Immobilie verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
Der Immobilienmarkt in Völklingen Geislautern, einer charmanten Ortschaft im Saarland, ist in ständiger Bewegung. Mit einer günstigen geografischen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur ziehen Immobilien in dieser Region sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Aktuell zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was einen idealen Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie darstellt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Völklingen Geislautern beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
- Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
- Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
- Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Geislautern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Geislautern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Geislautern
Haus verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
In Völklingen Geislautern, einer malerischen Region im Saarland, finden sich zahlreiche Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Vom traditionellen Einfamilienhaus über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und charmanten Altbauten ist die Bandbreite vielfältig. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den unterschiedlichen Baustilen wider, die von klassischen, roten Ziegelhäusern bis zu zeitgenössischen, energieeffizienten Bauweisen reichen. Die Preise für Häuser in Völklingen Geislautern variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts. Im Allgemeinen lässt sich jedoch feststellen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Hauspreise in 66333 Völklingen Geislautern
Die Hauspreise in 66333 Völklingen Geislautern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
Der Wohnungsmarkt in 66333 Völklingen Geislautern zeigt eine recht stabile Entwicklung, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zu Saarbrücken und anderen wirtschaftlich wichtigen Städten der Region schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem Stellplatz oder einer Garage. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienter Ausstattung gewinnen ebenfalls an Beliebtheit, da viele Käufer langfristig denken und auf nachhaltiges Wohnen setzen. Darüber hinaus punkten Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen sowie solche, die sich in gut erschlossenen Gebieten mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer umfassenden Infrastruktur befinden.
Wohnungspreise in 66333 Völklingen Geislautern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 66333 Völklingen liegt bei 1762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 66333 Völklingen Geislautern
In Völklingen Geislautern, einem Stadtteil von Völklingen im Saarland, verzeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Beliebtheit der Region ergibt sich aus ihrer ruhigen Lage und ihrer Nähe zu umliegenden Städten wie Saarbrücken. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und freie Flächen selten sind. Trotz des knappen Angebots zeigt sich, dass stetig gebaut wird, wenn auch in moderatem Umfang. Neubauprojekte konzentrieren sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf ein kontinuierliches, wenn auch nicht exponentielles Wachstum hindeutet. Wer also in Geislautern ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen auf eine erfolgreiche Veräußerung, insbesondere da Interessenten die landschaftliche Attraktivität und die gute Infrastruktur der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 66333 Völklingen Geislautern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 66333 Völklingen liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 66333 Völklingen Geislautern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 66333 Völklingen Geislautern
Völklingen Geislautern liegt im Saarland und ist ein Stadtteil von Völklingen. Der Ortsteil ist malerisch in einer hügeligen Landschaft gelegen und bietet seinen Bürgern eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsnetze. Die Nähe zur Saar und ausgedehnten Waldflächen macht Geislautern sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler attraktiv, die auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte angewiesen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Völklingen Geislautern liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, sowie die Städte Püttlingen, Saarlouis und Großrosseln. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene A620 hervorragend, die Völklingen direkt mit Saarbrücken und Saarlouis verbindet. Darüber hinaus ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass regelmäßige Bus- und Bahndienste eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Geislautern 40192 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 66333 Völklingen Geislautern
Völklingen-Geislautern bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Umgebung ist geprägt von einer landschaftlichen Vielfalt, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Der nahegelegene Warndt-Wald lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Erkundungen ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen in der Stadt selbst einen Rückzugsort vom Alltagsstress bieten. Neben der Natur kommen auch Kulturinteressierte nicht zu kurz, da es in der Region verschiedene Veranstaltungsorte und kulturelle Angebote gibt. Shopping-Begeisterte finden in den zahlreichen kleinen Läden und Supermärkten alles, was das Herz begehrt, und auch das nahegelegene Saarbrücken mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch einige bemerkenswerte Beispiele. So gibt es in Völklingen das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte, das spannende Einblicke in die industrielle Geschichte der Region bietet und gleichzeitig als Veranstaltungsort für kulturelle Events dient. Auch der Deutsch-Französische Garten in Saarbrücken ist ein beliebtes Ausflugsziel, bekannt für seine gepflegten Grünanlagen, Bootsfahrten und eine Mini-Eisenbahn. Der Saarland-Radweg bietet Radfahrern eine reizvolle Strecke durch abwechslungsreiche Landschaften, während der Bostalsee mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Camping ein ideales Ziel für Erholungssuchende darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und vielfältig, von den Einkaufszentren in Saarbrücken bis hin zu den charmanten Wochenmärkten und lokalen Geschäften in den einzelnen Gemeinden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
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