Immobilie verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die idyllische Stadt Lahnstein, speziell der charmante Ortsteil Oberlahnstein, bietet eine attraktive Kulisse für Immobiliengeschäfte. In den vergangenen Jahren hat sich der lokale Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, geprägt von einer hohen Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen. Die einzigartige Lage am Rhein, die historische Architektur und die Nähe zu Ballungszentren wie Koblenz machen Oberlahnstein besonders reizvoll für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberlahnstein beleuchtet. Es wird auf Markttrends, Preisentwicklungen und strategische Tipps eingegangen, um Eigentümern dabei zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und lukrativ zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
- Wohnung verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
- Grundstück verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
- Ihr Immobilienmakler in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Haus verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
In 56112 Lahnstein Oberlahnstein gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die die malerische Landschaft und die historische Bedeutung der Region widerspiegeln. Hier finden sich charmante Fachwerkhäuser, die den traditionellen Baustil des Rheinlands verkörpern, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser, die durch ihre funktionale Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch stilvolle Villen und gemütliche Reihenhäuser sind in dieser Gegend vertreten, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in Lahnstein Oberlahnstein variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, wobei generell eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der guten Infrastruktur besteht. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz, was sich in den Preisen niederschlägt.
Hauspreise in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Die Hauspreise in 56112 Lahnstein Oberlahnstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Der Wohnungsmarkt in 56112 Lahnstein Oberlahnstein zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die malerische Lage am Rhein und die gute Verkehrsanbindung nach Koblenz begünstigt wird. Wohnungen in zentraler Lage oder mit Blick auf den Rhein sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Moderne Neubauten und gut ausgestattete Altbauwohnungen in historischen Gebäuden ziehen gleichermaßen Käufer an. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Lahnstein Oberlahnstein sehr dynamisch, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 56112 Lahnstein liegt bei 4088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Die Nachfrage nach Grundstücken in 56112 Lahnstein Oberlahnstein ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle und gleichzeitig gut angebundene Lage der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren hat sich in der Region eine rege Bautätigkeit entwickelt, wobei sowohl private Eigenheime als auch größere Bauprojekte wie Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Immobilien errichtet wurden. Diese dynamische Entwicklung spiegelt das zunehmende Interesse an der Region wider, was sich wiederum positiv auf die Attraktivität und den Wert der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 56112 Lahnstein liegt bei 226 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 203400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 452000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Lahnstein im Ortsteil Oberlahnstein liegt malerisch am Ufer des Rheins in Rheinland-Pfalz und ist von beeindruckender Natur sowie historischen Bauwerken umgeben. Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da sie an der B42 liegt, die eine direkte Verbindung zu Koblenz im Norden und Wiesbaden im Süden bietet. Die Nähe zur A61 Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Städte wie Köln oder Mainz. Der Bahnhof von Oberlahnstein ist ein weiterer Vorteil, da er regelmäßig von Nahverkehrszügen angefahren wird und somit eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Des Weiteren sind die Rheinsteig-Wanderwege sowie diverse Radwege gut erreichbar, was das Gebiet besonders attraktiv für Natur- und Outdoorliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lahnstein Oberlahnstein liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Koblenz, welche etwa 9 Kilometer entfernt liegt und ein kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum der Region darstellt. Weiter südlich, etwa 30 Kilometer entfernt, liegt die Kurstadt Bad Ems, die für ihre Thermalquellen und prächtigen Bauten bekannt ist. Die Stadt Boppard, bekannt für ihre Weinberge und die malerische Rheinschleife, befindet sich in etwa 20 Kilometer Entfernung. Auch das idyllische Braubach, bekannt für die Marksburg, ist nach wenigen Kilometern Fahrt zu erreichen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind all diese Orte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Oberlahnstein 18433 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 56112 Lahnstein Oberlahnstein
Lahnstein, insbesondere der Stadtteil Oberlahnstein, bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber können die Ausläufer des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal erkunden und bei Wanderungen auf dem Rheinsteig atemberaubende Ausblicke genießen. Für Fans von Kultur und Geschichte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lahneck zur Besichtigung bereit. In puncto Einkaufsmöglichkeiten überzeugt Oberlahnstein mit einer Mischung aus gemütlichen Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Zudem sorgen regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen für zusätzliche Abwechslung und ein lebendiges Stadtleben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Lahnstein bieten ebenfalls vielfältige Anreize. Städte wie Koblenz, nur wenige Kilometer entfernt, locken mit umfangreichen Shoppingmöglichkeiten in großen Einkaufszentren und einer charmanten Altstadt voller Läden und Cafés. Die Rhein-Mosel-Region ist zudem bekannt für ihre Weinberge, die zu genüsslichen Weinproben und Weinfesten einladen. Zahlreiche gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften und bieten sowohl für aktive Sportler als auch für Erholungssuchende ideale Bedingungen. Zudem sorgt eine breite Palette an Freizeitangeboten, wie Schwimmbäder, Kletterparks und Museen, für beste Unterhaltung für die ganze Familie.
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