Immobilie verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 54579 Üxheim Nollenbach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage in der Eifel, bietet ein attraktives Umfeld mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Trotz der ländlichen Lage profitieren Eigentümer von einer stabilen Marktentwicklung und steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf besonders lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Üxheim Nollenbach beleuchtet, um Ihnen einen klareren Überblick über den Prozess und die zur Verfügung stehenden Möglichkeiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
- Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
- Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
- Ihr Immobilienmakler in 54579 Üxheim Nollenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Nollenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Nollenbach
Haus verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
In der charmanten Region 54579 Üxheim Nollenbach werden verschiedene Haustypen gebaut, die das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung widerspiegeln. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und historische Fachwerkhäuser, die die Tradition und Kultur der Eifelregion verkörpern. Die moderne Architektur hat jedoch auch Einzug gehalten, sodass Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und zeitgemäßem Design immer häufiger anzutreffen sind. Die Immobilienpreise in Üxheim Nollenbach variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise in dieser idyllischen Region jedoch moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Interessenten, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen oder nach einer wertbeständigen Investition Ausschau halten.
Hauspreise in 54579 Üxheim Nollenbach
Die Hauspreise in 54579 Üxheim Nollenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
In der malerischen Ortschaft Üxheim Nollenbach im Postleitzahlengebiet 54579 gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, da die Region sowohl eine attraktive Wohngegend für Ruhesuchende als auch für Familien bietet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Eifel zieht vermehrt Interessenten an, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Eifelhäuser mit moderner Ausstattung kombinieren. Zudem finden Neubauten, die energieeffiziente Technologien und nachhaltige Bauweisen integrieren, großen Anklang. Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen sind besonders gefragt, da sie das Leben im Grünen ermöglichen und einen hohen Freizeitwert bieten. Auch die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte trägt zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Üxheim Nollenbach bei.
Wohnungspreise in 54579 Üxheim Nollenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54579 Üxheim liegt bei 3771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Nollenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 54579 Üxheim Nollenbach kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Dies liegt vor allem an der attraktiven Landschaft der Vulkaneifel, die viele Menschen anzieht, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken in dieser spezifischen Gegend ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger Interesse zeigen. Dennoch bleibt der Bau in Üxheim Nollenbach überschaubar, sodass das ländliche Flair erhalten bleibt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Üxheim Nollenbach besonders spannend und potenziell profitabel für Verkäufer.
Grundstückspreise in 54579 Üxheim Nollenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54579 Üxheim liegt bei 32 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 28800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 64000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54579 Üxheim Nollenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Nollenbach
Üxheim Nollenbach liegt in der malerischen Region der Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz und ist von weitläufigen Wäldern und hügeligen Landschaften umgeben. Dieser beschauliche Ortsteil bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch seine idyllischen Dorfbilder aus. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, wobei besonders der nahegelegene Eifelsteig viele Besucher anzieht. Üxheim Nollenbach ist ein Teil der Verbandsgemeinde Hillesheim und bietet somit eine gute Grundlage für ländliches Leben in Reichweite zu größeren Ortschaften.
Im näheren Umkreis von Üxheim Nollenbach liegen Städte und Orte wie Hillesheim, Gerolstein, und Daun. Hillesheim, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Dienstleistungen. Gerolstein, in rund 20 Kilometern Entfernung, ist bekannt für seine Mineralquellen und hat ebenfalls eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Üxheim Nollenbach erfolgt hauptsächlich über Landesstraßen, mit Anschluss an die Bundesstraßen B421 und B410, die eine zügige Verbindung zu den nächstgelegenen Städten und auch zur Autobahn A1 ermöglichen. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbusse, die die Verbindung zu umliegenden Orten sicherstellen.
Aktuell leben in Nollenbach 1323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Nollenbach
In der idyllischen Gemeinde 54579 Üxheim Nollenbach finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gut ausgeschilderte Wege die Erkundung der Natur erleichtern. Im Ort selbst stehen verschiedene sportliche Aktivitäten zur Auswahl, darunter Fußball, Tennis und Schwimmen im nahegelegenen Freibad. Für Erholung sorgt zudem das ruhige Ambiente, das durch die schöne Umgebung und die frische Luft unterstützt wird. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und einem Supermarkt, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Darüber hinaus sorgen örtliche Handwerksbetriebe und Bauernmärkte für ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region um Üxheim Nollenbach gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die Wanderwege im nahegelegenen Ahrtal, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Ein beliebtes Ziel ist die Eifel-Therme Zikkurat, die mit ihrem breit gefächerten Wellnessangebot Entspannung pur verspricht. Zudem lockt die Stadt Hillesheim mit ihrem charmanten Stadtzentrum und mehreren Einkaufsstraßen zahlreiche Besucher an. Kulturinteressierte können sich auf regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte in der Region freuen, während Wochenmärkte und regionale Feste das vielfältige Angebot abrunden.
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