Immobilie verkaufen in 56332 Lehmen Lehmen
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Der Verkauf einer Immobilie in 56332 Lehmen stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen und Chancen, da der lokale Immobilienmarkt von spezifischen regionalen Faktoren geprägt ist. Diese malerische Ortschaft an der Mosel bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Koblenz. Die Nachfrage nach Immobilien variiert stark je nach Lage, Objektgröße und Zustand, was sorgfältige Planung und Fachkenntnis erfordert.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Lehmen beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der richtigen Preisfindung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 56332 Lehmen Lehmen
Wenn Sie planen, ein Haus in 56332 Lehmen zu verkaufen, gibt es einige Faktoren zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Mosel, was verschiedene Arten von Immobilien attraktiv macht. In Lehmen werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, historischen Gebäuden mit Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach spezifischem Standort, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien aufgrund der hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur der Region tendenziell im oberen Preissegment liegen. Beliebt sind vor allem freistehende Häuser mit großen Grundstücken, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur bieten.
Hauspreise in 56332 Lehmen Lehmen
Die Hauspreise in 56332 Lehmen Lehmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56332 Lehmen Lehmen
Der Wohnungsmarkt in 56332 Lehmen Lehmen ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien in idyllischer Rheinlage. Das malerische Dorf in Rheinland-Pfalz zieht insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Blick auf den Rhein und direktem Zugang zu Wanderwegen. Größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort in der ländlichen Umgebung bieten. Trotz der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was die Region für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 56332 Lehmen Lehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56332 Lehmen liegt bei 2313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56332 Lehmen Lehmen
In der Region 56332 Lehmen ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ moderat. Die idyllische Lage an der Mosel zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Naturnähe suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was durch die geographischen Gegebenheiten und die Größe der Ortschaft beeinflusst wird. In den letzten Jahren wurden einige Neubauten errichtet, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte. Große Erschließungsgebiete sind rar, was die Knappheit an verfügbarer Baufläche weiter verstärkt. Entsprechend ist zu beobachten, dass sich die Immobilienpreise stabil und teilweise leicht steigend entwickeln.
Grundstückspreise in 56332 Lehmen Lehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56332 Lehmen liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56332 Lehmen Lehmen
Lehmen liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz malerisch eingebettet zwischen den Hängen der Mosel und den Ausläufern der Eifel. Die beschauliche Ortschaft bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen, die zur Erholung einladen. Das charmante Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern und der Kirche St. Castor, die dem Ort eine besonders idyllische Stimmung verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehmen befinden sich die Städte und Orte Koblenz, Winningen und Alken sowie die Eifelgemeinden Münstermaifeld und Polch. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert gut, was unter anderem der Nähe zur Autobahn A61 zu verdanken ist, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Mainz ermöglicht. Zusätzlich ist Lehmen über die B416 direkt an die Stadt Koblenz angebunden, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Der Bahnhof in Lehmen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen entlang der Moselstrecke, sodass auch öffentliche Verkehrsmittel leicht und komfortabel erreichbar sind.
Aktuell leben in Lehmen 1302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56332 Lehmen Lehmen
In Lehmen bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Das idyllische Weinbaugebiet an der Mosel lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren entlang der Flussufer ein. Die umliegenden Hügel bieten sich zudem hervorragend für Wanderungen mit malerischen Ausblicken über die Region an. Für Weinliebhaber sind die örtlichen Weingüter ein Muss, da sie die Gelegenheit bieten, lokale Weine zu verkosten und mehr über den Weinbau zu erfahren. Lehmen verfügt außerdem über gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Angebote, die Abwechslung und Erholung vom Alltag bieten. In der nahen Umgebung von Lehmen findet man das Moselbad Cochem, ein beliebtes Freizeitbad, das sowohl Innen- als auch Außenpools sowie eine Saunalandschaft bietet. Die Stadt Koblenz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Löhr-Center und das Forum Mittelrhein, die eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bieten. Für Naturbegeisterte sind der Vulkanpark in der Osteifel und der Nationalpark Hunsrück-Hochwald empfehlenswerte Ausflugsziele. Diese Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Lehmen zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen und Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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