Immobilie verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66822 Lebach Thalexweiler hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchgemacht. Dank seiner attraktiven Lage im Saarland und der idyllischen, ländlichen Umgebung wird die Region zunehmend beliebter – sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern. Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, ein fundiertes Verständnis des Marktes ist entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden deshalb die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thalexweiler zu beachten sind, sowie Tipps und Strategien vorgestellt, die Ihnen helfen können, Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
- Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
- Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Thalexweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Thalexweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Thalexweiler
Haus verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
Der Verkauf eines Hauses in 66822 Lebach Thalexweiler bietet verschiedene Möglichkeiten je nach dem Typ des Hauses. In der Region Thalexweiler finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser. Es gibt sowohl ältere Bestandsbauten als auch moderne Neubauten, die unterschiedlichen Geschmäckern und Anforderungen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Thalexweiler eine breite Preisspanne aufweist, wodurch sowohl Käufer mit einem begrenzten Budget als auch solche, die in eine hochwertigere Immobilie investieren möchten, passende Optionen finden können.
Hauspreise in 66822 Lebach Thalexweiler
Die Hauspreise in 66822 Lebach Thalexweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lebach Thalexweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
In der Region 66822 Lebach Thalexweiler zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die seinen Bewohnern Komfort und eine hochwertige Ausstattung bieten. Familien und Paare bevorzugen helle, geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auch Single-Haushalte und Berufspendler schätzen die Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten und die Lebensqualität steigern. Die Nachfrage nach energetisch sanierten Immobilien ist ebenfalls erheblich gestiegen, was den Fokus auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten widerspiegelt. Angesichts dieser Faktoren wird es für Verkäufer immer wichtiger, die Vorzüge ihrer Immobilien hervorzuheben, um in diesem aktiven Markt erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 66822 Lebach Thalexweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66822 Lebach liegt bei 1474 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66822 Lebach Thalexweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 66822 Lebach Thalexweiler erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine attraktive Lage und eine gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da verfügbare Grundstücke schnell aufgekauft werden und die Baustellenzahl stetig steigt. Es wird eine Vielzahl von Neubauten realisiert, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. All diese Faktoren beeinflussen den Grundstücksmarkt in Thalexweiler, sodass Verkäufer von einer guten Marktlage profitieren können.
Grundstückspreise in 66822 Lebach Thalexweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66822 Lebach liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66822 Lebach Thalexweiler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lebach Thalexweiler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66822 Lebach Thalexweiler
Thalexweiler im Saarland, ein Stadtteil von Lebach mit der PLZ 66822, besticht durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung. Es befindet sich inmitten einer reizvollen, halb ländlichen, halb urbanen Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch städtisch orientierte Bewohner anspricht. Die Nähe zu Lebach ermöglicht eine schnelle Erledigung des täglichen Bedarfs, während die landschaftlich reizvolle Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 und A8 sowie zur B268 ausgezeichnet, wodurch auch größere Städte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalexweiler liegen mehrere Städte und Orte, die gut miteinander vernetzt sind. Direkt angrenzend ist die Stadt Lebach, die viele infrastrukturelle Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe befinden sich außerdem die Gemeinden Schmelz, Nalbach und Eppelborn, die leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A1 und A8 sowie der Bundesstraße B268 gewährleistet, was die Mobilität nach Saarlouis, Neunkirchen und Saarbrücken erleichtert. Die Infrastruktur wird durch den öffentlichen Nahverkehr ergänzt, der regelmäßige Verbindungen bietet und somit eine bequeme und flexible Fortbewegungsmöglichkeit darstellt.
Aktuell leben in Thalexweiler 19095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66822 Lebach Thalexweiler
Lebach Thalexweiler bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der idyllisch gelegene Ort in der saarländischen Gemeinde Lebach ist umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten perfekte Kulissen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Darüber hinaus gibt es in Thalexweiler und der Umgebung diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die abwechslungsreiche Angebote für Jung und Alt bereithalten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche örtliche Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre bieten. Alles in allem vereint Thalexweiler die Ruhe des Landlebens mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Zum Beispiel bietet der Losheimer Stausee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine perfekte Kulisse für Wassersport, Angeln und entspannte Tage am Strand. Familien können im Naturwildpark Freisen oder im Erlebnispark Bliesgau tierische Abenteuer erleben. Einkaufsfreudige finden in Saarlouis, einer der größeren Städte in der Nähe, eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und einem einladenden Wochenmarkt. Auch Saarbrücken, die Hauptstadt des Saarlandes, ist leicht erreichbar und lockt mit einem breiten Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Dies macht die Region rund um Lebach Thalexweiler zu einem attraktiven Ziel für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und komfortables Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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