Immobilie verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 57612 Obererbach Niedererbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Der Markt in dieser idyllischen Gemeinde im Westerwald zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Die Lage in einer naturnahen Umgebung und die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen Obererbach Niedererbach besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 57612 Obererbach Niedererbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine Hilfestellung bei ihrer Entscheidung und den anstehenden Schritten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
- Wohnung verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
- Grundstück verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
- Ihr Immobilienmakler in 57612 Obererbach Niedererbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57612 Obererbach Niedererbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57612 Obererbach Niedererbach
Haus verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
Das Verkaufen eines Hauses in 57612 Obererbach Niedererbach erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen angeboten, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienwerte in Obererbach Niedererbach stabil entwickelt, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Grundstücken stetig hoch bleibt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte also auf eine professionelle Marktanalyse setzen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 57612 Obererbach Niedererbach
Die Hauspreise in 57612 Obererbach Niedererbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obererbach Niedererbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
Der Verkauf einer Wohnung in 57612 Obererbach Niedererbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region Deutschlands sind vor allem gut gepflegte und modernisierte Wohnungen gefragt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachfrage konzentriert sich dabei häufig auf Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und mit attraktiven Ausblicken ins Grüne. Bedingt durch die ruhige, naturverbundene Lage sind vor allem größere Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon bei Familien und Paaren sehr begehrt. Es ist auch zu beobachten, dass Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und modernen Heizsystemen zunehmend gefragt sind, da Nachhaltigkeit und laufende Kosten für viele Käufer wichtige Entscheidungsfaktoren darstellen. Der Markt ist zudem stark von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und den aktuellen Trends im Bereich Homeoffice und Remote-Arbeit beeinflusst, was die Nachfrage nach Wohnraum in ruhigeren ländlichen Regionen nochmals gestärkt hat.
Wohnungspreise in 57612 Obererbach Niedererbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 57612 Obererbach liegt bei 2151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 57612 Obererbach Niedererbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 57612 Obererbach Niedererbach erfordert einen genauen Blick auf die aktuelle Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Obererbach und Niedererbach ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, angeheizt durch die idyllische Landschaft und die günstige Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer ausgewogenen Marktlage führt. Gebaut wird in der Region moderat, wobei viele Bauherren auf neu erschlossene Baugebiete setzen. Insgesamt reflektiert die Bautätigkeit das Interesse an langfristigen Investitionen und zeigt ein stetiges, wenn auch nicht überdurchschnittlich hohes Bauvolumen.
Grundstückspreise in 57612 Obererbach Niedererbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 57612 Obererbach liegt bei 59 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 53100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 57612 Obererbach Niedererbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 57612 Obererbach Niedererbach
Die Ortschaften Obererbach und Niedererbach befinden sich idyllisch im Westerwaldkreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, ruhigen Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt sind. Durch ihre ländliche Lage bieten Obererbach und Niedererbach eine hohe Lebensqualität und Ruhe, während gleichzeitig wichtige städtische Zentren in der Nähe gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis der Gemeinden liegen die Städte Altenkirchen und Betzdorf, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 256 und zur Autobahn A3 günstig, was eine schnelle Verbindung zu größeren städtischen Ballungsgebieten wie Siegen und Koblenz ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niedererbach 550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 57612 Obererbach Niedererbach
In der idyllischen Ortschaft 57612 Obererbach Niedererbach finden Besucher und Einwohner eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften und gut markierten Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für die Erholung sorgen verschiedene Grünanlagen und ruhige Plätze, die sich hervorragend zum Entspannen und Abschalten eignen. Zudem bieten kleine, lokal geführte Geschäfte eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst, während nahegelegene größere Städte ein umfassenderes Einkaufserlebnis bieten.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise kann man im Westerwald eine Wanderung auf dem Westerwald-Steig unternehmen, der atemberaubende Aussichten und naturbelassene Wege bietet. Für Familien ist ein Ausflug in den Wildpark Bad Marienberg, der spannende Begegnungen mit einheimischen Tieren ermöglicht, eine tolle Option. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, kann in die nahegelegene Stadt Hachenburg fahren, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Wochenmärkten zum Bummeln und Genießen einladen. Diese Region bietet also für alle Interessen passgenaue Angebote, ob naturnah oder urban, ruhig oder lebendig.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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