Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Roßbach Niederbuchenau bietet spannende Chancen und erfordert eine strategische Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und eine stabile Marktstruktur aus, was sie zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren und Käufer macht. Ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück handelt, das richtige Timing und eine professionelle Vermarktung sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in 53547 Roßbach Niederbuchenau beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
- Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
- Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Niederbuchenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Niederbuchenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Haus verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Der Verkauf eines Hauses in 53547 Roßbach Niederbuchenau kann für Eigentümer eine spannende und lohnende Entscheidung sein. In dieser malerischen Region von Rheinland-Pfalz, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige ländliche Umgebung bekannt ist, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Das Angebot reicht von charmanten Fachwerkhäusern, die oft mit historischem Flair und traditioneller Architektur bezaubern, über moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßen Ausstattungen, bis hin zu großzügigen Landhäusern, die genügend Platz für Familien bieten. Zudem findet man vereinzelt auch stilvoll renovierte Bauernhäuser, die eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort darstellen. Die Immobilienpreise in Roßbach Niederbuchenau spiegeln diese Vielfalt wider und variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage der Objekte, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien besonders gefragt sind. Wohnungssuchende und Investoren sollten hier genau hinsehen, um das passende Angebot für ihre Bedürfnisse und ihr Budget zu finden.
Hauspreise in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Die Hauspreise in 53547 Roßbach Niederbuchenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßbach Niederbuchenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Der Wohnungsmarkt in 53547 Roßbach Niederbuchenau ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, vor allem durch die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Neuwied und Bonn. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Naturverbundenheit, weshalb besonders Wohnungen mit großen Gärten, Balkonen oder Terrassen sehr begehrt sind. Moderne, gut ausgestattete Immobilien, die gleichzeitig den Charme eines ländlichen Wohnens vermitteln, finden besonders schnell Abnehmer. Auch der Trend zu Mehrgenerationenhäusern und Wohnungen, die barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet sind, spiegelt sich in der Nachfrage wider. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil mit einem leichten Preisanstieg, was auf die hohe Lebensqualität und die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Roßbach liegt bei 1694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Niederbuchenau
In 53547 Roßbach Niederbuchenau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Zunahme, insbesondere bei Familien und Ruheständlern, die die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu leichter Konkurrenz zwischen Kaufinteressenten führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich die Bauprojekte meist auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzentrieren. Größere Bauvorhaben sind eher selten, was das ländliche und ruhige Erscheinungsbild der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Roßbach liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Niederbuchenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Niederbuchenau
Roßbach Niederbuchenau liegt im idyllischen Westerwald in Rheinland-Pfalz und bietet eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die kleine Ortschaft gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Naturschutzgebieten und zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhaber und Wanderer gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbach Niederbuchenau liegen Orte wie Waldbreitbach, Neustadt (Wied), und Asbach. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler relativ gut, da die Autobahn A3 in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist und schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Zusätzlich sind diverse Kreis- und Bundesstraßen gut ausgebaut, die die verschiedenen Ortsteile und umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die infrastrukturelle Anbindung, auch wenn sie in ländlichen Regionen weniger frequentiert sind.
Aktuell leben in Niederbuchenau 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Niederbuchenau
In der malerischen Gemeinde Roßbach Niederbuchenau (PLZ 53547) finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Die idyllische Umgebung entlang des Flusses Wied lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei man nicht selten auf malerische Aussichtspunkte und ruhige Plätzchen zum Verweilen stößt. Die Natur bietet in jeder Jahreszeit eine andere Kulisse und ist besonders bei Naturfreunden sehr beliebt. Für den erholungsbedürftigen Gast stehen zudem verschiedene Wellness-Angebote und gemütliche Gasthöfe bereit, die zur Entspannung nach einem aktiven Tag einladen. In den kleinen, aber feinen Läden des Ortes findet man alles für den täglichen Bedarf, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Diese Einkaufsmöglichkeiten tragen zu der charmant-authentischen Atmosphäre des Dorfes bei.
Auch in der Umgebung von Roßbach Niederbuchenau gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Rhein-Westerwald zu weiteren Entdeckungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier kann man beispielsweise geführte Wanderungen buchen, um die Flora und Fauna der Region näher kennenzulernen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Linz am Rhein historische Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm. Einkaufszentren in der Nähe, wie das Rhein-Center in Koblenz, bieten umfangreiche Shoppingmöglichkeiten mit einer großen Auswahl an Geschäften verschiedener Branchen. In den umliegenden Orten findet man ebenfalls zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten locken. So bietet die Region rund um Roßbach Niederbuchenau eine perfekte Balance aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten.
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