Immobilie verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
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Der Immobilienmarkt in Koblenz Metternich, einem charmanten Stadtteil der historischen Stadt Koblenz, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Chancen. Mit seiner attraktiven Lage am Rhein und einer gut entwickelten Infrastruktur, verbunden mit kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, zieht Metternich eine Vielzahl von Interessenten an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend erfordert jedoch ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und der aktuellen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte des Immobilienverkaufs in 56072 Koblenz Metternich beleuchtet, von der Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Faktoren und rechtlichen Anforderungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
- Wohnung verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
- Grundstück verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
- Ihr Immobilienmakler in 56072 Koblenz Metternich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56072 Koblenz Metternich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56072 Koblenz Metternich
Haus verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
Beim Verkauf eines Hauses in 56072 Koblenz Metternich profitieren Immobilieneigentümer von einer Vielzahl an potenziellen Käufern, die den Charme und die Lage dieses Wohngebiets zu schätzen wissen. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die eine breite Palette an architektonischen Stilen und Größen abdecken. Die Immobilienpreise in Koblenz Metternich bewegen sich auf einem stabilen Niveau, das von der Nachfrage, Lage und Ausstattung des jeweiligen Hauses abhängt. Insbesondere Objekte in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung erzielen attraktive Verkaufspreise. Käufer schätzen hier die gute Infrastruktur, nahegelegene Naherholungsgebiete und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Koblenz.
Hauspreise in 56072 Koblenz Metternich
Die Hauspreise in 56072 Koblenz Metternich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Koblenz Metternich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
Der Wohnungsmarkt in der Region 56072 Koblenz Metternich ist aktuell sehr dynamisch und attraktiv für viele Interessenten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind. Gute Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Universität und zur Innenstadt von Koblenz sowie eine durchdachte Infrastruktur tragen zur hohen Nachfrage bei. Sowohl junge Familien als auch Pendler und Studierende suchen in diesem Stadtteil nach passenden Objekten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhigen, grünen Wohnlagen stehen dabei besonders hoch im Kurs. Auch die steigende Beliebtheit von energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Wohnräumen spiegelt sich in den Kaufpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Wer in Koblenz Metternich eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss.
Wohnungspreise in 56072 Koblenz Metternich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56072 Koblenz liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56072 Koblenz Metternich
In der Region 56072 Koblenz Metternich zeichnet sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Mit der Nähe zur Universität und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind Grundstücke hier besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was wiederum die Kaufpreise in die Höhe treibt. Trotz der Knappheit an Bauland wird in Koblenz Metternich kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstehen, wobei moderne Bauprojekte und nachhaltiges Bauen eine zunehmende Rolle spielen. Dies zeigt, dass der Markt dynamisch ist und ein großes Potenzial für Investoren und Bauherren bietet.
Grundstückspreise in 56072 Koblenz Metternich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56072 Koblenz liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56072 Koblenz Metternich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56072 Koblenz Metternich
Koblenz Metternich liegt im westlichen Teil der Stadt Koblenz und zeichnet sich durch eine gute Lage aus, die sowohl urbanes als auch ländliches Flair kombiniert. Der Stadtteil ist größtenteils von Wohngebieten geprägt, bietet aber auch zahlreiche grüne Flächen und Naherholungsgebiete, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht. Die Nähe zum Moselufer und zur Innenstadt von Koblenz wiederum ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Das Umland von Metternich ist abwechslungsreich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Koblenz Metternich liegen mehrere Städte und Orte, darunter Lahnstein, Vallendar, Bendorf und Mülheim-Kärlich. Diese sind allesamt gut erreichbar und bieten zusätzliche Angebote in den Bereichen Bildung, Freizeit und Arbeit. Die Verkehrsanbindung von Metternich ist hervorragend, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht. Die Bundesstraße B9 gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl nach Norden in Richtung Bonn und Köln als auch nach Süden in Richtung Bingen und Mainz. Zudem ist Metternich über die A48 und A61 gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bindet Metternich zuverlässig an die Innenstadt und andere Stadtteile von Koblenz an. Der nahegelegene Bahnhof Koblenz-Stadtmitte sowie der Hauptbahnhof Koblenz ergänzen diese Anbindungen und ermöglichen Fernverbindungen zu größeren deutschen Städten.
Aktuell leben in Metternich 10365 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56072 Koblenz Metternich
Koblenz Metternich, ein bezaubernder Stadtteil von Koblenz, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Hier können Naturfreunde die grüne Umgebung im Stadtwald genießen, während Sportbegeisterte sich im Stadion oder auf den zahlreichen Sportplätzen und -vereinen der Gegend austoben können. Für die tägliche Erholung bietet sich das Naherholungsgebiet entlang des Rheins an, wo Spaziergänge und Radtouren zu besinnlichen Momenten einladen. Einkaufslustige kommen in den gut ausgestatteten Einkaufszentren und kleinen, charmanten Geschäften auf ihre Kosten, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
In der gesamten Region Koblenz gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurfürstliche Schlosspark und die Festung Ehrenbreitstein gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen und bieten atemberaubende Ausblicke sowie historische Einblicke. Für erholsame Stunden eignen sich die Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen ideal, während das Deutsche Eck ein beliebter Treffpunkt für gemütliche Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen ist. Die Altstadt von Koblenz begeistert mit einer Vielzahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, wo man nach Herzenslust einkaufen und schlemmen kann. Ebenso locken die großen Shopping-Malls wie das Löhr-Center mit einer umfassenden Auswahl an Geschäften und einem umfassenden Freizeitangebot.
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