Immobilie verkaufen in 54579 Üxheim Flesten
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 54579 Üxheim Flesten kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der stabilen Nachfrage und der steigenden Immobilienpreise in dieser malerischen Eifelregion. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Üxheim Flesten berücksichtigt werden sollten, einschließlich der aktuellen Marktlage, der Zielgruppe und der besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Lassen Sie uns einen umfassenden Blick auf die Möglichkeiten und Herausforderungen werfen, die der Immobilienverkauf in dieser Region mit sich bringt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 54579 Üxheim Flesten
Wer in 54579 Üxheim Flesten sein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut auf den regionalen Immobilienmarkt einstellen. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Diese Häusertypen bieten oft großzügige Grundstücke und viel Raum für Familien. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Gebäudezustand, Größe des Grundstücks und Lage innerhalb des Ortes. Tendenziell sind die Preise jedoch vergleichsweise moderat im Verhältnis zu urbaneren Gegenden, was Üxheim Flesten besonders für Käufer attraktiv macht, die nach einem ruhigen, ländlichen Lebensmittelpunkt suchen.
Hauspreise in 54579 Üxheim Flesten
Die Hauspreise in 54579 Üxheim Flesten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54579 Üxheim Flesten
Der Wohnungsmarkt in 54579 Üxheim Flesten zeigt sich durch eine solide Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Lage in der Eifelregion gestützt wird. Gerade Eigentumswohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine attraktive Alternative zu Einfamilienhäusern darstellen, die in dieser ländlichen Gegend häufig vorzufinden sind. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, die entweder vollständig renoviert oder in einem neuwertigen Zustand präsentiert werden. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten, stehen bei potenziellen Käufern besonders hoch im Kurs. Auch die Nähe zu den Erholungsgebieten und die gute Erreichbarkeit von größerem Städten über die Autobahn A1 tragen dazu bei, Üxheim Flesten als Wohnort attraktiv zu machen.
Wohnungspreise in 54579 Üxheim Flesten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54579 Üxheim liegt bei 3773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54579 Üxheim Flesten
In der beschaulichen Ortschaft 54579 Üxheim Flesten zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil, wenn auch nicht überwältigend. Viele Interessenten schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, dennoch bleibt der Run auf Bauflächen überschaubar. Das Angebot an Grundstücken ist daher meist ausreichend, um der Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Markt sich langsam, aber stetig bewegt. Bautätigkeiten in der Region halten sich in Grenzen; größere Bauvorhaben sind selten und die meisten Bauprojekte beschränken sich auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohneinheiten, die das ländliche Flair bewahren. Insgesamt herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was die Region für Bauwillige nicht nur attraktiv, sondern auch erschwinglich macht.
Grundstückspreise in 54579 Üxheim Flesten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54579 Üxheim liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54579 Üxheim Flesten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54579 Üxheim Flesten
Die Ortsgemeinde Üxheim Flesten liegt in der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel im Bundesland Rheinland-Pfalz. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wälder bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Wandern und Entspannen eignet. Die geografische Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und stellt zugleich eine günstige Ausgangsbasis für Ausflüge in die umliegenden Regionen dar. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ist Üxheim Flesten gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Präsenz mehrerer Landstraßen ermöglicht zügige Verbindungen zu benachbarten Dörfern und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Üxheim Flesten befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu gehören Stadtkyll und Hillesheim, die jeweils eine gute Infrastrukturausstattung bieten. Hillesheim ist zudem bekannt für seine historische Altstadt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinische Einrichtungen. Insbesondere die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B421, die direkte Verbindungen in die nächstgelegenen Städte, wie etwa Gerolstein und Daun, ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und bieten regelmäßige Verbindungen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Flesten 1323 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54579 Üxheim Flesten
Üxheim Flesten bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch malerische Landschaften führen und immer wieder faszinierende Ausblicke bieten. Dank der nahen Eifeltherme Zikkurat finden Erholungssuchende hier auch Wohlfühlangebote wie Saunen und Massagen, die zur vollkommenen Entspannung beitragen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Geschäfte und kleine Läden im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung, die ein vielseitiges Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der weiteren Region laden zahlreiche Highlights zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nürburg und der Nürburgring bieten Motorsportfans spannende Events und Rennsportgeschichte. Naturliebhaber kommen im Nationalpark Eifel auf ihre Kosten, wo ein weitläufiges Netz von Wanderwegen und Tierbeobachtungsstationen zu Abenteuern in der Natur einlädt. Das romantische Ahrtal ist mit seinen Weinanbaugebieten ein beliebtes Ziel für Weinliebhaber und Gourmets. Einkaufsfreudige zieht es in die nahegelegenen Städte wie Bad Münstereifel mit einem historischen Stadtkern und einem Outlet-Center oder in die Kreisstadt Daun, die eine Reihe von Fachgeschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten bietet.
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