Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
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Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Roßbach St Katharinen bietet eine spannende Gelegenheit, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region des Westerwalds eine rege Nachfrage erfährt. Die idyllische Landschaft, gepaart mit einer guten Infrastruktur und nahegelegenen Ballungszentren wie Bonn, macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Immobilien in Roßbach St Katharinen sind überaus begehrt, sowohl bei Eigennutzern als auch bei Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Roßbach St Katharinen beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie man beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfolgreich vorgeht.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
- Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
- Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach St Katharinen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach St Katharinen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach St Katharinen
Haus verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
Der Immobilienmarkt in 53547 Roßbach St Katharinen bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die je nach Bedarf und Vorlieben variieren. In der Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Zudem gibt es vereinzelt auch Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Roßbach St Katharinen sind stark von der Art des Hauses, der Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig. Während einige Objekte in gehobeneren Wohnlagen liegen und entsprechend preisintensiv sind, gibt es auch erschwinglichere Optionen in den Randgebieten oder für renovierungsbedürftige Häuser. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, erfreut sich der Ort steigender Beliebtheit bei Immobiliensuchenden.
Hauspreise in 53547 Roßbach St Katharinen
Die Hauspreise in 53547 Roßbach St Katharinen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
Im idyllischen Ort 53547 Roßbach St Katharinen gestaltet sich der Wohnungsmarkt als äußerst dynamisch, da das Interesse an Immobilien in ländlichen Gebieten mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität steigt. Aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung zieht es viele Familien und Naturliebhaber in die Region. Besonders begehrt sind dabei geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die durch ihre großzügigen Balkone oder Terrassen und einen eigenen Gartenanteil punkten. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sich als Ferienimmobilien eignen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und potenziell guten Verkaufschancen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie in einem attraktiven Zustand ist und sich in einer bevorzugten Lage befindet.
Wohnungspreise in 53547 Roßbach St Katharinen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Roßbach liegt bei 1544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach St Katharinen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 53547 Roßbach St Katharinen ist derzeit moderat bis hoch, was auf die Attraktivität der landschaftlich reizvollen Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten spiegeln ein wachsendes Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren wider, die das Potenzial des Gebiets erkennen.
Grundstückspreise in 53547 Roßbach St Katharinen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Roßbach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach St Katharinen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach St Katharinen
Der Ortsteil Roßbach in der Gemeinde Sankt Katharinen liegt idyllisch inmitten der malerischen Landschaft des Westerwaldes im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bekannt für seine naturnahe Lage, bietet die Region eine beeindruckende Kulisse aus Wäldern, Wiesen und Hügeln. Diese ruhige und naturnahe Umgebung macht Roßbach zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage als sehr günstig zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 ist eine zügige Anbindung an die Autobahn A3 gegeben, die wichtige Ballungsräume wie Bonn, Köln und Frankfurt am Main in komfortabler Fahrtzeit erreichbar macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbach liegen mehrere Städte und Orte, die durch ihre Nähe vielfältige Möglichkeiten für Einkaufs-, Freizeit- und Bildungseinrichtungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen vor allem Linz am Rhein, Bad Honnef und Neuwied, die jeweils eine Reihe von infrastrukturellen Vorteilen bieten. Weiterhin ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel erschlossen, was eine bequeme Nutzung von Bus- und Bahnverbindungen ermöglicht. Insgesamt profitiert Roßbach von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr berücksichtigt und die Lebensqualität für ihre Bewohner erheblich steigert.
Aktuell leben in St Katharinen 3468 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach St Katharinen
In der zauberhaften Region 53547 Roßbach St Katharinen erwarten Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der prächtigen Natur des Naturparks Rheinland-Pfalz bietet das ländliche Gebiet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren entlang malerischer Weingärten und Wälder. Die sanften Hügel und idyllischen Aussichtspunkte laden zu entspannten Spaziergängen ein, während das nahegelegene Wiedtal zahlreiche Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren oder einfach nur zum Entspannen am Wasser bereitstellt. Für kulturell Interessierte hält St. Katharinen außerdem traditionelle Dorfveranstaltungen und regionale Feste bereit, die einen authentischen Einblick in das hiesige Brauchtum bieten.
In der Region um Roßbach St Katharinen gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche die Erkundung noch ansprechender machen. Dorfläden, Wochenmärkte und kleine Boutiquen bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die sich perfekt als Souvenir oder Geschenk eignen. In den umliegenden Orten finden sich auch Supermärkte und Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. Besonders hervorgehoben sei der Besuch der regionalen Weingüter, die nicht nur exquisite Weine, sondern oft auch geführte Touren und Verkostungen von lokalen Spezialitäten anbieten. Diese Mischung aus Naturerlebnis und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt in der schönen Region 53547 Roßbach St Katharinen.
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