Immobilie verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 54616 Winterspelt Wallmerath, Rheinland-Pfalz, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 54616 Winterspelt Wallmerath erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend, die durch eine vorteilhafte Lage in der Nähe der belgischen Grenze und malerische Landschaften besticht, gibt es spezifische Faktoren, die den Markt beeinflussen. Käufer sind oft auf der Suche nach Ruhe und Natur, was sich in stabilen Preisen und einer relativ hohen Nachfrage für hochwertige Eigenheime niederschlägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winterspelt Wallmerath beleuchtet, um Ihnen bei einer erfolgreichen Transaktion zu helfen und den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
- Wohnung verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
- Grundstück verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
- Ihr Immobilienmakler in 54616 Winterspelt Wallmerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54616 Winterspelt Wallmerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54616 Winterspelt Wallmerath
Haus verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
Wer in 54616 Winterspelt Wallmerath sein Haus verkaufen möchte, findet in dieser ländlichen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen vor. Hier werden sowohl charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser als auch modernere Neubauten und Doppelhaushälften gebaut. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass Immobilien in dieser idyllischen und ruhigen Gegend vergleichsweise erschwinglich sind, was die Region zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. Die wertbestimmenden Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und energetischer Zustand des Hauses spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisbildung.
Hauspreise in 54616 Winterspelt Wallmerath
Die Hauspreise in 54616 Winterspelt Wallmerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Winterspelt Wallmerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
Der Wohnungsmarkt in 54616 Winterspelt Wallmerath ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem bei Familien und Ruheständlern sehr beliebt ist. In dieser ländlichen Region sind insbesondere Wohnungen mit großzügigen Grundstücken, Balkonen oder Terrassen besonders begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Landschaft voll zu genießen. Auch Wohnungen in gut erhaltenen, charmanten Altbauten ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage nach modernisierten und energieeffizienten Wohnungen steigt ebenfalls, da immer mehr Käufer auf zukunftsorientiertes Wohnen Wert legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Wohnungsmarkt in Wallmerath trotz seiner beschaulichen Lage eine vielfältige Auswahl an Immobilien bietet und auf wachsendes Interesse stößt.
Wohnungspreise in 54616 Winterspelt Wallmerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54616 Winterspelt liegt bei 2709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Winterspelt Wallmerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 54616 Winterspelt Wallmerath
Der Verkauf eines Grundstücks in 54616 Winterspelt Wallmerath kann auf ein gemischtes Marktumfeld treffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen und naturverbundenen Region ist in den letzten Jahren aufgrund des Trends zu mehr Lebensqualität und naturnahem Wohnen gestiegen. Besonders Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach Grundstücken fernab von städtischem Trubel. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da verfügbare Flächen oft entweder bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von Wohnimmobilien hat in der letzten Zeit zugenommen, allerdings bleiben Großprojekte eher die Ausnahme aufgrund des dörflichen Charakters der Region und der bestehenden infrastrukturellen Gegebenheiten. Kleinere Bauprojekte und individuelle Wohnbauvorhaben sind häufiger anzutreffen, was darauf hindeutet, dass eine moderate, aber beständige Baunachfrage besteht.
Grundstückspreise in 54616 Winterspelt Wallmerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54616 Winterspelt liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54616 Winterspelt Wallmerath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Winterspelt Wallmerath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54616 Winterspelt Wallmerath
Wallmerath, ein Ortsteil von Winterspelt im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Westeifel. Die idyllische Lage bietet eine reizvolle Kombination aus Naturnähe und ruhiger Wohnqualität. Das Umland ist geprägt durch weitläufige Felder, Waldgebiete und kleine Bäche, die zu ausgedehnten Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Idylle erweist sich Winterspelt Wallmerath als verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Pronsfeld, Bleialf und Lützkampen sowie die etwas größere Stadt St. Vith in Belgien. Verkehrstechnisch ist die Region über die Bundesstraße 410 erreichbar, die Winterspelt direkt mit der Autobahn A60 verbindet. Diese stellt eine schnelle Verbindung sowohl nach Bitburg als auch Richtung Belgien sicher. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Winterspelt mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Wallmerath 833 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54616 Winterspelt Wallmerath
Wallmerath, ein Ortsteil der Gemeinde Winterspelt im malerischen Eifelkreis Bitburg-Prüm, bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, die zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die durch eine idyllische Landschaft führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke offerieren. Dank der kleinen, aber feinen lokalen Geschäfte kann man vor Ort alles Notwendige für den täglichen Bedarf erwerben, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der Region um Wallmerath und Winterspelt gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein Besuch im grenznahen Bleialf bietet sich an, wo Wanderer und Radfahrer auf zahlreichen Routen die ländliche Ruhe genießen können. In näherer Umgebung lockt auch das historische Städtchen Prüm mit seinen charmanten Läden und gemütlichen Cafés – ideal für einen entspannten Nachmittag. Ebenfalls nicht weit entfernt ist das luxemburgische Clerf, das mit beeindruckender Architektur und Landschaftsgärten aufwartet. Wer gerne aktiv ist, findet in der Eifel jede Menge Freizeitangebote wie Reit- oder Angelmöglichkeiten, während Erholungssuchende in den zahlreichen Thermalbädern und Wellnessoasen neue Kraft schöpfen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung