbesondere im Ortsteil Gondorf, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als idyllischer Teil der Moselregion zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Investoren an, die den ruhigen Lebensstil und die malerische Landschaft schätzen. Dieser begehrte Markt kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen beim Verkauf von Immobilien mit sich bringen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Gondorf beleuchtet. Dadurch sollen potenzielle Verkäufer fundierte Entscheidungen treffen können, um den bestmöglichen Preis und die optimale Verkaufsstrategie zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
- Wohnung verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
- Grundstück verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
- Ihr Immobilienmakler in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Haus verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
In der Region 56330 Kobern-Gondorf, insbesondere im Ortsteil Gondorf, finden sich diverse Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern und charmanten Fachwerkhäusern ist die Auswahl vielfältig. Diese architektonische Bandbreite spiegelt die historische und kulturelle Vielfalt der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Kobern-Gondorf Gondorf variieren abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie. Durch die attraktive Lage im malerischen Moseltal, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte, bleibt der Immobilienmarkt hier dynamisch und erfreut sich insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Die Wertentwicklung der Immobilien kann daher als stabil und zukunftssicher angesehen werden.
Hauspreise in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Die Hauspreise in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kobern-Gondorf Gondorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Der Wohnungsmarkt in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in zentralen Lagen sehr begehrt sind. Aufgrund der malerischen Umgebung an der Mosel und der charmanten historischen Bausubstanz interessieren sich viele Käufer für Altbauwohnungen, die geschickt renoviert wurden, aber auch für Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Konzepten. Die Nähe zu Koblenz und die gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standortes für Pendler und Familien. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den hohen Freizeitwert der Region optimal ergänzen.
Wohnungspreise in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56330 Kobern-Gondorf liegt bei 2201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf bietet derzeit interessante Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in diesem malerischen Moselort durchaus gegeben, besonders da viele Menschen Ruhe und naturnahe Wohnlagen schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken relativ eingeschränkt, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, wenn auch nicht übermäßig ausgeprägt; es gibt regelmäßige Projektentwicklungen, aber der Charme und Charakter des historischen Ortskerns bleibt erhalten. Die Nähe zur Mosel und die gute Anbindung an größere Städte machen den Ort zudem attraktiv für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen. Potenzielle Verkäufer profitieren von dieser ausgewogenen Dynamik aus Nachfrage und begrenztem Angebot.
Grundstückspreise in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56330 Kobern-Gondorf liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Kobern-Gondorf liegt im malerischen Moseltal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und besteht aus den Ortsteilen Kobern und Gondorf. Das Umland ist geprägt von idyllischen Landschaften und historischen Bauwerken, darunter zahlreiche Burgen und Schlösser.
Im unmittelbaren Umkreis von Kobern-Gondorf befinden sich die Städte und Orte Winningen, Dieblich, Alken und Niederfell. Auch die Stadt Koblenz ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Bereich der Verkehrsanbindung ist Kobern-Gondorf hervorragend gelegen: Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B416 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Koblenz und Trier, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt. Entlang der Mosel gibt es zudem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die das Umland erschließen.
Aktuell leben in Gondorf 3153 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56330 Kobern-Gondorf Gondorf
Die idyllische Ortschaft Kobern-Gondorf im schönen Moseltal bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Wandern und Radfahren entlang der gut ausgeschilderten Wege durch die Weinberge und entlang der Mosel bieten ideale Möglichkeiten, die prachtvolle Natur zu genießen und gleichzeitig aktiv zu bleiben. Für Kulturliebhaber bietet die Region faszinierende historische Sehenswürdigkeiten, wie die Oberburg und die Niederburg, die einen spannenden Einblick in die Geschichte des Ortes ermöglichen. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Weinstuben und Restaurants zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Kleinere Geschäfte und Märkte bieten eine Auswahl an lokalen Produkten und Weinen, die perfekt als Souvenir oder Mitbringsel geeignet sind.
In der umliegenden Region sind ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu finden. Beispielsweise lockt das Mittelrheintal mit seinen eindrucksvollen Burgen und Schlössern, die wie Geschichtsbücher aus Stein die jahrhundertealte Historie der Region erzählen. Die Stadt Koblenz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet nicht nur Einkaufen in zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren, sondern auch kulturelle Highlights wie das Deutsche Eck und die Festung Ehrenbreitstein. Für Naturliebhaber liegt der Hunsrück-Hochwald Nationalpark in greifbarer Nähe und bietet Wanderwege, die durch unberührte Natur führen. Gourmets erfreuen sich an den vielfältigen kulinarischen Angeboten, die von Sterneküche bis zu traditionellen Weinhäusern reichen. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse in der Region rund um Kobern-Gondorf etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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