Immobilie verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 54308 Langsur Metzdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage nahe der luxemburgischen Grenze, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten aus dem benachbarten Ausland an. Der Markt in dieser Region ist daher geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderat steigenden Preisen, was insbesondere Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Langsur Metzdorf zu berücksichtigen sind, um den optimalen Preis und reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
- Wohnung verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
- Grundstück verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 54308 Langsur Metzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54308 Langsur Metzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54308 Langsur Metzdorf
Haus verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
Wer sein Haus in 54308 Langsur Metzdorf verkaufen möchte, kann sich über die Vielfalt an Haustypen in der Region freuen, die sowohl für potenzielle Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. In Langsur Metzdorf werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei moderne Neubauten und charmante Altbauten gleichermaßen vertreten sind. Auch Reihenhäuser und vereinzelt größere Grundstücke mit Villen sind in der Umgebung keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, variieren jedoch stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher umfassend über den Markt informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 54308 Langsur Metzdorf
Die Hauspreise in 54308 Langsur Metzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
Der Wohnungsmarkt in 54308 Langsur Metzdorf ist derzeit von einer regen Nachfrage geprägt, besonders durch die Nähe zu Luxemburg und die malerische Landschaft an der Mosel. Diese Faktoren begünstigen einen stabilen Immobilienmarkt mit moderatem Preisniveau, das dennoch einem leichten Anstieg folgt. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit modernem Standard und guter Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere für Berufspendler nach Luxemburg. Altbauten mit Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden gleichfalls großen Anklang. Käufer schätzen zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze oder großzügige Grünflächen in Wohnanlagen.
Wohnungspreise in 54308 Langsur Metzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54308 Langsur liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54308 Langsur Metzdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 54308 Langsur Metzdorf gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in dieser Region vielversprechend. Langsur Metzdorf, gelegen in der malerischen Landschaft zwischen Mosel und Eifel, zieht vermehrt Immobilieninteressenten an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an das städtische Leben schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu intensiven Wettbewerben unter den Käufern führt. In den letzten Jahren hat sich die Bauaktivität in der Region erhöht, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte in Bestandsimmobilien zu beobachten sind. Diese Entwicklung spiegelt die wachsende Beliebtheit der Gegend wider und macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer attraktiven Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 54308 Langsur Metzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54308 Langsur liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54308 Langsur Metzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54308 Langsur Metzdorf
Langsur Metzdorf liegt im idyllischen Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Weinbergen und Wäldern. Dieses charmante Dorf besticht durch seine ruhige Lage entlang der Sauer, die die natürliche Grenze zu Luxemburg bildet. Die Nähe zu Luxemburg ist ein besonderer Standortvorteil, sowohl für Pendler als auch für Tagesausflügler. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, sodass man sowohl ländliche Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit zur Stadt genießen kann.
In unmittelbarer Nähe zu Langsur Metzdorf liegen die Städte und Orte Trier, Konz und Wasserbillig. Trier, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Konz, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die luxemburgische Stadt Wasserbillig liegt quasi direkt vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu erreichen, was besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B49, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A602 bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Metzdorf 1877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54308 Langsur Metzdorf
Langsur Metzdorf, eingebettet in die malerische Landschaft der südwestlichen Eifel und nahe der luxemburgischen Grenze, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Sauer ein, wo Naturliebhaber die unberührte Schönheit der Region genießen können. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, darunter gemütliche Picknickplätze und ruhige Uferzonen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und charmante Dorfkirchen erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einer guten Auswahl an lokalen Geschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Produkten.
Die Region um Langsur Metzdorf besticht durch eine Vielfalt an Freizeitangeboten und Erholungsorten, die von Natur und Kultur geprägt sind. Ein herausragendes Beispiel ist der Naturpark Südeifel, der sich hervorragend für Wanderungen und Vogelbeobachtungen eignet. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Eifelpark Gondorf und die zahlreichen Radwege durch die Hügellandschaft an. Kulturell Interessierte können das Barockschloss Weilerbach oder die römischen Baudenkmäler in Trier bestaunen. In Sachen Einkaufen bieten sich sowohl die kleinen, charmanten Geschäfte der umliegenden Dörfer als auch größere Einkaufszentren in Trier an. Lokale Märkte und Hofläden bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger, wodurch Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis wird.
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