Immobilie verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
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Immobilienverkäufe in 66453 Gersheim Niedergailbach bieten eine spannende Gelegenheit für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese idyllische Region im Saarland zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Gersheim ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Niedergailbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für eine effektive Vermarktung Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
- Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
- Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
- Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Niedergailbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Niedergailbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Niedergailbach
Haus verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
Der Verkauf eines Hauses in 66453 Gersheim Niedergailbach kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein. In dieser idyllischen Region des Saarlands gibt es eine breite Palette von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser sind hier weit verbreitet. Zusätzlich sieht man immer mehr moderne Neubauten und Reihenhäuser, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Ortskern beleben. Die Preise für Häuser in Gersheim Niedergailbach variieren stark je nach Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und der genauen Lage. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die zunehmende Beliebtheit der Region wider, die sowohl durch ihre naturnahe Lage als auch durch eine gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Ob ein traditionelles Bauernhaus oder ein modernes Einfamilienhaus – der Immobilienmarkt bietet für unterschiedliche Budgets und Wohnvorstellungen passende Optionen.
Hauspreise in 66453 Gersheim Niedergailbach
Die Hauspreise in 66453 Gersheim Niedergailbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gersheim Niedergailbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
Der Immobilienmarkt in 66453 Gersheim Niedergailbach zeigt eine stabile Nachfrage, die durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Saarbrücken geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauten und gut erhaltene Einfamilienhäuser, die einen direkten Zugang zur Natur bieten. Wohnraum mit großzügigen Gartenflächen und Balkonen ist ebenfalls sehr gefragt, da viele Käufer die Vorzüge des ländlichen Lebensstils mit einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten. Auch energieeffiziente Wohnungen mit moderner Ausstattung und zukunftsweisender Haustechnik ziehen großes Interesse auf sich. Das geringe Angebot an zum Verkauf stehenden Objekten verstärkt die Attraktivität und erhöht die Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 66453 Gersheim Niedergailbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66453 Gersheim liegt bei 1235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66453 Gersheim Niedergailbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 66453 Gersheim Niedergailbach kann durch die erhöhte Nachfrage nach Bauland in der Region derzeit relativ unkompliziert sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Gersheim und insbesondere in dem Ortsteil Niedergailbach ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Menschen aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung zu umliegenden Städten an einem Leben dort interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität von Verkäufen weiter steigert. Trotz der ländlichen Umgebung wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und die Erschließung zusätzlicher Baugebiete tragen dazu bei, die steigende Nachfrage zu bedienen und gleichzeitig die örtliche Infrastruktur zu stärken.
Grundstückspreise in 66453 Gersheim Niedergailbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66453 Gersheim liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66453 Gersheim Niedergailbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66453 Gersheim Niedergailbach
Niedergailbach, ein Ortsteil der Gemeinde Gersheim im Saarland, besticht durch seine idyllische Lage im Biosphärenreservat Bliesgau. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und malerischen Bachtälern, welche eine hohe Lebensqualität bieten. Das Umfeld von Niedergailbach ist vor allem landwirtschaftlich und naturnah geprägt, was die Umgebung besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe zu Niedergailbach liegen kleinere Orte wie Bliesmengen-Bolchen und Reinheim. Größere Städte in der Umgebung sind Homburg, das etwa 20 Kilometer entfernt ist, und Zweibrücken, das in rund 15 Kilometer Entfernung liegt. Die Verkehrsanbindung in Niedergailbach erfolgt hauptsächlich über die Landstraßen, welche die Bewohner mit den umliegenden Dörfern und Städten verbinden. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen in Homburg oder Einöd erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Saarbrücken und Kaiserslautern. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden. So ist Niedergailbach sowohl für Pendler als auch für Einwohner, die sich eine ruhige Wohngegend wünschen, gut angebunden.
Aktuell leben in Niedergailbach 6329 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66453 Gersheim Niedergailbach
Im beschaulichen Örtchen Niedergailbach, einem Teil der saarländischen Gemeinde Gersheim, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Natur, die das Dorf umgibt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für Fahrradfreunde gibt es gut ausgebaute Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und dabei Gelegenheit bieten, die regionale Flora und Fauna zu entdecken. Zudem bietet das nahegelegene Bliesgau-Biosphärenreservat viele Aktivitäten für Naturliebhaber. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Oasen Entspannung bei Massagen und Saunagängen.
In der Region rund um Gersheim und Niedergailbach gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. So laden beispielsweise der Kulturpark Bliesbruck-Reinheim zu einer Reise in die römische Vergangenheit ein, während das Saarlandmuseum in Saarbrücken Kunstliebhaber begeistert. Einkaufsbegeisterte kommen in den nahegelegenen Städten wie Blieskastel und Homburg auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen und Einkaufspassagen zum Bummel einladen. Auch in Gersheim selbst gibt es kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle saarländische Gerichte als auch internationale Küche servieren und zum Verweilen einladen.
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