Immobilie verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilie verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
Der Verkauf einer Immobilie in 66625 Nohfelden Eiweiler erfordert tiefe Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese idyllische Region im Saarland besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie St. Wendel und Saarbrücken. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Um in diesem Umfeld erfolgreich zu verkaufen, ist es essenziell, aktuelle Markttrends und Käuferpräferenzen zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Nohfelden Eiweiler beleuchtet und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
- Wohnung verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
- Grundstück verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
- Ihr Immobilienmakler in 66625 Nohfelden Eiweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66625 Nohfelden Eiweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66625 Nohfelden Eiweiler
Haus verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
Wer ein Haus in 66625 Nohfelden Eiweiler verkaufen möchte, sollte sich mit den Besonderheiten der regionalen Immobilienlandschaft vertraut machen. In Eiweiler werden sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter der Region wider, wodurch viele Objekte mit gepflegten Gärten und traditionellen Stilelementen punkten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region können auf Grund der konstanten Nachfrage und der attraktiven Lage relativ hoch ausfallen, wobei sowohl Angebot als auch Preisniveau durch den Markt und individuelle Objektmerkmale bestimmt werden. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 66625 Nohfelden Eiweiler
Die Hauspreise in 66625 Nohfelden Eiweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
In Nohfelden Eiweiler, mit der Postleitzahl 66625, gestaltet sich der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren dynamisch und zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage sowie der Nähe zu Naturgebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und über eine gute Verkehrsanbindung verfügen, sind besonders begehrt. Zudem erleben größere Wohneinheiten, die Raum für Homeoffice und Freizeitgestaltung bieten, eine hohe Nachfrage, da das flexible Arbeiten immer wichtiger wird. Potenzielle Käufer suchen vor allem nach renovierten Wohnungen, die unmittelbar bezugsfertig sind, aber auch Altbauten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 66625 Nohfelden Eiweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66625 Nohfelden liegt bei 1705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66625 Nohfelden Eiweiler
In der idyllischen Gemeinde Nohfelden Eiweiler, eingebettet im Landkreis St. Wendel im Saarland, erleben Grundstücksverkäufe eine moderate bis steigende Nachfrage. Die ruhige und naturnahe Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten, macht die Region für potenzielle Bauherren attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, was zu einem erheblichen Interesse an den verfügbaren Parzellen führt. In den letzten Jahren zeigt sich in Nohfelden Eiweiler eine zunehmende Bautätigkeit. Neue Wohnprojekte moderner Architektur und Sanierungen alter Immobilien prägen das Ortsbild und tragen zur Wertsteigerung der Grundstücke bei. Der Immobilienmarkt reagiert somit positiv auf die gesteigerte Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 66625 Nohfelden Eiweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66625 Nohfelden liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66625 Nohfelden Eiweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66625 Nohfelden Eiweiler
Der Ortsteil Eiweiler liegt in der Gemeinde Nohfelden im nördlichen Saarland und besticht durch seine naturnahe Lage inmitten von Wäldern und Wiesen. Die verkehrliche Anbindung ist gut, da Eiweiler in der Nähe der Autobahn A62 liegt, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Nachbarregionen ermöglicht. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die den Ort mit umliegenden Gemeinden verbinden und somit die Mobilität der Bewohner gewährleisten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Orten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiweiler befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören St. Wendel im Südosten, Birkenfeld im Nordosten und Idar-Oberstein im Nordwesten. Zusätzlich sind kleinere Ortschaften wie Türkismühle und Selbach schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A62 sowie die Landstraßen gesichert, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sicher, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Eiweiler 9934 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66625 Nohfelden Eiweiler
Der charmante Ort Eiweiler im Ortsteil Nohfelden bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl Entspannung als auch sportliche Aktivität bieten. Sportbegeisterte finden auch Radwege und Tenniskurse vor, während Naturliebhaber in den Teichanlagen und Wäldern Ruhe und Entschleunigung suchen können. An warmen Tagen ist der nahegelegene Bostalsee ein attraktives Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Gerichte anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis zu größeren Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen.
In der Region rund um Eiweiler und Nohfelden gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum in Türkismühle bietet unter anderem Minigolf, ein Schwimmbad und Tennisplätze. Naturfreunde können den Naturpark Saar-Hunsrück erkunden, wo lange Wanderwege, Picknickplätze und Aussichtsplattformen zu einem Besuch einladen. Für entspannte Stunden finden sich in der Nähe auch Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder. Wer gerne shoppt, wird in den umliegenden Städten fündig: In St. Wendel gibt es eine bunte Mischung aus Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Auch kulturelle Höhepunkte wie das historische Museum im St. Wendeler Land oder Veranstaltungen in der Eisenbahnhalle im nahegelegenen Neubrücke bieten zusätzliche Abwechslung.
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