Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau”
Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Roßbach Oberbuchenau kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der positiven Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Neuwied zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zur Natur und die attraktiven Immobilienpreise machen Roßbach Oberbuchenau zu einem begehrten Ort, sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, um den Verkaufsprozess effektiv und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
- Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
- Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Oberbuchenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Oberbuchenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Haus verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Ein Haus verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau kann sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene eine interessante Gelegenheit darstellen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Traditionelle Baustile sind ebenso zu finden wie zeitgenössische Architektur, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in 53547 Roßbach Oberbuchenau variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Gebäudes. Generell bewegt sich das Preisniveau in einem Bereich, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen bietet, wobei Neubauten tendenziell teurer sind als Bestandsimmobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Region spiegelt sich in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren ein stabiles Wachstum verzeichneten. Wenn Sie also Ihr Haus in 53547 Roßbach Oberbuchenau verkaufen möchten, können Sie mit regem Interesse und einer vielversprechenden Marktposition rechnen.
Hauspreise in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Die Hauspreise in 53547 Roßbach Oberbuchenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßbach Oberbuchenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Der Wohnungsmarkt in 53547 Roßbach Oberbuchenau zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von ländlicher Ruhe als auch von einer guten Infrastruktur geprägt ist. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die damit verbundene Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Ein weiteres Plus ist die gute soziale Infrastruktur, durch die Familien, ältere Menschen und Pendler gleichermaßen angesprochen werden. Der Markt ist durch eine stabile Nachfrage geprägt und weist, aufgrund der ansprechenden Lebensbedingungen, moderate Preisanstiege auf. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer breitgefächerten Interessentenschaft, die von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern reicht und somit gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Roßbach liegt bei 2167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 53547 Roßbach Oberbuchenau sollte gut durchdacht und geplant sein, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in dieser ländlichen Region ihre Besonderheiten aufweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Roßbach Oberbuchenau ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, insbesondere weil immer mehr Menschen das ruhige, naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Dennoch bleibt das Angebot relativ überschaubar, da das Gebiet eher dünn besiedelt ist und viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen nach wie vor selbst nutzen. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich ein gemischtes Bild: Es wird zwar gebaut, aber nicht in großem Umfang, was wiederum die vorhandenen Grundstücke wertvoller macht. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilienhäusern, maßvollen Mehrfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden und sind oft speziell auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung abgestimmt.
Grundstückspreise in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Roßbach liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Oberbuchenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Oberbuchenau
53547 Roßbach Oberbuchenau zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Westerwald aus. Eingebettet in waldreiche Hügel und malerische Landschaften bietet der Ort eine ruhige Umgebung für Naturliebhaber und Entspannungssuchende. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen 8 und 413, die in wenigen Kilometern erreichbar sind und eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden herstellen. Die ländliche Lage sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die gute Anbindung an das Straßennetz Mobilität und Erreichbarkeit sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 53547 Roßbach Oberbuchenau liegen die Städte Neustadt (Wied), Asbach und Altenkirchen. Auch die Ortschaften Windhagen und Buchholz (Westerwald) sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 8 und die Autobahn A3 gewährleistet. Letztere verbindet den Ort direkt mit den größeren Städten Köln und Frankfurt am Main, die sich etwa eine Stunde Autofahrt entfernt befinden. ÖPNV-Angebote wie Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Oberbuchenau 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Oberbuchenau
Im beschaulichen Ortsteil Oberbuchenau der Gemeinde Roßbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft des Westerwaldes hautnah erleben kann. Für Abwechslung sorgen die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaften führen. Zudem gibt es mehrere Grillplätze und Rastmöglichkeiten, die zu einer gemütlichen Pause einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da das örtliche Sportzentrum verschiedene Sportarten wie Tennis, Fußball oder sogar Bogenschießen anbietet. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet das nahegelegene Freizeitbad Entspannung und Spaß für die ganze Familie.
Die Region rund um Roßbach Oberbuchenau hält zudem einige Einkaufsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise findet man im benachbarten Waldbreitbach mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Hier gibt es zudem eine bunte Auswahl an kleinen Fachgeschäften und Boutiquen, in denen man lokal produzierte Spezialitäten und handgefertigte Produkte erwerben kann. Der Wochenmarkt ist ein weiterer Anziehungspunkt, auf dem frisches Obst und Gemüse sowie regionale Köstlichkeiten angeboten werden. Für besondere Shoppingerlebnisse lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Neuwied, die mit einem guten Mix aus bekannten Einzelhandelsketten und individuellen Geschäften zum Bummeln einlädt. Auch verschiedene Cafés und Restaurants tragen dort dazu bei, den Einkaufsbummel gemütlich ausklingen zu lassen.
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