Immobilie verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
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Der Immobilienmarkt in Koblenz, speziell in der Gemeinde Kobern-Gondorf, zeichnet sich durch eine bezaubernde Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. Die malerische Lage an der Mosel macht diesen Ort besonders attraktiv für Immobilienkäufer, die sich ein idyllisches Leben inmitten einer reichen Kulturlandschaft wünschen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf beleuchtet. Von der aktuellen Marktnachfrage bis hin zu entscheidenden Verkaufsstrategien erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
- Wohnung verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
- Grundstück verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
- Ihr Immobilienmakler in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Haus verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Beim Hausverkauf in 56072 Koblenz in der Gemeinde Kobern-Gondorf können Interessenten eine Vielzahl von Haustypen finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Stadthäuser bis hin zu imposanten Villen reichen. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle und gut angebundene Lage aus, was sie zu einer attraktiven Wohngegend macht. Preislich gesehen variieren die Immobilien stark, abhängig von Faktoren wie der Größe, dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage des Hauses. Es ist bekannt, dass die Marktdynamik in Kobern-Gondorf von einer starken Nachfrage und relativ knappen Angebotslage geprägt ist, was sich potenziell in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf unterschiedliche Preisniveaus einstellen, je nach spezifischen Anforderungen und Präferenzen.
Hauspreise in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Die Hauspreise in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 56072 Koblenz, insbesondere in der Gemeinde Kobern-Gondorf, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot. Die malerische Lage in der Nähe von Mosel und Rhein sowie die gute Verkehrsanbindung nach Koblenz und Richtung Trier machen die Gegend attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Bauweise punkten. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und die Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung erhöhen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger in der Region interessante Optionen vorfinden, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen.
Wohnungspreise in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56072 Koblenz liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
In der Region 56072 Koblenz und speziell in der Gemeinde Kobern-Gondorf, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht stark. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im Einzugsgebiet von Koblenz, das vielen als idealer Wohnort gilt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und die malerische Landschaft entlang der Mosel machen die Gegend besonders beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, es gibt sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte, die kontinuierlich voranschreiten. Allerdings stoßen Bauvorhaben oft auf restriktive Bebauungspläne und Umweltauflagen, was die Realisierung neuer Projekte verzögern kann.
Grundstückspreise in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56072 Koblenz liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Die Ortschaft Kobern-Gondorf befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz und ist Teil der Großgemeinde der Stadt Koblenz. Sie liegt malerisch eingebettet zwischen dem Moseltal und den angrenzenden Hügeln, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Dank ihrer Lage in der Nähe der Mosel verfügt Kobern-Gondorf über eine gute Verbindung zur Stadt Koblenz, die nur etwa zwanzig Kilometer entfernt liegt. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe aus, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für naturbegeisterte Menschen attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kobern-Gondorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Lehmen, Winningen, und Niederfell, die sich ebenfalls entlang der Mosel erstrecken. Die Verkehrsanbindung ist recht vorteilhaft; die Bundesstraße 416 führt direkt durch Kobern-Gondorf und verbindet die Gemeinde unkompliziert mit der Stadt Koblenz und anderen umliegenden Städten. Zudem gibt es in Kobern-Gondorf einen Bahnhof, der in die Moseltalstrecke eingebunden ist, sodass regelmäßig Züge in Richtung Koblenz und Trier verkehren. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn ist über die Bundesstraßen und Autobahnen gut zu erreichen, was die Mobilität in die weiter entfernten Regionen Deutschlands und ins Ausland erleichtert.
Aktuell leben in Gemeinde Kobern-Gondorf 3153 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56072 Koblenz Gemeinde Kobern-Gondorf
Die Region 56072 Koblenz, insbesondere die Gemeinde Kobern-Gondorf, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gemeinde, malerisch an der Mosel gelegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Flussufer ein. Die umliegenden Weinberge bieten nicht nur hervorragende Weine zur Verkostung, sondern auch eindrucksvolle Ausblicke und Wanderpfade. Für kulturell Interessierte sind die zahlreichen Burgen und historischen Bauwerke wie das Schloss Liebieg und die Matthiaskapelle wahre Highlights. Verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf und bieten regionale Produkte an, während kleinere Cafés und Restaurants zu kulinarischen Pausen einladen.
In der Region um 56072 Koblenz finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt das Deutsche Eck in Koblenz mit dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal und einer spektakulären Aussicht auf die Zusammenführung von Rhein und Mosel. Der nahegelegene Rheinsteig ist ein Paradies für Wanderfreunde, während der Kletterwald Sayn Abenteuer und Spaß für die ganze Familie bietet. Für eine entspannte Auszeit sorgt die Thermenlandschaft des Emser Therme. Die Einkaufsmeile Löhr-Center in Koblenz bietet eine Vielzahl an Geschäften internationaler und nationaler Marken sowie gemütlichen Gastronomieangeboten. Egal ob Aktivurlaub oder Erholung pur, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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