Immobilie verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
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Der Immobilienmarkt in 53426 Schalkenbach ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Diese attraktive Lage macht den Verkauf einer Immobilie in Schalkenbach zu einer vielversprechenden Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die nach einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst Markttrends, Käuferinteressen und bewährte Strategien, um eine Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
- Wohnung verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
- Grundstück verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Haus verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Das Verkaufen eines Hauses in 53426 Schalkenbach Schalkenbach beinhaltet verschiedene Aspekte, die beachtet werden sollten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Zudem gibt es auch historische Fachwerkhäuser, die den Charme der ländlichen Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Schalkenbach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Allerdings lässt sich sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater und für viele attraktive Kaufoptionen verfügbar sind, was die Region zu einem interessanten Markt für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Die Hauspreise in 53426 Schalkenbach Schalkenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schalkenbach Schalkenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Der Wohnungsmarkt in 53426 Schalkenbach zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt ist. Die Nachfrage ist stabil, wobei moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene, geräumige Altbauwohnungen besonders begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die naturnahe Erholung bieten, stehen hoch im Kurs. Da die Region auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Koblenz bietet, ziehen immer mehr Pendler in Betracht, hier eine Immobilie zu erwerben. Anleger schätzen die solide Wertentwicklung und die gute Vermietbarkeit der Wohnungen in Schalkenbach und Umgebung.
Wohnungspreise in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53426 Schalkenbach liegt bei 3500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in Schalkenbach, einer kleinen Gemeinde in der Postleitzahlregion 53426, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was Schalkenbach zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der hohen Nachfrage, weshalb Baugrundstücke oftmals schnell vergriffen sind. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber die Bautätigkeit konzentriert sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Interessenten sollten sich daher frühzeitig über verfügbare Grundstücke informieren und gegebenenfalls auf Wartelisten setzen lassen, um eine Chance auf den Erwerb eines Bauplatzes in dieser beliebten Region zu haben.
Grundstückspreise in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53426 Schalkenbach liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Der Ort Schalkenbach mit der Postleitzahl 53426 ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel und bietet seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadte und Gemeinden. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region vergleichsweise gut: Durch die Nähe zur Bundesstraße B412 sowie zu verschiedenen Landstraßen sind Städte wie Bad Neuenahr-Ahrweiler, Remagen und Sinzig schnell erreichbar. Darüber hinaus bieten diese Verbindungen einen zügigen Weg zur Autobahn A61, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Auch Bonn und Koblenz sind in gut einer Stunde mit dem Auto zu erreichen und ermöglichen damit den Zugang zu größeren urbanen Zentren und deren umfangreichen Angeboten.
Im direkten Umland von Schalkenbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die das soziale und kulturelle Dorfgeschehen ergänzen. Dazu zählen Königsfeld, Oberzissen und Wehr, die wie Schalkenbach selbst Teil der Verbandsgemeinde Brohltal sind. Diese Orte bieten neben den üblichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs auch Anschlussmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz und stellen beliebte Ausgangspunkte für Freizeitaktivitäten in der Natur dar. Weiter entfernte Städte wie Mayen oder Andernach sind ebenfalls innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzlich umfangreichere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Schalkenbach 826 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53426 Schalkenbach Schalkenbach
Schalkenbach, gelegen in der idyllischen Landschaft des Rheinlandes, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch malerische Wälder und entlang sanft geschwungener Hügel ein. Besonders der nahegelegene Königssee und die Weinberge rund um Schalkenbach sind beliebte Ziele für Naturliebhaber. Für Familien bietet der Ort einen attraktiven Abenteuerspielplatz und ein gut ausgestattetes Freizeitgelände. Die lokale Gastronomie hält regionale Spezialitäten bereit, sodass auch der kulinarische Genuss nicht zu kurz kommt. Wer hingegen auf Shopping-Tour gehen möchte, wird von den kleinen, charmanten Läden im Ortskern begeistert sein.
In der weiteren Region um Schalkenbach gibt es zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das Wandergebiet Rheinsteig zu herausfordernden Touren und spektakulären Aussichten über das Rheintal ein. Der nahegelegene Freizeitpark „Phantasialand“ in Brühl verspricht für alle Altersgruppen einen abenteuerlichen Tag mit aufregenden Fahrgeschäften und Shows. Für Wellnessfreunde bietet die Therme Euskirchen luxuriöse Entspannung in exotischem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Bad Neuenahr-Ahrweiler, wo neben gemütlichen Boutiquen und Cafés auch größere Einkaufszentren zum Bummeln einladen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholungsangeboten und urbanem Flair.
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