Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach Als-Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Roßbach Als-Au kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage in der Kleinstadt im Westerwald begeistert viele potenzielle Käufer, aber gleichzeitig erfordert der aktuelle Immobilienmarkt eine durchdachte Strategie. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, da viele Menschen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Prozess des Immobilienverkaufs in Roßbach Als-Au sowie wertvolle Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs bereitgestellt. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Baugrundstück verkaufen möchten – eine gezielte Vorbereitung und Marktkenntnis sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53547 Roßbach Als-Au
In der charmanten Gemeinde 53547 Roßbach Als-Au findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der potenziellen Käufer gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region ein breites Spektrum an Bauweisen. Die Preise für Häuser in Roßbach Als-Au sind vielfältig und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Trotz dieser Unterschiede lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region eine attraktive Bandbreite an Optionen für alle, die ein Haus verkaufen oder kaufen möchten, bereithält.
Hauspreise in 53547 Roßbach Als-Au
Die Hauspreise in 53547 Roßbach Als-Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Als-Au
Der Wohnungsmarkt in Roßbach Als-Au in der Region 53547 zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was auf die malerische Lage und die Ruhe abseits der Großstädte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen und energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in unmittelbarer Nähe zur Natur und mit guter Verkehrsanbindung an die nächstgelegenen Städte finden schnell Interessenten. Der Trend zu nachhaltigem Wohnen und der Wunsch nach privatem Außenraum hat die Nachfrage nach solchen Immobilien zusätzlich gesteigert. Käufer legen zudem Wert auf moderne Bäder und Küchen sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Reichweite.
Wohnungspreise in 53547 Roßbach Als-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Roßbach liegt bei 1543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Als-Au
Der Verkauf eines Grundstücks in 53547 Roßbach Als-Au hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Gegend ist moderat, wobei vor allem Familien und Naturliebhaber von dem ruhigen und naturnahen Umfeld angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Begehrlichkeit der vorhandenen Parzellen führt. In Roßbach Als-Au wird damit gerechnet, dass nur begrenzt neue Bauprojekte gestartet werden, da der Ort besonderen Wert auf den Erhalt seines ländlichen und ursprünglichen Charakters legt. Dies kann zu steigenden Preisen führen, da verfügbare Bauplätze in einer solchen Umgebung zunehmend rar werden. Investoren und private Käufer schätzen daher die langfristige Perspektive, die ein Grundstück in dieser Region bietet.
Grundstückspreise in 53547 Roßbach Als-Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Roßbach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Als-Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Als-Au
Roßbach Als-Au liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Rhein-Westerwald, einer Region, die durch ihre reizvolle Landschaft und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung bekannt ist. Der Ort befindet sich in der nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Neuwied. Geprägt durch seine ruhige Lage, ist Roßbach ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die die umliegenden Wälder und Flusstäler erkunden möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Neuwied, Linz am Rhein, Waldbreitbach und Neustadt (Wied). Die Verkehrsanbindung ist in dieser ländlichen Gegend gut ausgebaut; über die Bundesstraße B256 hat man schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für den überregionalen Verkehr bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut vertaktet, sodass auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben können. Ein regionales Bussystem verbindet Roßbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Als-Au 3468 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Als-Au
53547 Roßbach Als-Au ist eine malerische Gemeinde, die vor allem für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geschätzt wird. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Roßbach zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanften Hügel des Westerwaldes führen. Die Region ist perfekt für Naturliebhaber, die dem hektischen Alltag entkommen möchten. Für Wassersportler bieten sich die nahegelegenen Flüsse an, welche zum Kanufahren oder gemütlichen Bootstouren einladen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden gemütliche Gasthäuser und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und neue Energie zu tanken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen das Angebot perfekt. So befinden sich in den benachbarten Städten wie Neuwied oder Linz am Rhein zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur geben. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger, während Wellness-Oasen und Thermen mit vielfältigen Angeboten für Entspannung sorgen. Festivals und lokale Veranstaltungen runden das vielfältige Freizeitangebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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