Immobilie verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 66386 St. Ingbert Rohrbach kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. St. Ingbert Rohrbach, als Teil des Saarlandes, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in St. Ingbert Rohrbach zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
- Wohnung verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
- Grundstück verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
- Ihr Immobilienmakler in 66386 St. Ingbert Rohrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66386 St. Ingbert Rohrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Haus verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Ein Haus in 66386 St. Ingbert Rohrbach zu verkaufen, kann eine spannende Möglichkeit sein, da diese Region eine Vielzahl von Bauarten aufweist. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild, wobei auch zunehmend moderne Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Ergänzend dazu gibt es vereinzelt charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in St. Ingbert Rohrbach variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Alter und Zustand der Häuser. Aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an größere Städte sind die Preise in den letzten Jahren durchaus gestiegen. Käufer schätzen die Kombination aus naturnahem Leben und der Nähe zu urbanen Zentren, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant macht.
Hauspreise in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Die Hauspreise in 66386 St. Ingbert Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in St. Ingbert Rohrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Der Wohnungsverkauf in 66386 St. Ingbert Rohrbach kann sich als durchaus lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. St. Ingbert, eine Stadt im Saarland, bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit viel Charme und Charakter. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung, insbesondere in der Nähe von S-Bahn-Stationen oder Autobahnzufahrten, sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während Singles und Paare oft auf Wohnungshighlights wie Balkone, Terrassen oder Dachgärten Wert legen. Insgesamt lässt sich sagen, dass sowohl Eigentumswohnungen in Mehrfamilienhäusern als auch individuell gestaltete Wohnungen in kleineren Einheiten hohen Anklang finden. Wer seine Wohnung in dieser attraktiven Region verkaufen möchte, sollte daher auf eine zielgerichtete Präsentation und eine zeitgemäße Ausstattung achten, um den idealen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66386 St. Ingbert liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Das Verkaufen von Grundstücken in 66386 St. Ingbert Rohrbach gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Viele Menschen aus den umliegenden Ballungsgebieten suchen nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen, was den Druck auf den hiesigen Immobilienmarkt erhöht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in der Region durchaus nach oben treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird verhältnismäßig wenig gebaut, was auf strenge Bebauungspläne und eine klare Begrenzung der bebaubaren Flächen zurückzuführen ist. Diese Faktoren zusammengenommen machen den Verkauf von Grundstücken in 66386 St. Ingbert Rohrbach zu einer potenziell lukrativen Angelegenheit.
Grundstückspreise in 66386 St. Ingbert Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66386 St. Ingbert liegt bei 182 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 163800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 364000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66386 St. Ingbert Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66386 St. Ingbert Rohrbach
66386 St. Ingbert Rohrbach liegt im Saarland, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Saarbrücken und gehört zur Stadt St. Ingbert. Der Stadtteil Rohrbach ist in einer landschaftlich reizvollen Umgebung gelegen, die durch hügelige Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Rohrbach an der A6 liegt, die Mannheim mit Saarbrücken verbindet. Dadurch ist eine rasche Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von St. Ingbert Rohrbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter St. Ingbert selbst, Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A6 direkt durch Rohrbach führt und eine schnelle Verbindung Richtung Osten nach Mannheim sowie Richtung Westen nach Saarbrücken bietet. Zudem ist die B40 eine wichtige Verkehrsstraße, die ebenfalls durch Rohrbach verläuft. Der Bahnhof Rohrbach (Saar) an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs und verbindet Rohrbach mit den umliegenden Städten und Regionen.
Aktuell leben in Rohrbach 35216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66386 St. Ingbert Rohrbach
In 66386 St. Ingbert Rohrbach finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung vor. Der charmante Stadtteil ist umgeben von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Verschiedene Wanderwege ermöglichen es, die natürliche Schönheit der Region zu erkunden. Für sportlich Aktive bietet St. Ingbert Rohrbach gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus können die Besucher in den nahegelegenen Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch vielfältige Angebote in den angrenzenden Städten. Beispielsweise bietet der Saarbrücker Zoo einen spannenden Ausflug für Familien und Tierliebhaber. Die Homburger Schlossberg-Höhlen laden zu einer faszinierenden Entdeckungsreise in die Vergangenheit ein. Wer gerne shoppen geht, findet im Saarpark-Center Neunkirchen eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen. Zudem bieten die Thermen und Saunen in der Umgebung, wie etwa die Völklinger Kristalltherme, eine willkommene Gelegenheit zur Entspannung. Auch kulturell interessierte kommen nicht zu kurz: Das Saarlandmuseum in Saarbrücken zeigt eine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst.
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