Immobilie verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 57612 Obererbach bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Immobilien in Obererbach sind begehrt und bieten eine gute Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Obererbach beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
- Wohnung verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
- Grundstück verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
- Ihr Immobilienmakler in 57612 Obererbach Obererbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57612 Obererbach Obererbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57612 Obererbach Obererbach
Haus verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
In der malerischen Region von Obererbach im Postleitzahlenbereich 57612 finden sich verschiedenste Haustypen, die typischerweise gebaut werden. Da Obererbach eine ländliche und naturnahe Gemeinde ist, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild. Daneben gibt es jedoch auch moderne Doppelhaushälften und hin und wieder kleinere Apartmentanlagen. Die Immobilienpreise variieren je nach Zustand, Lage und Größe des jeweiligen Objekts erheblich. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass sowohl die Nachfrage als auch die Preise in letzter Zeit moderat gestiegen sind, was teilweise auch der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte geschuldet ist. Käufer und Verkäufer sollten daher darauf achten, aktuelle Marktanalysen einzubeziehen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 57612 Obererbach Obererbach
Die Hauspreise in 57612 Obererbach Obererbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obererbach Obererbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 57612 Obererbach Obererbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die von der ländlichen Lage und den attraktiven Landschaftsmerkmalen geprägt ist. Besonders begehrt sind in der Umgebung gut erhaltene Wohnungen in kleineren, charmanten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Käufer schätzen hier vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur, weshalb Immobilien mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten besonders gefragt sind. Darüber hinaus sind Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Altenkirchen oder Hachenburg bieten, ebenfalls sehr beliebt. Das Verkaufsangebot ist zwar überschaubar, doch mit einer gut vorbereiteten Verkaufsstrategie und realistischen Preisvorstellungen stehen die Chancen gut, zeitnah einen Interessenten zu finden.
Wohnungspreise in 57612 Obererbach Obererbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57612 Obererbach liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 57612 Obererbach Obererbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 57612 Obererbach Obererbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lebensweise im ländlichen Raum suchen. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Bauplätzen begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter Interessenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen zwar zu, jedoch nur in moderatem Umfang, da die Entwicklung stark von den lokalen Bauvorschriften und der Verfügbarkeit geeigneter Flächen abhängt. Infolge dieser Dynamik haben sich die Grundstückspreise in Obererbach Obererbach leicht erhöht, bleiben aber im Vergleich zu städtischen Gebieten weiterhin erschwinglich.
Grundstückspreise in 57612 Obererbach Obererbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57612 Obererbach liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57612 Obererbach Obererbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57612 Obererbach Obererbach
Obererbach, gelegen im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus, eingebettet in eine hügelige, grüne Umgebung. Das Dorf befindet sich in einer ländlichen Region, die durch zahlreiche Wander- und Radwege geprägt ist. Durch seine Lage bietet Obererbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Region um Obererbach ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wälder, die die idyllische Szenerie abrunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Obererbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Altenkirchen, Hamm (Sieg) und Flammersfeld. Altenkirchen, als nächstgelegene Stadt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen, die von den Einwohnern Obererbachs genutzt werden können. Die Verkehrsanbindung von Obererbach ist gut ausgebaut, sodass die Anbindung an größere Städte und umliegende Dörfer gewährleistet ist. Die Bundesstraße B256 verläuft in der Nähe und verbindet Obererbach mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem gibt es nahegelegene Bahnhöfe in Altenkirchen und Au (Sieg), die Zugang zum regionalen und überregionalen Schienenverkehr bieten. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Koblenz und Bonn.
Aktuell leben in Obererbach 550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57612 Obererbach Obererbach
Im beschaulichen Dorf Obererbach im Westerwaldkreis mit der Postleitzahl 57612 finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Durch die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Obererbach zahlreiche Wander- und Radwege, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen ansprechen. Einheimische und Besucher können die ruhige und malerische Landschaft genießen und dabei dem Stress des Alltags entfliehen. Zusätzlich sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste über das Jahr verteilt für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Obererbach selbst begrenzt, jedoch bieten nahegelegene Städte und Gemeinden eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie spezielle Bedürfnisse.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine Vielzahl von Optionen aus. Zum Beispiel bietet die Stadt Altenkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Für Erholungsuchende gibt es in der Region zahlreiche Parks, Seen und Naherholungsgebiete, wie den Dreifelder Weiher, der besonders im Sommer zu Wassersport und Entspannung einlädt. Freizeitaktivitäten wie Reiten, Tennis und Nordic Walking sind verbreitet und werden durch örtliche Vereine und Anlagen gefördert. Des Weiteren laden historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen in der Region dazu ein, die reichhaltige Geschichte und Kultur des Westerwalds zu entdecken und zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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