Immobilie verkaufen in 53547 Roßbach Roßbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53547 Roßbach, einer reizvollen Gemeinde im Westerwald, kann eine lukrative Gelegenheit sein. In dieser Region, bekannt für ihre charmante Landschaft und Nähe zu Naturparks, erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Beliebtheit. Besonders Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen ziehen Käufer an, die sowohl die Ruhe als auch die gute Anbindung zu städtischen Zentren suchen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Roßbach beleuchtet, von aktuellen Markttrends über Tipps für eine effektive Immobilienpräsentation bis hin zu rechtlichen Überlegungen, die potenziellen Verkaufserfolg sichern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53547 Roßbach Roßbach
Ein Haus zu verkaufen in 53547 Roßbach Roßbach bietet eine reizvolle Gelegenheit für potentielle Käufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist das Angebot breit gefächert, was den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird. Die Immobilienpreise in 53547 Roßbach Roßbach spiegeln dabei die Attraktivität und die verschiedenen Baustile wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Bauweise und die Ausstattung des Hauses spielen eine wesentliche Rolle in der Preisgestaltung, wobei die idyllische Lage inmitten der Natur und die hohe Lebensqualität zusätzliche Anreize schaffen.
Hauspreise in 53547 Roßbach Roßbach
Die Hauspreise in 53547 Roßbach Roßbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53547 Roßbach Roßbach
Der Wohnungsmarkt in 53547 Roßbach Roßbach zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig, vor allem aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Natur und der guten Anbindung an größere Städte in der Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Rhein oder die umliegenden Wälder, ein Balkon oder eine Terrasse erhöht die Attraktivität zusätzlich. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und gut geschnittenen Grundrissen finden viele Interessenten. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oftmals kleinere, zentrale Wohnungen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln suchen.
Wohnungspreise in 53547 Roßbach Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53547 Roßbach liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53547 Roßbach Roßbach
Wer ein Grundstück in 53547 Roßbach Roßbach verkaufen möchte, sollte die aktuellen Marktbedingungen genau kennen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt sich in letzter Zeit als beständig, da Roßbach aufgrund seiner idyllischen Lage und guten Anbindung eine attraktive Wohngegend darstellt. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was die Verkaufschancen für Grundstückseigentümer erhöht. Bauprojekte in der Region nehmen ebenfalls zu, da sowohl private als auch gewerbliche Bauherren das Potenzial des Gebiets erkannt haben. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit moderat, um die naturnahe Umgebung zu erhalten. Für Grundstücksverkäufer bedeutet dies eine günstige Marktsituation, da eine stabile Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft.
Grundstückspreise in 53547 Roßbach Roßbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53547 Roßbach liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53547 Roßbach Roßbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53547 Roßbach Roßbach
Die Ortschaft Roßbach in der Postleitzahlregion 53547 befindet sich in einer idyllischen Lage im Westerwald, einem Mittelgebirge in Rheinland-Pfalz. Umgeben von Wäldern und Weinbergen bietet der Ort eine attraktive Landschaft, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Der Fluss Wied, der durch das Tal fließt, trägt zusätzlich zur landschaftlichen Schönheit und zur Freizeitattraktivität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Linz am Rhein und Neuwied im Westen, sowie Altenkirchen im Osten. Kleinere Ortschaften wie Waldbreitbach, Hausen (Wied) und Neustadt (Wied) sind ebenfalls nah gelegen. Die Verkehrsanbindung von Roßbach ist gut ausgebaut, mit direktem Zugang zur Bundesstraße 256, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden größeren Städten und zur Autobahn A3 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe, von denen aus größere Städte wie Bonn und Koblenz erreicht werden können.
Aktuell leben in Roßbach 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53547 Roßbach Roßbach
Das charmante Dorf Roßbach, eingebettet in der idyllischen Landschaft des Westerwalds in der Postleitzahlregion 53547, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Naturfreunde ansprechen. Wanderwege, die sich durch malerische Wälder und entlang des Wied-Flusses schlängeln, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege bereit, die sich perfekt für Tagesausflüge eignen. Roßbach ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Kanutouren auf der Wied, was ein besonderes Erlebnis für Outdoor-Enthusiasten darstellt. Zudem findet man in der Region gemütliche Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zu kulinarischen Genüssen einladen.
Die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in und um Roßbach herum sind vielfältig und reichen weit über das Dorf hinaus. So bietet die nahegelegene Stadt Waldbreitbach neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote wie das bekannte Kloster Ehrenstein. Ein weiteres Highlight ist die Fachwerkstadt Linz am Rhein, die mit ihren historischen Gebäuden und diversen Geschäften zum Bummeln einlädt. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet das Wiedtalbad in Hausen ein familienfreundliches Erlebnis mit Schwimmbecken und Wellnessbereichen. Naturparks wie der Naturpark Rhein-Westerwald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein, bei denen Besucher Flora und Fauna hautnah erleben können. Diese Regionen überzeugen nicht nur durch ihre landschaftliche Schönheit, sondern bieten auch ein umfassendes Freizeit- und Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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