Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53547 Roßbach Schimmelshahn, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 53547 Roßbach Schimmelshahn zu verkaufen, stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt offen. Die Region, bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, zieht sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt und wertvolle Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis zur Vermarktung und Verhandlung – wir bieten Ihnen die wichtigsten Informationen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
- Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
- Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
- Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Schimmelshahn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Schimmelshahn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Haus verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Der Verkauf eines Hauses in 53547 Roßbach Schimmelshahn bedarf einer gründlichen Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und geeignete Käufer anzusprechen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Auch moderne Neubauten wie Reihenhäuser und energieeffiziente Passivhäuser gewinnen an Beliebtheit. Die Immobilienpreise in der Gegend von Roßbach Schimmelshahn variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren hat der allgemeine Preistrend eine leichte Steigerung erfahren, was auf eine erhöhte Nachfrage und eine attraktive Wohnlage im Grünen zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer sollten den aktuellen Marktwert genau prüfen und eventuell eine professionelle Bewertung in Anspruch nehmen, um sich optimal auf den Hausverkauf vorzubereiten.
Hauspreise in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Die Hauspreise in 53547 Roßbach Schimmelshahn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Roßbach Schimmelshahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Der Wohnungsmarkt in 53547 Roßbach Schimmelshahn zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Westerwaldes einen besonderen Reiz für Käufer darstellt. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Balkon oder Terrasse verfügen und einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Zudem sind gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern gefragt, da sie ein angenehmes Wohnklima versprechen. Angebote, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zu Naherholungsgebieten kombinieren, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich eine deutliche Präferenz für qualitativ hochwertige Wohnungen, die neben einem ansprechenden Wohnambiente auch einen gewissen Komfort bieten.
Wohnungspreise in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Roßbach liegt bei 2229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Roßbach Schimmelshahn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Im beschaulichen Roßbach Schimmelshahn im PLZ-Gebiet 53547 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die attraktive Lage im Naturpark Rhein-Westerwald sowie die Nähe zu größeren Städten wie Neuwied und Koblenz machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Dem steigenden Interesse steht jedoch ein begrenztes Angebot gegenüber. Viele Grundstücke sind bereits in Familienbesitz oder werden landwirtschaftlich genutzt, was die Verfügbarkeit zusätzlich einschränkt. Dennoch verzeichnet man eine zunehmende Bautätigkeit, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die lokale Behörden unterstützen Bauvorhaben aktiv, um den Wohnraum zu erweitern und die Infrastruktur auszubauen.
Grundstückspreise in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Roßbach liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Schimmelshahn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Schimmelshahn
53547 Roßbach Schimmelshahn liegt malerisch im Wiedtal im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was ihr einen idyllischen und naturverbundenen Charakter verleiht. Verkehrstechnisch ist Roßbach gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die nahegelegene B256 verbindet den Ort mit größeren Verkehrswegen, was sowohl den Zugang zu benachbarten Städten als auch zu wichtigen Autobahnen erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung von Roßbach Schimmelshahn befinden sich die Städte und Orte Neuwied, Bad Honnef und Linz am Rhein. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit über die Landstraßen und die Nähe zur Autobahn A3 aus, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen wie Köln und Frankfurt am Main ermöglicht. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Buslinien, gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Schimmelshahn 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Schimmelshahn
Der charmante Ortsteil Schimmelshahn in der Gemeinde Roßbach, Postleitzahl 53547, bietet Bewohnern und Besuchern eine facettenreiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jeden Geschmack ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften des Westerwaldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Verschiedene lokale Wanderwege und Naturpfade bieten Gelegenheiten, die natürliche Schönheiten zu erkunden und Ruhe zu finden. Für diejenigen, die sportlichen Herausforderungen suchen, gibt es in der Nähe Radwege und Reitmöglichkeiten. Das Freizeitangebot wird durch gemütliche Lokalitäten und Gasthäuser ergänzt, die regionale Spezialitäten servieren und zur kulinarischen Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten in Schimmelshahn und der nahen Umgebung decken den täglichen Bedarf ab, wobei örtliche Märkte und kleine Geschäfte für ein persönliches Einkaufserlebnis sorgen.
In der näheren Region rund um 53547 Roßbach finden sich zudem weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das benachbarte Städtchen Waldbreitbach nicht nur ein Freibad, sondern auch gut ausgebaute Wanderwege entlang des Flusses Wied. Ein Besuch im Wiedtalbad oder eine Kanufahrt auf der Wied versprechen erfrischende Erholung und Abenteuer. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Neuwied eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und kulinarischen Einrichtungen, um einen erlebnisreichen Einkaufstag zu gestalten. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte in der Region, wie der alljährliche Weihnachtsmarkt in Waldbreitbach, bereichern das Angebot weiter und bieten Gelegenheiten für gesellige und festliche Momente.
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