Immobilie verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
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Der Immobilienmarkt in Kobern-Gondorf Lehmen, idyllisch gelegen an der Mosel, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Die Kombination aus reizvoller Landschaft, historischer Architektur und einer soliden Infrastruktur macht die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen zu berücksichtigen sind, um Sie optimal auf diesen Schritt vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
- Wohnung verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
- Grundstück verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
- Ihr Immobilienmakler in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Haus verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
In der malerischen Region 56330 Kobern-Gondorf Lehmen, die sich durch ihre Nähe zur Mosel und die reizvolle Landschaft auszeichnet, werden verschiedene Haustypen gebaut. In erster Linie sind dies Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Ebenso sind moderne Neubauten zu finden, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten, sowie charmante Altbauten, die durch ihre historische Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders begehrt sind Objekte mit Moselblick oder in den Weinbergen, die naturgemäß höhere Marktpreise erzielen. Im Allgemeinen bleibt der regionale Immobilienmarkt jedoch attraktiv für Käufer, die ein idyllisches Zuhause in einer landschaftlich reizvollen und kulturell reichen Umgebung suchen.
Hauspreise in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Die Hauspreise in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Der Wohnungsmarkt in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen ist derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit historischer Architektur, die den Charme der Region widerspiegeln, sowie moderne und gut renovierte Objekte, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Immobilien in ruhigen Lagen, mit schöner Aussicht auf die Mosel oder in der Nähe der malerischen Weinberge, ziehen ebenfalls viele Interessenten an. Durch die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Koblenz sind Wohnungen in dieser Region sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv. Investoren schätzen zudem die stabile Wertentwicklung und die langfristigen Vermietungsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56330 Kobern-Gondorf liegt bei 2310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 56330 Kobern-Gondorf Lehmen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage an der Mosel und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Koblenz und Trier zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die bereits bestehenden Bebauungen eingeschränkt ist. Neubauprojekte werden daher mit Bedacht geplant und umgesetzt, was zu einer moderaten Anzahl an neuen Bauvorhaben führt. Dennoch gibt es regelmäßig Bauaktivitäten, sowohl im Bereich privater Einfamilienhäuser als auch bei kleineren Wohnanlagen, die das Angebot sukzessive ergänzen. Wer ein Grundstück in dieser Gegend verkaufen möchte, kann daher mit einem regem Interesse und potenziell attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56330 Kobern-Gondorf liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
Kobern-Gondorf und Lehmen befinden sich im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, eingebettet in das idyllische Moseltal. Umgeben von steilen Weinbergen und malerischen Landschaften bietet die Region nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Die beiden Orte liegen in unmittelbarer Nähe zueinander und erfreuen sich einer friedlichen und gut verbundenen Lage.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören unter anderem die historische Stadt Koblenz, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt, sowie die charmante Stadt Mayen und die idyllische Ortschaft Winningen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; durch die Nähe zur Autobahn A61 und zur Bundesstraße B416 sind sowohl Pendler als auch Reisende gut angebunden. Die Bahnstrecke Koblenz-Trier gewährt zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine schnelle und komfortable Anreise in die umliegenden Städte und weiter entfernte Ziele ermöglichen. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn erweitert darüber hinaus die Optionen für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Lehmen 3153 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56330 Kobern-Gondorf Lehmen
In der malerischen Region 56330 Kobern-Gondorf Lehmen finden Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft entlang der Mosel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen die atemberaubende Naturkulisse erlebt werden kann. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der gemütlichen Weinstuben an, wo lokale Moselweine verkostet werden können. Ein weiteres Highlight ist die Burg Kobern, die mit ihrer historischen Architektur und einem beeindruckenden Ausblick lockt. Ein kleiner Wochenmarkt und charmante Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Ortschaften bieten die Möglichkeit, regionale Produkte und Handwerkskunst zu erwerben, während Fachgeschäfte für alltägliche Bedürfnisse bereitstehen.
In der Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der Traumpfad Bergschluchtenpfad Ehrenburg zu einer spannenden Wanderung durch tiefe Schluchten und über beeindruckende Höhen ein. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Schloss von der Leyen, das mit seiner historischen Ausstellung fasziniert. Entspannung pur bietet das Moselbad in Treis-Karden, ein beliebtes Hallenbad mit Saunalandschaft. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Restaurants und Cafés, die kulinarische Spezialitäten der Region servieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner Boutiquen, aber auch größere Supermärkte und Einkaufszentren sind gut erreichbar. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und modernen Annehmlichkeiten.
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