Immobilie verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Niederehe in der Gemeinde Üxheim, Postleitzahl 54579, besticht durch seine malerische Lage in der Vulkaneifel und zieht zunehmend Interessenten aus Nah und Fern an. Der lokale Immobilienmarkt präsentiert sich daher dynamisch, mit steigendem Interesse an Wohnimmobilien und attraktiven Angeboten für Käufer. Wer seine Immobilie in Niederehe verkaufen möchte, findet derzeit gute Bedingungen vor, um einen gewinnbringenden Verkauf abzuwickeln.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte und Tipps beleuchtet, die potentiellen Verkäufern helfen, den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
- Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
- Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
- Ihr Immobilienmakler in 54579 Üxheim Niederehe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Niederehe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Niederehe
Haus verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
In 54579 Üxheim Niederehe, einer charmanten Gemeinde in der Vulkaneifel, gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die landschaftlich reizvolle Gegend ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, oftmals im Stil der Eifelarchitektur mit Schieferdächern und Natursteinfassaden, die dem ländlichen Charakter der Region entsprechen. Daneben findet man moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Während ältere Bestandsimmobilien und renovierungsbedürftige Objekte zumeist günstiger angeboten werden, liegen die Preise für Neubauten und modernisierte Häuser entsprechend höher. Wer sich für den Kauf eines Hauses in dieser idyllischen Region interessiert, sollte die verschiedenen Angebote sorgfältig prüfen und eventuell den lokalen Immobilienmarkt intensiv beobachten.
Hauspreise in 54579 Üxheim Niederehe
Die Hauspreise in 54579 Üxheim Niederehe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Üxheim Niederehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
Der Wohnungsmarkt in der Region 54579 Üxheim Niederehe zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die vor allem bei Natur- und Ruhe-Liebhabern sehr beliebt ist. Der Markt ist tendenziell stabil, auch wenn es in abgeschiedenen ländlichen Gebieten mitunter etwas länger dauern kann, bis ein Käufer gefunden ist. Besonders begehrt sind in Niederehe und der umliegenden Region Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, die einen hohen Freizeitwert bieten und dem naturnahen Lebensstil gerecht werden. Wohnungen in historischen Gebäuden oder mit besonderen architektonischen Merkmalen ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Das Vorhandensein guter Verkehrsanbindungen und infrastruktureller Einrichtungen erhöht zusätzlich die Nachfrage und Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 54579 Üxheim Niederehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54579 Üxheim liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Üxheim Niederehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Niederehe
In der ländlichen Region von 54579 Üxheim Niederehe zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderat steigende Tendenz, wobei viele Interessenten den ruhigen und naturnahen Lebensstil schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, ist jedoch tendenziell begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, in der sich das verfügbare Bauland oftmals auf bestehende Siedlungsstrukturen und landwirtschaftliche Flächen verteilt. In den letzten Jahren hat es einen leichten Anstieg an Neubauten gegeben, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte vermehrt umgesetzt werden. Insgesamt befinden sich die Baumaßnahmen jedoch in einem beschaulichen Rahmen, was zur Bewahrung des dörflichen Charakters von Niederehe beiträgt.
Grundstückspreise in 54579 Üxheim Niederehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54579 Üxheim liegt bei 30 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 60000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54579 Üxheim Niederehe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Niederehe
Üxheim Niederehe liegt in der malerischen Vulkaneifel, einer Region in Rheinland-Pfalz, die bekannt ist für ihre idyllischen Landschaften und vulkanischen Aktivitäten. Niederehe ist ein kleiner Ortsteil von Üxheim und besticht durch sein ländliches Flair und die ruhige Umgebung. Von sanften Hügeln und weiten Feldern umgeben, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn Niederehe liegt in der Nähe der Bundesstraße B421, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Üxheim Niederehe liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Hillesheim, das etwa 8 Kilometer östlich liegt, und Kerpen (Eifel), das südlich in ungefähr 6 Kilometern Entfernung zu finden ist. Auch die Kreisstadt Daun ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Niederehe profitiert von der Nähe zur B421, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. Der nächste Autobahnanschluss ist die A1, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Köln und Trier bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Städten verbinden und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Niederehe 1323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Niederehe
Im malerischen Ortsteil Niederehe der Gemeinde Üxheim, mit der Postleitzahl 54579, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der naturbelassenen Eifellandschaft ein, wo unter anderem der Eifelsteig und zahlreiche gut markierte Wanderwege auf Naturliebhaber warten. Der historische Ortskern mit seiner beeindruckenden Klosterkirche aus dem 12. Jahrhundert bietet Kulturinteressierten faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe gut sortierte Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis ermöglichen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur bietet die Region rund um Üxheim viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Hillesheim den bekannten Eifelkrimi-Wanderweg erkunden, der spannende literarische Einblicke mit wunderschönen Landschaften verbindet. Sportlich Aktive können in der Umgebung Rad- und Mountainbike-Touren unternehmen oder einen Abstecher zum Freilinger See machen, der im Sommer zum Baden und Wassersport einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den größeren Bedarf finden sich in den umliegenden Städten wie Trier oder Bad Münstereifel, die mit ihrem vielseitigen Angebot und charmanten Stadtzentren zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Ruhe und Aktivität, Natur und Kultur, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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