Immobilie verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
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Den Verkauf einer Immobilie in 54616 Winterspelt Elcherath erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in der Eifel ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach attraktiven Wohnimmobilien, die sowohl von Familien als auch von Paaren geschätzt werden. Mit einer Kombination aus malerischen Landschaften und guter Infrastruktur bietet Winterspelt Elcherath zahlreiche Vorzüge.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern fundierte Informationen und wertvolle Einblicke zu bieten. Dadurch können Sie bestmögliche Entscheidungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie treffen und von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
- Wohnung verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
- Grundstück verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
- Ihr Immobilienmakler in 54616 Winterspelt Elcherath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54616 Winterspelt Elcherath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54616 Winterspelt Elcherath
Haus verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
In der idyllischen Region von 54616 Winterspelt Elcherath gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Häufig anzutreffen sind traditionelle Einfamilienhäuser, historische Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Bauweise reicht von rustikalen Fachwerkhäusern bis zu zeitgenössischen Architekturprojekten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser variieren. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in 54616 Winterspelt Elcherath den ländlichen Charme wider und bietet attraktive Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 54616 Winterspelt Elcherath
Die Hauspreise in 54616 Winterspelt Elcherath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
Der Wohnungsmarkt in 54616 Winterspelt Elcherath zeigt typisch ländliche Merkmale mit einer moderaten Nachfrage, die in erster Linie von Familien und Pendlern getrieben wird, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze und zu größeren Städten wie Prüm bietet den Vorteil besserer Erreichbarkeit für Berufspendler, was einen zusätzlichen Pluspunkt darstellt. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards. Eine gute Infrastruktur, wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nahversorgungsmöglichkeiten, spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen. Die malerische Landschaft der Südeifel und die Nähe zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Lebensqualität und damit die Nachfrage nach Wohnraum in Winterspelt Elcherath.
Wohnungspreise in 54616 Winterspelt Elcherath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 54616 Winterspelt liegt bei 2711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 54616 Winterspelt Elcherath
Das Verkaufen eines Grundstücks in 54616 Winterspelt Elcherath kann angesichts der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Raumes bevorzugen. Vor allem junge Familien und Städter, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, suchen hier nach geeigneten Grundstücken für den Bau ihres Eigenheims. Das Angebot an Grundstücken in Winterspelt Elcherath hält sich derzeit in Grenzen, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Grundstücke erhöhen kann. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei man beobachten kann, dass vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit deutet darauf hin, dass das Interesse am Erschließen neuer Flächen vorhanden ist, allerdings bleibt die Nachfrage nach wie vor etwas höher als das bestehende Angebot. Dies könnte potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringen und höhere Verkaufspreise rechtfertigen.
Grundstückspreise in 54616 Winterspelt Elcherath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 54616 Winterspelt liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 54616 Winterspelt Elcherath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 54616 Winterspelt Elcherath
Der kleine Ort 54616 Winterspelt Elcherath liegt malerisch in der Eifelregion, umgeben von grünen Hügeln und dichten Wäldern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B410 führt schnell zu den umliegenden Städten und größeren Verkehrsstraßen. Auch die Autobahn A60 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Belgien und Luxemburg.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterspelt Elcherath befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, darunter Bleialf, Prüm und Sankt Vith, die alle innerhalb kurzer Fahrstrecken erreichbar sind. Prüm, als eine der nächstgelegenen Städte, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen und stellt somit ein wichtiges Versorgungszentrum in der Region dar. Bleialf besticht durch seinen charmanten Dorfkern und Sankt Vith, auf der belgischen Seite, bringt eine internationale Note in die Umgebung. Dank der gut ausgebauten Straßen sind diese Orte bequem erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Freizeitaktivisten zugutekommt.
Aktuell leben in Elcherath 833 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 54616 Winterspelt Elcherath
Das kleine Dorf Elcherath, gelegen in der Gemeinde Winterspelt, bietet eine ruhige und malerische Umgebung für Freizeit und Erholung. Umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, lädt die Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Hier kann man dem Alltagsstress entfliehen und in die Natur eintauchen. Die Nähe zur belgischen Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge, die für Abwechslung sorgen. Wer sich für kulturelle Angebote interessiert, findet in den Nachbargemeinden Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in Winterspelt und den umliegenden Ortschaften vorhanden, sodass die Versorgung mit wichtigen Gütern stets gewährleistet ist.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung aktiv zu gestalten. Zum Beispiel lädt der Naturpark Hohes Venn-Eifel mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen zu erlebnisreichen Touren ein. Für Geschichtsinteressierte bietet die imposante Burg Reuland in der Nähe einen spannenden Ausflug in die Vergangenheit. Familien können einen Ausflug ins nahegelegene Prümer Land unternehmen, wo Freizeitparks und Spielplätze für Kinder jede Menge Spaß garantieren. Zum Einkaufen bieten sich die Städte Prüm und St. Vith mit ihren vielfältigen Geschäften und Wochenmärkten an. Hier können Besucher regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte entdecken. So verbindet die Region rund um Winterspelt Elcherath naturnahe Erholung mit spannenden und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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