Immobilie verkaufen in 66822 Lebach Aschbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 66822 Lebach Aschbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohngegenden aus, was den Immobilienmarkt für Verkäufer interessant macht. In den letzten Jahren haben viele Käufer die Vorzüge dieser ländlichen Idylle mit urbaner Nähe erkannt und suchen hier nach ihrem Traumhaus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkaufsprozess, die Marktbedingungen vor Ort sowie mögliche Fallstricke beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lebach Aschbach zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 66822 Lebach Aschbach
Der Verkauf eines Hauses in 66822 Lebach Aschbach erfordert eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser malerischen Region des Saarlandes findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist die Vielfalt groß. Die Preise für Häuser in Lebach Aschbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Um einen realistischen Preis für das eigene Haus zu ermitteln, ist es empfehlenswert, den lokalen Immobilienmarkt zu analysieren und sich gegebenenfalls von einem professionellen Makler beraten zu lassen.
Hauspreise in 66822 Lebach Aschbach
Die Hauspreise in 66822 Lebach Aschbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Aschbach
Der Wohnungsmarkt in 66822 Lebach Aschbach zeigt derzeit eine moderate Aktivität, geprägt durch ein wachsendes Interesse an Immobilien in dieser beschaulichen Region im Saarland. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die funktionale Grundrisse aufweisen und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkonen, Gartenflächen oder Garagenplätzen sind besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der städtische Charakter verbunden mit der Nähe zu ländlichen Erholungsgebieten und einer guten Infrastruktur macht Aschbach als Wohnort besonders ansprechend. Käufer schätzen außerdem die ruhige Lage, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und größere Arbeitgeber bietet.
Wohnungspreise in 66822 Lebach Aschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66822 Lebach liegt bei 1473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Aschbach
Das Verkaufen von Grundstücken in 66822 Lebach Aschbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere von Familien und Pendlern aus den umliegenden städtischen Ballungsgebieten geprägt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist vergleichsweise überschaubar, was den Markt in eine insgesamt ausgeglichene Position versetzt. In der Region wird in den letzten Jahren eine spürbare, aber nicht übermäßig intensive Bauaktivität beobachtet. Hier entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den lokalen Bedürfnissen entsprechen. Dies hat zur Folge, dass Grundstücke in Aschbach durchaus begehrt sind und einen gewissen Wertzuwachs verzeichnen, aber dennoch für viele Käufer erschwinglich bleiben.
Grundstückspreise in 66822 Lebach Aschbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66822 Lebach liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Aschbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Aschbach
Lebach Aschbach liegt im Saarland und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken. Das Dorf ist idyllisch eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet sowohl Grünoasen als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Region ist somit ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lebach Aschbach befinden sich Städte und Gemeinden wie Eppelborn, Schmelz, und Heusweiler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B269 führt direkt nach Lebach und bietet schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A1 und A8. Zudem verfügt Lebach über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Saarbrücken und Trier bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Orte und Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Aktuell leben in Aschbach 19095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Aschbach
Der Ortsteil Aschbach im idyllischen 66822 Lebach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, zu entspannen und einzukaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, die an saftigen Wiesen und durch schattige Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze zum Verweilen und Picknicken. Diverse lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Einwohner und Besucher mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten, was das Einkaufen zu einem echten Genuss macht.
In der weiteren Umgebung von Lebach bieten verschiedene Freizeitattraktionen und Erholungsgebiete zusätzliche Abwechslung. Beispielsweise locken der nahegelegene Schaumberg mit seinem vielfältigen Wanderwegenetz und atemberaubenden Aussichtspunkten zahlreiche Naturfreunde an. Für wohltuende Erholung sind Thermalbäder und Wellnesszentren in den Nachbarorten schnell erreicht. Wer gern shoppen geht, findet in den Einkaufszentren von Saarlouis und Neunkirchen ein breites Angebot an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen. Dadurch wird die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten.
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