Immobilie verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 66802 Überherrn Felsberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen – die Region bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Dank der attraktiven Lage und guten Infrastruktur zieht die Gemeinde sowohl Familien als auch Berufspendler an, was das Verkaufsumfeld besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 66802 Überherrn Felsberg beleuchtet und Tipps gegeben, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimieren können. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
- Wohnung verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
- Grundstück verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
- Ihr Immobilienmakler in 66802 Überherrn Felsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66802 Überherrn Felsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66802 Überherrn Felsberg
Haus verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 66802 Überherrn Felsberg kann ein lohnendes Unterfangen sein, da diese Gegend durch ihre vielfältigen Haustypen und die landschaftlich reizvolle Lage besticht. In Überherrn Felsberg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch moderne Reihenhäuser gebaut, wobei der Baustil oft von traditionellen Architekturmerkmalen geprägt ist. Diese Region zieht insbesondere Familien und Pendler an, die eine ruhige Wohngegend in der Nähe von urbanen Zentren schätzen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, befinden sich jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Chancen bietet. Hier lohnt es sich, den Markt gut zu beobachten und professionellen Rat einzuholen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 66802 Überherrn Felsberg
Die Hauspreise in 66802 Überherrn Felsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 66802 Überherrn Felsberg zeigt sich insgesamt stabil, da die Nachfrage nach Wohnraum konstant bleibt und das Angebot immer wieder aktualisiert wird. Besonders begehrt sind in der Region gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und eine gute Lage überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten und mit guter Verkehrsanbindung nach Saarbrücken oder Luxemburg liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Immobilien, die einen direkten Anschluss an die Natur bieten und gleichzeitig urbanen Komfort ermöglichen, sind in der Käufergunst weit vorn.
Wohnungspreise in 66802 Überherrn Felsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66802 Überherrn liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66802 Überherrn Felsberg
In 66802 Überherrn Felsberg erfreut sich der Immobilienmarkt derzeit einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken, was besonders für Investoren und zukünftige Bauherren interessant ist. Die idyllische Lage nahe der französischen Grenze und eine gute Anbindung an größere Städte wie Saarbrücken tragen zur Attraktivität bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings liegt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem moderaten Niveau. Neue Wohnbauprojekte finden regelmäßig statt, wodurch die Region zunehmend an Wohnqualität gewinnt und weiter an Attraktivität als Wohnort zunimmt.
Grundstückspreise in 66802 Überherrn Felsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66802 Überherrn liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66802 Überherrn Felsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66802 Überherrn Felsberg
66802 Überherrn Felsberg liegt im Saarland, einer waldreichen und hügeligen Region im Südwesten Deutschlands, nahe der französischen Grenze. Diese geografische Lage verleiht der Gemeinde eine einzigartige kulturelle Mischung und Attraktivität. Die verkehrstechnische Anbindung von Überherrn Felsberg ist gut ausgebaut, was den Zugang zu benachbarten Städten und überregionalen Zielen erleichtert. Wichtige Straßenverbindungen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen tragen zu einer guten Erreichbarkeit bei. Das Umland ist von malerischen Landschaften geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, dabei laden Wanderwege und Radstrecken zur Erkundung der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Saarlouis, Völklingen und Dillingen. Diese urbanen Zentren bieten zusammen ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie Gesundheitsdiensten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B269 und B405 gewährleistet, die Überherrn mit wichtigen Verkehrsadern verbinden. Außerdem befinden sich in der Nähe Autobahnanbindungen an die A8 und A620, die schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Metz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, gewährleisten zusätzlich eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Felsberg 11564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66802 Überherrn Felsberg
Im malerischen Ort 66802 Überherrn Felsberg können Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Landschaft und die ruhigen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet für Entspannung und Naturnähe sorgt. Zudem bieten kleine Cafés und Restaurants kulinarische Genüsse, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht ein gut sortiertes Angebot an Geschäften zur Verfügung, das von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen Boutiquen reicht.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Beispielsweise können Erholungssuchende das Saarpolygon in Ensdorf besichtigen, eine eindrucksvolle Landmarke mit fantastischem Ausblick auf die Umgebung. Für kulturinteressierte Besucher sind das Weltkulturerbe Völklinger Hütte und das Saarbrücker Schloss beliebte Ziele. Shopping-Enthusiasten finden im nahegelegenen Saarlouis eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während das Saarpark-Center Neunkirchen mit seinem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften einen ausgiebigen Shopping-Tag ermöglicht. So bietet die Region rund um 66802 Überherrn Felsberg eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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